徐州二手房子价格表，我想在徐州买个二手房47万是首房我想问过户费和中介费一共大约

来源：整理时间：2022-07-25 08:26:23 编辑：汽车经验手机版

1，我想在徐州买个二手房47万是首房我想问过户费和中介费一共大约

只要是契税，契税的标准是大于144平方米的是4%，小于的是2%。如果是没有超过5年度还有买入与卖出差价的20%的个人所得税。其他的都是小费用。

我想在徐州买个二手房47万是首房我想问过户费和中介费一共大约

2，徐州的房价多少二手房在二十万左右的

徐州现在房价在4000-10000不等。看你买什么位置了，三环以内大多都是6000+，三环以外北区最低，3000露头，南区和东区是重点发展的区域，东区以高铁为界限，高铁以东比如绿地高铁东城4300左右。二十万以内的二手房很少，基本上就是没有房产证的房子了。比如东区蟠桃西贺小区的，也就是3000左右，可以考虑

徐州的房价多少二手房在二十万左右的

3，徐州的二手房首付最少多少还有其他费用呢大约多少钱

首付20-30%,契税和交易手续费，评估费。大概房价的1.65-3.15%

徐州的二手房首付最少多少还有其他费用呢大约多少钱

4，徐州二手房过户费用

应交费用为：契税1.5%，印花税千分之五，还有一个契税票5 块钱以上费用需要符合的条件是 1：房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。 3：房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积*15.6元以上都是指有产权的房子.

5，徐州二手房平均价

二手房交易流程 (1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 (4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 (5)缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

6，想在徐州买二手房48万满五年首购过户费怎么算多少钱大概

面积是多大？　卖方普通房屋满五年可减免营业税~是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　　　7、中介费1%（可以协商）。

即使是同个地方同一座楼房，申报价就会不一样，那算费用是按最低申报价去缴的，一次性还是按揭，楼层面积不同，唯一住宅，和成交价根本没关系，如果是这些情况不同税费又会有不一样的地方，是商业贷款还是公积金贷款，这个申报价是国家规定的，几分钟的事情，而且具体到你真正成交的房子，税收都会有变化的，比如首套房或者二套房，如果是按揭每个地方的政策不一样，如果是商业按揭或者一次性，为什么不去你当地的中介门店问下呢，如果是公积金按揭算费用又得按评估价去缴，这样问没什么参考价值，买卖双方的情况，有没满5年

7，我买的是第三套房徐州市二手房116平方80万过户需要交多少钱

二手房过户需要缴纳评估费千分之6。依据住房评估价缴纳印花税万分之5。手续费几百元。三套房买入征收全额契税3%，卖家持有满2年的住房，过户可免5%增值税，卖家满五唯一住房，过户再免个税1%

应该在4到6万再看看别人怎么说的。

您好！千分之一（首次购房印花税免征）：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税；首次购房90平方米以下1%；4.5%、手续费：指导价格以上或144平方米以上3%：1%：千分之一（首次购房印花税免征）：指导价格以上或144平方米以上3%：1；2：1、个人所得税.5%、印花税、契税、营业税、登记费；指导价格以下且144平方米以下1，非普通住宅收全额：85元（房产证和土地证工本费）5、登记费：5元*房子建筑面积.超过五年；3；首次购房90平方米以下1%、手续费；2：5元*每平方米（建筑面积）5：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）；3、印花税；5.8%8：85元（房产证和土地证工本费）7、个人所得税、契税；指导价格以下且144平方米以下1以办证时间为主不足五年望采纳，谢谢

8，买二手房注意事项和手续有哪些

在购买二手房的时候一定要注意核实房屋所有权人身份、弄清二手房的历史、了解房屋结构状况。同时买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。在我们日常生活当中，很多人家中都会选择购买二手房，那么购买二手房固然有购买二手房的好处，它的价格以及房子整个结构和内部装修大家都可以看得一目了然，但是购买二手房也需要注意一定的事项和购买手续，下面就给大家介绍一下。注意事项：1、核实房屋所有权人身份。房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。2、弄清二手房的历史。要问清楚房子是哪一年建造的，还有多长时间的土地使用期限;是否欠物业费以及水、电、煤气费用等。3、了解房屋结构状况。由于购房者购买的是二手房，因此要特别注意房屋的结构情况，看看房屋的外部状况和内部格局是否完好。4、根据我国《合同法》的规定，出租方出售房屋时应通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。要问清楚二手房是否正在出租。如果在出租的话，应落实出售人的出售行为是否已通知承租人。买二手房的手续：1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。8、凭完税契证到土管部门办理国土证。