40万的房子，用刷信用卡的钱付首付，这样行得通吗？
要购买40万的房子，用信用卡支付首付，这样行得通吗？来说一下我的观点，希望对你有帮助。贷款买房，本身就是利用经济杠杆，一般说来，银行要求首付款不允许采用经济杠杆，所以刷信用卡缴首付，虽然理论上可行，但实际上会受到很多限制。1、40万的房子，如果按30%的首付，需要交12万元，在用信用卡支付的时候，开发商会向你收取刷卡费，因为它不属于商品消费，一般为0.6%左右，所以你要多支付720元的费用。
2、信用卡有免息期，一般最长为52天左右，但是前提是在还款日之前，你必须全额还款，不能办理分期，也不能按最低还款额还款，否则你的免息期就无效了，你如果用信用卡交首付，必须按时全额还款，否则要承担每天5/10000的利息，12万的首付每天需要60元的利息，按最长52天免息期算，如果不按时还款你将承担3120元的利息。
3、有可能会影响你的住房贷款审批，因为现在银保监会对于首付款监督比较严格，要求首付款必须使用自有资金，不允许再次利用经济杠杆，否则首付款就没有什么意义了，银行在审核房贷的时候，也会了解你是不是使用了信用卡以及网贷等其他手段，如果出现这种情况，房贷有可能会受影响。所以，按照题主说的，40万的房子如果交首付，最好使用自有资金，如果使用信用卡交首付，也要算一下经济账，一是会不会产生多余的费用，二是会不会出现免息期被取消的情况，三是咨询一下银行会不会影响房贷审核。
