老旧小区改造，已经加装电梯的业主们能不能谈谈你们现在的感受？
千万要警惕老旧小区加装电梯问题老旧小区改造，有基础类，完善类，提升类。现在独独对加装电梯变成热点问题，说明有相当大的争议，也存在很多问题，极不正常。1.增加老楼结构安全问题。老旧楼房结构基本上是预应力空心板砖混结构，本来就结构连接整体性与抗震性能差。属于淘汰结构。不然浙江省又何必对2000年之前的预制板，砖混结构，有安全隐患的小区，“一次改到位”，全部拆除重建？加装电梯，大家都回避老楼不抗震。
什么叫正常情况下？风平浪静下的正常，是结构算正常吗？非也！怎么解释“建筑结构抗震设计规范”的基本原则:建筑结构要“小震不坏，中震可修，大震不倒”？一个人有基础病，平时能走能动，乘地铁稍微一拥挤，忽然发病中风倒地，撒手人寰;能视作正常情况下修健康人吗？所以有业内专家私下实话实说:“考虑地震力，老楼基本上加装不了”。
加装电梯，尤其是半层入户，必须凿掉每层窗户与窗下墙，圈梁;破墙开洞连接连廊，绝对影响主体结构抗震性能。有的加装电梯，已发生危及老楼倾斜，裂缝等质量事故。随着时间推移，一旦发生地震，飓风，问题会更多暴露！加装电梯基础与老楼靠近，下井点降水怕老楼基础沉降开裂，带水作业，井道基坑质量不保，天然地基承载力削弱，很容易引起不均匀沉降，基础倾斜，导致上部结构跟着倾斜，发生附加倾履力矩，危险的发生倾履、极有可能砸倒老楼！2.违章安装孕危险。
各地要求加装电梯必须独立承担恒，活，风，扡震荷载。也提出:不与主体连接，不增加主体使用荷载，不破坏承重结构。由于钢架结构变形大，所有实际实施方案，基本都与主体刚性连接。由主体承担荷载。给主体结构带来了极大风险。实际上属于各地拆违禁止内容。牵牵址址，直到老楼变危房。3.在防火方面，使本来符合防火设计规范要求的，通风排烟窗拆除。
平层入户，中间套油烟排在走道;半层入户无窗通风采光，空气质量变差;发生火灾无法排烟，加之电梯井的“烟囱效应”，防火疏散困难。低层楼梯间黑漆漆。上部用玻璃全封闭，玻璃幕墙，属于国家控制使用，严禁住宅使用，无绿化隔离带、防坠落措施，有的已经爆裂砸车，幸亏不是白天没砸人。由于是安全出入口，对业主出行，发生大风、地震，火灾疏散，带来极大人身安全风险。
4.由于楼梯间出入口是管线汇总的地方，综合管线有安全距离要求。电梯井基本在此位置，避无可避，特别是污水管，废水管，雨水管等大管，依靠重力排放管，拐弯抹角，高高低低，改道后造成堵塞，污水倒流入低层业主家中，已有多起案例。5.对一二层业主，实际构成日照，通风，采光，噪音影响。无论你承不承认，他就在那里！由于低层根本不需要电梯，反而对他们有影响，造成房屋贬值，甚至卖出困难，基本已成共识。
所以决定了邻里关系紧张。6.几户住户用一台电梯，非常不经济。注定了各种风险，维保费等负担重。电梯作为特种设备，要有专业人员考核培训，负责日常管理。加装电梯，“业主是建设与运行期间的质量安全总的负责人”。有的地方由业主委员会出面，但业主委员会不是法人单位，没有建筑单位的相应资质，资金，管理人员;委托物业公司管理电梯，增加物管费是几户人员无法承担的。
说是业主自己管理，每层配保洁员，等等;有劲干保洁，还要乘什么电梯？还有，已经有加装电梯发生运行故障，万一电梯厂两年保修期到，发生运行故障，甚至人身伤亡事故，谁负责赔偿。说是买保险，岂不是又要增加负担？特别是房子发生质量安全问题，老本没有了，又拿什么赔？这也是造成邻里矛盾的主要原因。7.特别提醒:由于老楼加装电梯，本身有基础病;发生质量安全问题，涉及到复杂的技术问题，牵扯到许多部门，有几个第三方机构能既精懂专业知识，又公正公开主持公道？进入司法，耗时间耗精力。
