写字楼

本文目录一览1，沈阳2万平米的办公楼承包大白按建造面积算应该多钱一平米包料2，求助分别给工地和写字楼送快餐要多少钱3，1900平米办公楼中央空调选约克造价大概多少钱一平米建筑面积4，在深圳做早点一个月大概有多少钱5，还有和小区写字楼商业住宅的租用价格2011年大概是多少6，22层商住楼水电全做大约多少钱啊包清工框架楼有母线安装7，天津市各区写字楼过户费用是多少1，沈阳2万平米的办公楼承包大白按建造面积算应该多钱一平米包料建筑总包一般算6-9元2，求助分别给工地和写字楼送快餐要多少钱按照普通消费，我们这边的...

本文目录一览1，投资上海办公楼为什么损失那么大2，为什么写字楼价格比住宅的贵3，国贸和西单哪个房价高4，为什么上海静安区写字楼租金比陆家嘴的高5，写字楼各层的房价是怎么样的比如4楼和24楼的价格哪个高房租呢6，写字楼如何管理能升值呢投资它和住宅有什么区别7，政府要控制楼价增长的原因8，写字楼和住宅楼哪个更值得投资为什么啊1，投资上海办公楼为什么损失那么大可能是上海办公楼的房价下调了吧，现在办公楼盖得太多，又一个比一个豪华，租金那么高，哪有这么多效益好的单位入驻！2，为什么写字楼价格比住宅的贵写字楼是出租给...

本文目录一览1，投资上海办公楼为什么损失那么大2，如何看待写字楼价格远低于住宅3，深圳写字楼的利用概况如何4，深圳房价一直涨为何只建写字楼而不多建住房5，写字楼和住宅楼哪个更值得投资为什么啊1，投资上海办公楼为什么损失那么大可能是上海办公楼的房价下调了吧，现在办公楼盖得太多，又一个比一个豪华，租金那么高，哪有这么多效益好的单位入驻！2，如何看待写字楼价格远低于住宅因为住宅的产权年限都是70年，而写字楼的产权年限是40年。写字楼税费交易成本要远高于住宅，写字楼购买的门槛比住宅略高。写字楼买卖贷款首付比例是5...

本文目录一览1，如何看待写字楼价格远低于住宅2，深圳房价一直涨为何只建写字楼而不多建住房1，如何看待写字楼价格远低于住宅因为住宅的产权年限都是70年，而写字楼的产权年限是40年。写字楼税费交易成本要远高于住宅，写字楼购买的门槛比住宅略高。写字楼买卖贷款首付比例是50%，贷款年限最长是10年，而住宅要宽泛很多，这些都决定了写字楼的购买需求远不及住宅。投资写字楼收益主要来自收取租金，而投资住宅的主要收益来自房价上涨带来的交易差价，毕竟房价可能在几年时间内飙升，但写字楼售价上升一直是平稳的。从长远角度来说，投资...

这两点造成了公房整体价格长期稳中有升，小众产品只能靠租金收入。但整体回报率与住宅相差甚远，商住是典型的替代，既不是住宅，也不是纯写字楼。它们不伦不类，缺点太多，别提了。对于这个问题的分析，我们更侧重于对产品本身的分析，分析的重点在于两个维度:刚需和规模。为什么有些商住楼、写字楼的房价涨幅不如住宅快，租金却又比住宅高？对于这个问题的分析，我们更多的角度是产品本身的分析，而分析的重点在于刚需和规模化两个维度。众所周知，在1998年住宅商品化改革之前，写字楼、商铺等作为可以交易的不动产品种，受到了大众的追捧，大...

看防城港的房价，离一万五确实差距很大。今天中国的房地产已经处于饱和状态，盖的房子足够30亿人住，空置税马上就要实施，防城港不到百万的人口能支撑这么高的房价和巨大的销量。今天的中国民间已经以高房价为荣，膨胀的房价面对的只是泡沫。一旦贷款堆积的高房价崩盘，多少房奴将面临生存问题。广西防城港未来发展怎么样？房价会超过15000吗？谢谢邀请，防城港的未来不会是大城市格局，而且特色小城，防城港的地理位置限制了他的发展，背靠十万大山，平原面积狭小，全市人口不足百万，这一切都不足以支撑他向大城市进军。防城港的未来我不看...

因为大家看到外地房价飞涨，觉得炒房好，都去买房了，房价自然就上去了。房租？因为Xi安的农民工主要在本省，买不起的人会随着房价上涨回老家。毕竟去Xi安的外省人太少，房租需求也不大。你和我认识的很多北上广人一样，没人去Xi安。我告诉他们，他们也不去。他们没有亲戚朋友，又是西部城市，吸引力不如东部，房租自然涨不上去。厦门出租房价为何涨这么快？涨价的原因1.厦门拆迁数量激增，又一批街道、社区、村落确定会拆迁数量超50个！造成城中村数量减少，可出租屋数量减少，拆迁人口安置住房问题增加，这也是最近房租，增长快速的原因...

前两天在知乎上看到一个问题:“深圳房价没人管了？”。深圳的教育是很多家长的痛。如今学校在深圳的家委会在网上被戏称为“房价促进委员会”，整个城市的价值观被彻底颠覆。美其名曰为了孩子的学习，其实是为了房价。深圳的一切，一切，一切都和房价挂钩。深圳房价永远不会跌吗？前两天在知乎上看到一个问题“就没有人来管管深圳的房价吗？”当时看了很好笑，但好笑之余也感到些许悲哀。作为一个在深圳待了十年的人，目前也是有车有房家庭稳定，但是亲身感觉深圳的房价真是太离谱了！！！相对于北上广杭等城市，深圳的教育医疗配套不得不承认是严重...

几年前，深圳写字楼存量只有500多万平方米，但到2019年底，深圳写字楼存量面积已经超过700万平方米。2019年全年，深圳甲级写字楼累计新增供应面积同比增长近50%，至107.7万平方米。过去几年，深圳新建了大量写字楼，如罗湖、福田、南山前海、后海等。此外，龙岗中心城、宝安中心城、龙华、坪山、盐田等其他区都有自己的写字楼。尤其是近几年，市场上出现了很多新的写字楼。为何深圳写字楼空置率变高，住宅房价却不断上涨？我觉得深圳写字楼的空置率高跟住宅价格上涨并不矛盾，因为写字楼跟商品住宅根本就是两种不同性质的东西...

我一个洛阳的朋友，2014年买的房产，给我的回答是洛阳的房价从2010年到2014年基本没怎么涨。为什么2016年之前洛阳房价没有涨的那么明显？借此机会我简单说一下，洛阳房价涨了一倍，但是写字楼租金基本没涨。洛阳房价上涨的原因相信大家都知道。政策和资本的结果是第一位的。2016年以后洛阳房价上涨的原因，和省会郑州实行世界上最严格的房地产调控有关系。2016-2019年，洛阳房价涨了一倍，但写字楼租金三年原地踏步，这说明了什么？感谢邀请回答这个问题，对于洛阳房价的问题写过不少文章，洛阳在我的心中是一个让人又...

看防城港的房价，离一万五确实差距很大。今天中国的房地产已经处于饱和状态，盖的房子足够30亿人住，空置税马上就要实施，防城港不到百万的人口能支撑这么高的房价和巨大的销量。今天的中国民间已经以高房价为荣，膨胀的房价面对的只是泡沫。一旦贷款堆积的高房价崩盘，多少房奴将面临生存问题。安庆房价会暴涨主要有三个原因。安庆房价接下来还会涨吗？由于购房需求大，2017年安庆楼市甚至频频抢房。首先，房价飙升的最大功臣是棚户区改造和房票。2017年，安庆的房价和全国其他三四线城市一样，经历了一轮暴涨。广西防城港未来发展怎么样...

看防城港的房价，离一万五确实差距很大。今天中国的房地产已经处于饱和状态，盖的房子足够30亿人住，空置税马上就要实施，防城港不到百万的人口能支撑这么高的房价和巨大的销量。今天的中国民间已经以高房价为荣，膨胀的房价面对的只是泡沫。一旦贷款堆积的高房价崩盘，多少房奴将面临生存问题。安庆房价会暴涨主要有三个原因。安庆房价接下来还会涨吗？由于购房需求大，2017年安庆楼市甚至频频抢房。首先，房价飙升的最大功臣是棚户区改造和房票。2017年，安庆的房价和全国其他三四线城市一样，经历了一轮暴涨。广西防城港未来发展怎么样...

但是如果写字楼的出租率很高，肯定有助于房价上涨。应该问的是，房屋周边是否有很多高入住率的写字楼有利于房产升值？周边写字楼多，空置率高的话对周边房价影响不大。借此机会简单说一下，洛阳房价涨了一倍，但是写字楼租金基本没涨。济南东部房价还会涨吗？5月16日，国家统计局发布2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中济南的新房和二手房价格环比都有轻微上涨，济南的二手房价格同比出现下降。这是不是就意味着济南的二手房价格降低了？有业内人士分析，单是一个月的下跌，并不能说明什么，在去年12月的时候，据国...

看防城港的房价，离一万五确实差距很大。今天中国的房地产已经处于饱和状态，盖的房子足够30亿人住，空置税马上就要实施，防城港不到百万的人口能支撑这么高的房价和巨大的销量。今天的中国民间已经以高房价为荣，膨胀的房价面对的只是泡沫。一旦贷款堆积的高房价崩盘，多少房奴将面临生存问题。广西防城港未来发展怎么样？房价会超过15000吗？谢谢邀请，防城港的未来不会是大城市格局，而且特色小城，防城港的地理位置限制了他的发展，背靠十万大山，平原面积狭小，全市人口不足百万，这一切都不足以支撑他向大城市进军。防城港的未来我不看...

中国房价总体偏高。我们相当一部分普通人经常为城市买一套房，需要几代人的努力，这是不争的事实。住房问题已成为头等大事。随着房价的不断上涨，租房的成本越来越高，高昂的生活成本也让很多人在家里很难有安全感。所以，买房成了很多人的选择。这两点造成了公房整体价格长期稳中有升，小众产品只能靠租金收入。但整体回报率与住宅相差甚远，商住是典型的替代，既不是住宅，也不是纯写字楼。它们不伦不类，有太多缺点。为什么有些商住楼、写字楼的房价涨幅不如住宅快，租金却又比住宅高？对于这个问题的分析，我们更多的角度是产品本身的分析，而分...

经过上一轮的快速上涨，目前佛山房价相对稳定。人口流入是支撑房价的重要原因之一。随着需求，土地价值投资逐渐增加并体现，对房价有明显的支撑作用。总体来看，房价稳定，部分略有下降，可能还会出现持续的小幅下降。长期来看，佛山房价会得到支撑。1.城市规划佛山计划建设7条地铁，5年内加快建设3条国铁和2个铁路枢纽，提升区域交通枢纽地位。佛山房价的趋势如何？佛山房价经过上一轮的快速上涨，目前相对稳定了。热门区域如千灯湖、金融高新区去到3万了，佛山新城也是2万左右，绿岛湖1.5万左右，禅城也还买的到1.5万左右的精装房，...

广州、深圳租金下降3.60%、2.50%，降幅超过北京、上海；粤港澳大湾区有二三线城市分流的因素。贝尚广深前期房租涨幅过大，现在适当回落也在情理之中。一线城市房价下跌已成定局，你可能会疑惑。贝尚广深不就是因为土地面积稀缺导致房价暴涨的吗？北上广深现在买房子划算吗？我的预判是：深圳，依然值得你咬牙买房。哪怕是遭遇楼市史上最严厉调控的现在！我想结合几个新闻事件来谈谈，一、大资金依然做多深圳楼市土地市场的几个新闻很有说服力。一个情况是外面三四线城市靓地接连流拍，1、太原举办“史诗级”土地拍卖，8块地全部流拍。2...

写字楼的表现更为突出。写字楼只能用来办公。炒房团投资写字楼，就得把房子租出去。现在房子租不出去，只能空置。过去几年，深圳新建了大量写字楼，如罗湖、福田、南山前海、后海等。此外，龙岗中心城、宝安中心城、龙华、坪山、盐田等其他区都有自己的写字楼。尤其是近几年，市场上出现了很多新的写字楼。为何深圳写字楼空置率变高，住宅房价却不断上涨？我觉得深圳写字楼的空置率高跟住宅价格上涨并不矛盾，因为写字楼跟商品住宅根本就是两种不同性质的东西。首先、深圳的写字楼空置率比较高，这里面的原因是比较复杂的，最近两三年时间，深圳写字...

另一方面，贵阳观山湖既有金融城的高层办公集群，又有奥体中心的加持，还有观山湖公园、月山湖公园等功能分区，宜居可游。西临清镇的百花湖和红枫湖，向西向北拓展很有想象空间。而且从城市公共基础设施和城市界面各方面来看，观山湖都是最厉害的板块。因此，在未来，贵阳老城区的房价，未来上升空间有没有观山湖的大？很多贵阳本地人，尤其是如今都2021年了，还住在老城区的人，大多有一个执念，认为老城区各种人文、历史都比较厚重，是新城区观山湖不能比的，但是现实却是，观山湖的房价如日中天，而且吸引了不少top级别的大品牌开发商布局...

无论是执信中学还是华师大附中，都是家长趋之若鹜的名校。肯定会吸引很多家长为了孩子的学习选择搬到丽湖新城，名校效应也会造成房价上涨。也可以看到，前后两所名校都落户了蠡湖新城，蠡湖新城的利好规划，后面还会有科技小镇、硅谷园区、总部企业等等的规划。该部门的发展是不可估量的。执信中学、华师附中相继在荔湖新城办学，对荔湖房价有什么影响？近年来光是名校荔湖新城就独揽了执信中学和华师附中，这两所都是省一级名校。按照最新的规划，整个荔湖新城以荔湖（挂绿湖）中心，分别规划了北部的中轴线地区——政文总部办公区，南部重点片区—...

前两天在知乎上看到一个问题:“深圳房价没人管了？”。深圳的教育是很多家长的痛。如今学校在深圳的家委会在网上被戏称为“房价促进委员会”，整个城市的价值观被彻底颠覆。美其名曰为了孩子的学习，其实是为了房价。深圳的一切，一切，一切都和房价挂钩。深圳房价永远不会跌吗？前两天在知乎上看到一个问题“就没有人来管管深圳的房价吗？”当时看了很好笑，但好笑之余也感到些许悲哀。作为一个在深圳待了十年的人，目前也是有车有房家庭稳定，但是亲身感觉深圳的房价真是太离谱了！！！相对于北上广杭等城市，深圳的教育医疗配套不得不承认是严重...

借此机会简单说一下，洛阳房价涨了一倍，但是写字楼租金基本没涨。为什么2016年之前洛阳房价没有涨的这么明显？洛阳房价上涨的原因相信大家都知道。政策加资本的结果是第一位的。2016年以后洛阳房价上涨的原因，和省会郑州实行世界上最严格的房地产调控有关系。2016-2019年，洛阳房价涨了一倍，但写字楼租金三年原地踏步，这说明了什么？感谢邀请回答这个问题，对于洛阳房价的问题写过不少文章，洛阳在我的心中是一个让人又恨又爱的城市。本身具备成为一座大城市的所有条件，但是一手好牌基本被打烂完（个人观点），如今这几年又抓...

几年前，深圳写字楼存量只有500多万平方米，但到2019年底，深圳写字楼存量面积已经超过700万平方米。2019年全年，深圳甲级写字楼累计新增供应面积同比增长近50%，至107.7万平方米。深圳写字楼的潜在需求很大。过去几年，深圳新建了一大批写字楼，如罗湖、福田、南山的前海、后海等。此外，其他区如宝安中心城龙华坪山盐田、龙岗都有自己的写字楼。尤其是近几年，市场上出现了大量新的写字楼。为何深圳写字楼空置率变高，住宅房价却不断上涨？我觉得深圳写字楼的空置率高跟住宅价格上涨并不矛盾，因为写字楼跟商品住宅根本就是...

中国房价总体偏高。我们相当一部分普通人经常为城市买一套房，需要几代人的努力，这是不争的事实。住房问题已成为头等大事。随着房价的不断上涨，租房的成本越来越高，高昂的生活成本也让很多人在家里很难有安全感。所以，买房成了很多人的选择。这两点造成了公房整体价格长期稳中有升，小众产品只能靠租金收入。但整体回报率与住宅相差甚远，商住是典型的替代，既不是住宅，也不是纯写字楼。它们不伦不类，有太多缺点。为什么有些商住楼、写字楼的房价涨幅不如住宅快，租金却又比住宅高？对于这个问题的分析，我们更多的角度是产品本身的分析，而分...

过去几年，深圳新建了一大批写字楼，如罗湖、福田、南山的前海、后海等。此外，其他区如宝安中心城龙华坪山盐田、龙岗都有自己的写字楼。尤其是近几年，市场上出现了大量新的写字楼。几年前，深圳写字楼存量只有500多万平方米，但到2019年底，深圳写字楼存量面积已经超过700万平方米。2019年全年，深圳甲级写字楼累计新增供应面积同比增长近50%，至107.7万平方米。为何深圳写字楼空置率变高，住宅房价却不断上涨？我觉得深圳写字楼的空置率高跟住宅价格上涨并不矛盾，因为写字楼跟商品住宅根本就是两种不同性质的东西。首先深...

作为一个长期在武汉生活的人，光谷是最近武汉发展最快，房价涨幅最大的区域之一。严格来说，按照光谷东目前的规划和配套，光谷东有条件成为一个独立的城市。如果鄂州和武汉合并，光谷东将占据整个武汉的C位，发展前景不可限量。所以我觉得光谷东的房价未来大概会和武汉老城核心区的房价相当，会和武汉天地汉街附近的房价接近。武汉光谷地区2至5年内，房价还有上升的空间吗？作为一个长期生活在武汉的我来看，光谷是武汉最近发展最快房价上涨幅度最大的区域之一。即使现在在整个房地产市场降温明显的情况下，武汉其他区域房子变得好买，但是光谷区...

看防城港的房价，离一万五确实差距很大。今天中国的房地产已经处于饱和状态，盖的房子足够30亿人住，空置税马上就要实施，防城港不到百万的人口能支撑这么高的房价和巨大的销量。今天的中国民间已经以高房价为荣，膨胀的房价面对的只是泡沫。一旦贷款堆积的高房价崩盘，多少房奴将面临生存问题。广西防城港未来发展怎么样？房价会超过15000吗？谢谢邀请，防城港的未来不会是大城市格局，而且特色小城，防城港的地理位置限制了他的发展，背靠十万大山，平原面积狭小，全市人口不足百万，这一切都不足以支撑他向大城市进军。防城港的未来我不看...

前两天深圳拟试点房租管制，房租涨幅每年不得超过5%。假设一套房子的租金是4000元，法律规定租金最高只能提高到2000元。看似房租便宜，实则是各种挖坑。一旦房租上限上去，五年的房租就要十几万了。从长远来看，租金控制将摧毁城市住房。一方面深圳写字楼空置率提高到24.6%，写字楼租金大幅下跌，另一方面以宝安为代表的房价暴涨，你如何看待2020年的魔幻深圳楼市？感谢邀请，我说下自己的观点。这种状态表露出很多深层的不健康的存在，首先，股市仍然不健康，人们不敢不愿往里投资，转而投入楼市。其次，经济可能进入下行通道，...

整体来看，北京、上海、深圳的写字楼市场情况差不多，空置率都在新高。其中，深圳写字楼市场新增供应量创历史新高，与之相对应的是空置率最高，达到20%。上海空置率仅次于深圳，为19.4%，北京为13.8%，创9年新高。写字楼的收益率一般是2.5%。北京核心区的写字楼近两年内会下跌吗？租金价格升降是相对的，纵观各大一线城市办公用写字楼，供需关系仍然是需大于供，价格也是年年递增，到现在为止还没有发现降价的，很多写字楼业主为追求利益最大化，普遍会分析市场需求走势，很多降原来大面积的空间分割成小面积单位出租，既便于出租...

五环外进入快速发展期。2017年北京写字楼供应量为380万平方米。大兴区供应量排名第一，通州区排名第二，丰台区排名第三。整体来看，北京、上海、深圳的写字楼市场情况差不多，空置率都在新高。其中，深圳写字楼市场新增供应量创历史新高，与之相对应的是空置率最高，达到20%。上海空置率仅次于深圳，为19.4%，北京为13.8%，创9年新高。为什么有人说北京北五环外的写字楼租金可以超过东三环十里河的写字楼租金？四环以内叫首都，四环之外是北京。拿三环之内来比五环之外，这本身就是不在一个重量级。还说五环之外比三环之内写字...