住宅公寓，顾名思义，就是以居住功能为主的公寓。石家庄还有很多这样功能的公寓。有些公寓虽然也以居住功能为主，但还是传统的户型设计，环形走廊，4梯32户。对于大部分刚需人群来说，公寓是不必要的。首先一张图说明商业公寓和住宅的区别。这种户型2梯4户，最小的是两室一厅。
石家庄自由港的房子怎么样？
自由港处于胜利大街和平路高架桥西南角，其所建户型为一室五十平方米左右的公寓为主，分为日月星辰宇五座，五个单元。产权为七十年住宅产权。按位置来说位于一环内，临近南三条市场，属于商业圈内，出行比较方便，大部分都是租住出去的。但是由于开发商建房设计以单身公寓为主，且房屋所建方向不像北方人所能接受的正南正北的建筑风格，并且小区完全没有环境，基本就是一栋楼紧邻大街，自由港自交房到现在十几年的时间，所居住人群基本为单身人士，或者小两口，大部分为南三条附近打工的人员，有一部分是从学校刚出来的大学生。
石家庄公寓值得投资吗？
首先，一图看懂商用公寓和住宅的区别公寓比住宅便宜是有原因的，同样面积，公寓前期投入较少，但公摊大税率高贷款优惠少无法落户和上学，而且产权年限短，如果未来有了房产税，那么税率也自然比住宅要高。对于大部分刚需人群来说，公寓是非必需品。投资公寓有没有前景？我觉得随便买的话，入坑的概率高，还是要看发展前景的，比如地铁规划，人流量，人群构成等等，对公寓未来是否升值有着较大影响。
石家庄有没有住宅性质的公寓？
住宅式公寓，顾名思义，就是主打居住功能的公寓。虽然土地性质和使用年限不能改变，还是40年的商业用地，但是在各种功能上都以居住为目的。比如梯户比上，不能太拥挤，比如小区环境上，不能太商业，比如水电价格上，要和住宅一样。其实石家庄还是有不少如此功能的公寓的。比如高新区，您可以关注中山尚郡，天山大街中山路交口，4梯12户，户型最小的一室一厅，70平就可以做到三室两厅，民水民电天然气暖气，都是民用标准。
价格在9000左右，周边设施齐全。长安区可以关注远洋七号，整个小区以住宅为主，有夜间跑道。这种户型2梯4户，最小的是两室一厅。最近降价了，毛坯平层房源在9000左右，在谈固街北二环路口。还有一些公寓，以住宅为主，但还是传统的公寓设计，环形走廊，4梯32户。这样的公寓，一起工作生活的人，各方感觉都不好。
