你应该说的是9号楼的公寓。它和魔方公寓是魔方生活服务集团旗下的长租公寓品牌。你好，很高兴给你回答。如果条件允许，我建议你两个选项都不选。如果非要选的话，应该选魔方一号公寓，是集中式公寓。这几年发展起来的，就是一套公寓出租，改造成一房出租。赚差价的优势是管家式服务的劣势。一室一厅的价格可以在小区租一间卧室。水电是商业费，管理费，服务费等等。
魔方公寓是个租房中介公司吗？
严格来说魔方公寓不是中介公司，而是一家专业长租公寓运营商。传统的中介公司是房东把房子托管给中介公司，中介公司负责对外出租并且收取中介费，当房屋租成签订租赁合同之后，中介公司便可功成身退，与房东和租户再无关联。而魔方公寓的模式是自己承租一整栋物业或者一整栋物业中的几层，进行统一精装修后再对外招租，并负责公寓日常的运营管理。
相比于传统中介租赁，魔方公寓这种公寓直租模式的好处在于相对更加可靠稳定。一方面，个人租客是跟政府备案的企业直接签约另一方面，这些集中式公寓与物业持有方的租赁合约一般为10年以上，且物业持有方以企业机构居多，甚至不乏国企。企业与企业之间的法律制衡和约束力要强很多。按照某区域50/平方米/月的租赁价格来计算，一家总面积5000平方的物业，每月底租可达25万，一方违约，按照至少一个月的租金赔偿是25万。
魔方9号楼公寓有听说过吗？和魔方公寓是什么关系？
你说的应该是9号楼公寓吧，它和魔方公寓都是魔方生活服务集团旗下长租公寓品牌。其中，聚焦白领客群的魔方公寓大家都比较熟悉，基本全国主要一二线城市均有分布。而9号楼公寓作为一款面向企业客户专为企业定制化提供员工居住服务的产品，则按房间向企业不单独面向个人进行出租。其产品可灵活变化组合，在满足各地关于人均居住面积规定的前提下，可根据企业需求来定制化提供单人间双人间四人间六人间等产品，通过最优的空间设计合理的功能分割，兼具居住学习休闲娱乐等功能，全方面提升企业员工的租住生活品质在安全管理方面，9号楼公寓参照酒店的消防治安人口管理标准，有效的消除了流动人口的治安管理消防安全以及环境卫生等隐患。
公寓的公共空间平时能用得着吗？魔方和蛋壳公寓哪个好一点呢？
您好，很高兴为您解答如果条件允许建议2种都不选如果一定要选就选魔方第一魔方公寓属于集中式公寓，是最近几年发展起来的，就是一栋一栋的租下来，改造成一间一间的出租，赚取差价优势就是管家式服务缺点价格比较贵，单间公寓的价格可以在小区租一居室了，水电是商业收费还有管理费，服务费等等。其实公共设施基本上用不到几次，感觉有了高大上一些而已。
魔方9号楼公寓适合做员工宿舍吗？公司人事好管理吗？
这个我有发言权，我是一名酒店行业的HR，我们的员工基本上都是要安排住宿的，之前安排合适的宿舍一直是困扰我们的难题。酒店员工有早晚班，所以宿舍不能离酒店太远酒店在市中心，员工数量又大，所以宿舍成本不能太高，面积又不能太小基层员工流动大，所以宿舍不能太分散不好管理。这些问题，看着就头疼。年初我们 HRD接触到了魔方9号楼公寓，当真是对症下药解决了我们所有的问题。
魔方9号楼的公寓离我们酒店不到30分钟。有很多房间和类型。我们的员工可以聚集在一个地方，大家交流也很方便。新员工在前台用房卡登记入住。水电费都是自己刷的，不太方便。基本上我们不需要HR花时间去管理他们。而且魔方9号楼的公寓环境也很好，有公共健身房等等。现在的小女生小男生还是很喜欢这种风格的。招聘时，他们会展示自己的宿舍照片，帮助我们提高招聘效率。
