按原房间装修，费用大概在三四万，控制前期投入。做得好，可以在推荐期曝光这个套件。客人下单后，及时发入住指南，做好清洁工作，接待客人。想在房子闲置的时候自己租一套，找一个好的平台。我想提出一些初步的意见，供大家参考。以上是我粗略整理的一些C2C平台的运营技巧。目前Airbnb和途家几乎占据了80%的流量，所以你一定要运营好这两个平台。一旦你在首页有了一套房，其他房子就可以通过这一套引流，这又是一个层次。
家里有套闲置房源，想到网上短租，大家觉得目前哪个平台比较好？
谢谢邀请！自有房源闲置想出租，想找好平台，笔者提点儿初浅意见，供参考！先问地段在哪？北上广深还是二三线城市？再问有否经验？房主是否亲自操作过租房事宜，特别是亲自参与租赁谈判并手签合同？房主若在一线城市，并操作过租房事宜，可考虑两种办法！一是网上调查，心中有数，然后可在朋友间调查，初定二三家平台作比较，然后实际接洽，最后厘定。
二是在工作地或居住地附近找二三家中介作比较，同样接洽选择厘定。一线城市线上线下资源多，好办，关键在自己把握。房主如在二三线城市，并且首次出租确乏经验。那就不建议考虑网上平台，因为交流商量少方便。可在居住地或工作地附近找二三家中介，然后作点调查比较，实际接洽商谈对比，若有朋友有租赁经验，能同行更好，比较后厘定并委托一家办理。
在实际租赁谈判签约前，房主必须认真考虑以下问题。一是你出租的目的？二是你期待的租客可能是哪些人？三是你对租客身份人数卫生习惯等有否特别要求？四是你的出租期限最短与最长各为多少？租金如何支付？违约如何追究？五是签订规范合同时要注意什么？你想在一般条款以外作补充约定的是哪几点？总之，你必须做点儿功课，提升自己，才能把好事办好，做到自己中介租客三方满意！房屋租赁，涉及多多！三言两语，仅供参考！谢谢阅读关注分享！。
作为民宿新手，使用几大民宿房源平台的心得有哪些，Airbnb小猪短租蚂蚁短租途家美团民宿？
这个问题我来回答吧，这几个平台的特点，以及他们的运营关键点先发2张7月的房态图，展示的是城市民宿的入住，也就是小区里的那种套房，不是独栋客栈7月本就是旺季，入住率和价格都会比平时月份高些，但要做到更好，必须得吃透几个平台的运营规则。首先说下平台的划分，大体上可以分为C2C平台和OTA平台，途家爱彼迎小猪榛果这些属于C2C平台，携程美团飞猪这些属于OTA平台，两种模式有共同点也有差异化。
我看你主要问的都是C2C平台，应该也是做城市民宿的吧？那就先说下C2C平台的运营。C2C平台的排名规则无非就是浏览量回复响应时间入住满意度好评率这些，但还有许多技巧C2C平台主要的客群是年轻人，年龄阶段集中分布在20-35之间，你一定要把这个牢牢记住！分析客群是任何营销体系比作的一件事，这个客群的审美，出行习惯，脾性都要好好去揣摩清楚1，发布房源，发布之前你要做好以下的准备，房内至少要做软装的改造，比如墙饰布草简约的家具，最好有投影设备。
看原房间的装修情况大概费用3千至4万，控制好前期投入。改造之后的房子一定要请专业的摄影师，行情价1房大约在300，2房400，3房600左右，这个钱还是不能省的，有好的卖相是你成功的第一步。其次是取个好的名字，根据你的装修风格，波西米亚的，还是二次元的还是什么，名字很关键，能抓眼球的。名字能取多长取多长，最好融入地理位置附近景区的名字便于搜索。
然后根据平台规则把相应的内容填写完毕，越完善越好，平台会判断信息完整度给权重2，房源发布好后，接着就要开始养号了，这个有涉及违规操作，头条会不让讨论，而且也会被平台判定，风险还是有的，就不在正文中发了。新房平台都会给7-15天的推荐期，这期间的一些操作很关键。搞得好，推荐期内你就能把这套房的曝光做起来。
3.定价！！！很重要的一点，这就是要爬上去找到身边的竞品价格，不要留一个价格站着。如果有时间，早上8点以后定个价。流量大的话就相应增加，流量降的少一点。不要以为挂在平台上就万事大吉了，会有很多事情要做。4.到这个时候，几乎会有客户上门咨询。热情主动的回应，不要问也不要答，要灵活。不能只回答附近有便利店，要给人规划好旅游路线，比如从住的地方先去哪里再去哪里，怎么去方便，让人感受到你的热情，感受到你家的方便。
