这一定是济南的第一个国家战略，有强大的政策支持。济南先行区不依赖房地产的发展，这和其他新区完全不同。北面是黄河。如果不能实现北跨，济南的规模和形态永远是不平衡的。长期以来，济南的建设都是由东向西延伸，从而形成了由东向西狭长的管道式城市结构。
济南先行区后期的发展怎么样？
先行区未来的发展肯定是很不错的。这必竟是济南第一个国家战略，有政策上的大力扶持。先行区对标的是雄安新区，未来将是一座集新技术新产业新模式新发展理念的现代化新城。济南先行区不依靠开发房地产为主，这与其它新区截然不同。先行区占地1030平方公里，位于黄河北一马平川之地，有大量农田森林湖泊，河网密布。
因此，先行区注定要走自然与人和谐共生的新发展之路。这就需要有新技术做为支撑。比如在未来，新能源交通体系无人车无人商店机器人快递等新技术都有可能在先行区实现，尽量避免人对自然环境的破坏。有了新技术自然要有新产业。比如现在以新能源氢为主题的氢谷已经选置先行区。随着大量新技术和新产业的进入，必然要有新的管理模式，以适应时代的进步。
济南哪个区最有发展潜力？
自然是北部的天桥区。原因非常简单济南长期以来的建设是向东向西两个方向延伸的，从而形成了城市东西狭长的管道型城市架构。这样的架构也是无奈之举，因为南部是山区，是重要的泉水补源地区，定位就是南控，以保障泉城之源头的自然生态。而北部是黄河，如果不能实现北跨，济南的城市规模和形态将一直是不均衡的。
济南北部以前是传统工业区，底子薄。因为小清河和黄河，多年来发展速度缓慢。然而，自1990年代后期以来，北部的基础设施开始加速发展。小清河经过疏浚整治，现已初步具备通航能力。与此同时，黄河沿岸的绿化和美化已经初具规模，北方两个最重要的发展障碍已经消除。我们可以看到，北湖项目滨江建设已经陆续开工，华山新区建设将再造一座新城。
