销售四步法：同流—交流—交心—交易。同流是客户，交易是朋友。五、售后跟踪是关键，转介绍中变王者。很多销售人员认为售后跟进是售后客服的事情，我们只负责把东西卖出去就ok了，大错特错，一但客户成交，就一定要想尽各种办法做个跟踪服务，让客户变为朋友，变为粉丝，客户不自觉的产生转介绍，有生命力的销售是可以产生客户裂变的！不管是对新客户的回访，还是老客户的跟踪，一定是业绩产出的重中之重。
六、量大是成功的关键，行动是量大的基础。大量的开发新客户，做好跟进沟通，每天不间断的回访开拓，建议读一下乔吉拉德，原一平的故事。一定可以得到启发！想要成为销售冠军，坚持不懈的努力，努力不懈的坚持，相信相信的力量，保持一颗积极正能量的心态，保持一颗时刻感恩的心，相信付出一定会有回报。那么第二个问题，销售冠军适不适合做管理层。
23岁男生，没学历不善于社交，做了房地产销售，两个月没业绩，坚持还是改行？有什么工作推荐的吗？
今年6月份，被派到湛江工作，由于需要在这呆一年，于是就着手租房子。初来乍到，人生地不熟的，租房子肯定就是找中介了，于是就在58和闲鱼上开始找房子找中介，终于看到一处满意的房子，位置、设施、租金都很合适，于是就约了中介见面，那天赶上公司开会，原来约好的7点半，我散会的时候已经7点20了，期间借上厕所的机会，给中介打了个电话，说开会，可能会晚点，他问我公司在哪，我说在哪哪，然后就挂了电话，等开完会，我一看时间，因为公司离那看房的地方有点远，怕中介另一头约的房主等不了这么长时间，想问问是不是可以改天，谁知道中介说你赶快下来，我就在你们公司楼下。
我一听，愣了，怎么回事啊？赶快下楼，果然一个穿正装的小伙骑着一辆电动车在楼下等我，见我来了，小伙笑着说，“哥，湛江这个时间打车不好打，我怕你赶不及，就过来接你了，快上车吧，房主正在等我们呢。”于是我上了车，他带着我飞快地赶到了看房的地方。中间怎么看房的我就不多说了，从房子里出来，我跟他聊了起来。他21岁，湛江遂溪农村的，家里5个弟弟妹妹（真不知道广东人怎么能生这么多？）他18岁就出来打工赚钱了，在房产中介这行已经干了3年，一直就在现在这家公司，没有换过。
我问他一个月能赚多少钱？他说平均8000左右，这在湛江来说，已经算是很高的工资了。我有问他，你的业绩在你们营业部算什么水平，他有些骄傲地告诉我，他已经连续拿了四次销冠了。我说你够厉害的啊，他说，我这也是被逼出来的。刚开始做的时候，前3个月，他一笔业务都没有做成过，除了保底的那1000块钱，他什么提成都拿不到，为了节省开支，在老城区花300租了个自建楼单间，每天就吃3个1块钱的花卷，因为包店是买3送1，所以中午可以多吃1个，每个月还会往家里面寄200块钱，因此，他一个月除去房租的所有开销，只有500块，这里面就包括了交通，通讯，水电等所有的费用。
手机都是在单位充好电，随便还带一个20000毫安的充电宝，也是在公司充好带回来，到家之后，除了厕所灯，其他电器都不用，用水只是洗澡，用澡盆，洗完的水可以冲厕所，我说那喝得水呢，他说有个大矿泉水瓶从公司带回来。交通工具就是咸鱼上100块买的一辆二手自行车。我很惊讶，问这么苦，你是怎么挺过来的啊。他笑了笑说，我高中都没读完，除了这个，也找不到别的能赚钱的门路啊，被逼的没办法了，只能拼命地想办法来提高业绩。
一开始总摸不着门道，一个客户也抓不到，手里一套房源也没有，后来终于想到一个办法，才慢慢地打开了局面。我问什么办法，他说你听了别笑话我啊，我说不会，他就开始说，原来他住的附近有个公园，有天晚上他在家闲着无聊，就进了公园，见一大群大妈在跳广场舞，他就在一边看起来，觉得还挺有意思，于是后来就每天都来看，看着看着，有时候就跟着比划一下，时间长了，觉得跳舞还能锻炼身体，于是就加入了大妈的队伍。
最开始大妈对一个大小伙子来跳广场舞感到好奇，后来发现这小伙跳的还可以，再后来，他成了领舞的。我笑着说，没想到你跳舞蛮有天分的啊，他说哪是什么天分啊，是他在跟着大妈们跳舞的过程中，发现好多大妈家里都有闲置的房屋往外租，但都不太愿意委托给中介，他为了能得到大妈们的信任，每天回家，都会从网上找广场舞的视频，来对着练，直到把自己练到了领舞的位置，舞技被认可的同时，他的人品也被大妈们认可了，接下来，就顺理成章的，他成了大妈们的出租房独家代理人，而且这些热心的大妈给他介绍了好多其他的朋友给他，他回报给大妈们的是，获得了今年五一湛江老年人广场舞大赛赤坎区的冠军，拥有了一大批热心的粉丝，他现在手头已经不愁房源了。
这家伙，也太牛逼了啊！他还告诉我，现在正在网上报课程学习抖音运营，他说，他下一个目的就是成为抖音上最受欢迎的房地产代理人，因为，他想利用互联网平台的粉丝资源，把自己手里的房源都变现了，说完，他又不了一句，其实成为湛江市最受欢迎的，他就很满足了。人都是被逼出来，如果没有坚持，做再多的选择也没有用，我是千曈，专注职业规划，欢迎交流。
