最近也看了一些关于长租公寓市场的分析。从公寓的选择上，我建议你选择一些有实力的大型房企开发的长租项目，这是由长租公寓的运营模式决定的。长租公寓是近两年兴起的。经过前期的市场竞争，一些有实力的品牌房企和公寓运营商已经被甩在后面，比如万科于波龙湖冠宇魔方公寓丹科公寓，可以考虑。
长租公寓营销的渠道有哪些？
谢谢邀请！思量再三个人认为长租型公寓还是应该以大平台为主，如:58同城赶集网等，用微信号来积攒客户，那我说说简单的运用吧。在大平台发布消息，发布房源应该最低价的房子和最好格局的房子进行搭配进行发布。最好是每个户型发布一个消息，不要把所以户型发布在一个消息上。一般大平台用户选房区域1km，3km，5km可选。
所以我们可以填写多个附近区域，这样发布后附近10km的租客都会看到信息。只要够多的租客看到，信息性价比相对较高，入住的可能性就大很多。已经住进来的客人可以用微信维护关系，在服务的时间段维护好关系，说到底就是大方一些，中国人嘛都是群居的，只要客人的口碑好，他的朋友圈有需求肯定会把咱们的房子作为优选。注意:房间的性价比主要在空间和设施，空间可以经过简单的装饰让视觉空间感大大提高，设施就不用多说了。
今年大学毕业，想要租一个环境和配套比较好的长租公寓，请问大家有推荐吗？
不知道题主在哪个城市，个人觉得长租一定要先看位置，即通勤距离和时间，再看是否便利，综合决定来选择。长租公寓近两年兴起，经过初步的市场竞争比拼，留下了一些有实力的品牌房企和公寓运营商，比如万科泊寓龙湖冠寓魔方公寓蛋壳公寓等都是可以考虑的。自家的小妹今年从浙大毕业就留在了杭州，住的是碧家国际社区的长租公寓。
感觉完全打破了我对租房的传统认知，有loft形式也有一室一厅的，装修风格很年轻时尚，虽然比同地段的传统居民房贵些，但是整体的品质感提升了很多。现在长租公寓越来越受一线城市漂er们的喜欢，小妹的朋友们都住在那，既有独立空间又不耽误群体交流，很有现代感，让这些在外打拼的孩子们也有家的感觉。最近也看了些关于长租公寓市场的分析，从公寓的选择上建议大家选一些有实力的大房企开发的长租项目，这是由长租公寓运作方式决定的。
长租需要强大的资本支持，目前市场上出现爆雷的长租项目大部分是因为现金流断裂，运营商崩盘跑路，租户没房住还赔钱，所以在条件允许的情况下，首选那些有资本实力的房企品牌，是靠谱的，毕竟你是打算长期居住的。其次建议大家不要光从app上看，有心仪的房子一定要到现场看下，图片和实地的差距还是有不少的，包括附近生活圈是否便利，交通是否方便，都是值得亲自去感受下的。
租金降了两成，仍有大量空置，长租公寓为何在郑州不招待见？
感谢邀请回答这个问题，对于郑州租房问题记得在去年的时候写过一篇详细的一个文章。大概就是讲郑州的租房市场整体处于一个供过于求的情况，这样的情况下也就意味着郑州租房市场的房租想要上涨是不现实的。这也是为什么在郑州租金并没有明显上涨，甚至有些区域出现下降的情况的主因。尤其是这两年兴起的长租公寓，越来越不得到郑州当地租户的一些待见，借此机会简单谈谈我的观察。
郑州租房市场从2016年之后就整体处于供过于求的状况，这点毋庸置疑郑州租房市场有所了解的朋友应该知道啊，郑州房租经历过大涨的时期两个阶段，一个就是2010年左右，另外一个就是2015年左右这两个阶段都有一个非常关键的因素，就是郑州进行了大规模的城中村改造，原本郑州的城中村，最具代表性的有刘庄关虎屯柳林陈寨庙李司家庄等，这些城中村基本在2015年之前基本容纳了郑州将近80%的租房客。
2015年后，郑州大量拆村进入关键时期，导致郑州租房市场出现一波涨价潮。房租从过去的2-300元涨到了近千元。在租房的压力下，很多郑漂人不得不选择在更偏远的郊区租房，甚至很多朋友都选择了离开。郑州房租上涨的一个关键因素是原来的房子被拆了，很多人不得不进入市区或者其他地方选择租房。郑州的租房市场一度供不应求，房租上涨是必然的。
