你只需要在郑州买一套loft公寓。Loft公寓是功能齐全的公寓，独立的套房，包括卧室、客厅、餐厅、浴室、卫生间和厨房等。比如Rise月底在郑州一中看到一栋公寓楼。38万可以买一套38平米的复式。不过，你可以尝试用38万做首付。
在郑州买一套loft公寓居住怎么样？
不请自来。Rise建议刚需完全可以在郑州买一套loft公寓居住。Rise双手加双脚赞成。因为我觉得公寓存在的重要意义之一——就是满足刚需族的住房需求。也正是符合当下的楼市的调调——房子是用来住的。loft公寓的最大优势就是1房款少对于在大城市中落脚的人来说，这是loft公寓绝对大的优势。例如，Rise在3月底在郑州一，公寓楼盘看的，38万块钱就可以买到一个38平方米的小复式，但是，你拿38万去付个首付试试？根本就不够晒牙缝儿。
2月供压力小首付19万，再贷19万，按十年期限算，还款月供大概在2000左右。3使用范围广除了居住属性之外。还有写字楼功能属性。假如题主是一个创业青年，那么完全可以利用loft公寓。因为它带有写字楼功能，在这个地方注册公司是可以的。毫不犹豫就说，一楼办公二楼住宿。这样的话，住宿和办公用地都节省了。
4通勤成本低loft公寓，则一般都处于城市核心地段或者商务中心附近。对于在城市里面打拼的青年来说，这是一个不错的节省交通成本的方式。5不限购最近特别是在一二线等大城市里面，买住宅的限制性比较大——限户口，限社保，限贷款。而对于购买公寓的人来说，这些东西都是不限的。6住上人们梦寐以求的复式——长面子现在农村里，大家都喜欢盖两层房，楼里面有楼梯的那种。
都让人感觉这种带楼梯的房子，是很有，小资味道的。7loft公寓住宅功能齐全loft公寓，独立的一个套房，包括卧室客厅餐厅浴室厕所厨房等。住房功能齐全。而且是动静分离。8精装修在2018年的河南，新建的公寓式楼盘，都是带有精装修的。你只需要买一些家具和家电就可以了。多省心，不用你趟水深的装修行业。
在郑州投资房产怎么样？公寓投资划算么？
一铺养三代那是很早以前的说法了，早以前门店没有开遍大街小巷的时候，商铺却是比较抢手，但是现在真正能干得住的商铺只是少部分而已。尤其很多临街住宅都自行改成了门头，新建住宅大多也都有自己的底商，门店经济已经达到一个相对顶峰的时期，现在租金是高，但正是因为租金高，商户赚钱越来越难，加上网购经济日趋发达，门店现在很难做，好多楼盘住宅底商现在大面积空置，根本租不出去，包括很多商场现在也是如此现状，实际经营远没有吹嘘的那么好。
我有个朋友投资了一个景区旁边下沉式广场的底商，花了三百多万买了100平，结果到现在5年了，每年租金还维持在6万块，还得拿出一万多交物业费，他的产权只有40年，现在5年过去了，只收回了15万成本，这两年这个下沉广场隔壁又新建一个综合体，对前景的渲染比下沉式的这个还夸张。所以说投资商铺现在很难选择，一个不小心就会惨赔。
目前，投资公寓在理论上有一定的价值。毕竟大部分公寓不限购，而且面积小，单价低，总价更低。对于一部分农民工来说，转行只是次优选择，未来需求可能还会增加。但是，公寓的弊端也很明显。现在公寓产权短，没有标准住宅这种明确的说法，土地到期自动续期。毕竟这是商业性质的。而且公寓不能落户，气池面积大，没有独立住宅区，多梯多户隔音效果差，首付比例高，贷款利率高，税费高。这些都是公寓无法上升到住宅层面的主要原因。
