不管是农民房还是居民房，很多长租公寓为了做出来，就做了长租公寓。但现实中，因为房源成本高，投资额度有限，很多长租公寓只是简单刷刷墙，铺铺地板，买些家电家具，然后就开始运营了。长租公寓是否赚钱，取决于长租公寓向房东支付的租金和向客人收取的租金之间的差额。
短租公寓长租公寓发展尤其火爆，发展前景如何？
跟大家讲讲长短租公寓在北上广很早就已经有了。在广州，0708年以公司形式运作的话逐渐显露。1.各路资本逐渐进入到长短租公寓，并且按照发达国家来算的话，我国的长短租公寓还是处于初级阶段。所以发展前景无论如何都是前景广阔的！并且在政策的引导下租售同权，进一步激发了市场的红利，独角兽还未出现，谁先占有一席之地，所以先天先发优势很重要。
2.我想说的是，长短租公寓本质上还是跟酒店一样，大家都是住！长短租公寓满足客户的各种需求后，又从酒店行业争食抢占市场份额，那么长短租公寓如何斗得过拥有完善服务标准的酒店行业呢？A产品的差异化。长短租公寓的产品里面有冰箱，洗衣机还有厨电设备，满足人们的日益提高生活水平的需求。同时长短租的装修风格更加家庭化，像同处一地的住客，更感受到家的氛围。
酒店就相对于比较同质化，还有标准化。B服务的社交化。住在长短租公寓的客户们可以沉浸在异地当下的人文风景，民俗等等，比如说当地的特色小吃啊，风景名胜呀，民俗特点呀。或者通过不定时主题活动的举办，让更多的人互相交流，成为朋友。C服务的管家化。为了满足人们日益个性化需求，将提供管家式的服务。虽然不能做到像英国那样的管家，但这个管家将能够提供更多全面的个性化服务。
国企为何退出了长租公寓？
2017年7月18日，住建部等多部门发布了关于大中城市加快发展住房租赁市场的通知，其后十九大会上，习近平总书记再次强调房子是用来住的不是用来炒的.中国经济属于政策经济，跟着国家政策走是一种趋势.既然国家出了政策，国企首当其中，担起了领头羊的重任，这是中国经济的特色也是机遇.为响应国家政策大批国企进入住房租凭市场，拿地建房，而且拿地价格还不便宜，租金又不能贵.因为国家政策虽说是为了让居民都有房可住，但同时也有压制房价的因素.这就导致国企后期将面临很多问题.1资金压力高价拿地，低价出租，回报率低，周期长，在提倡自由经济的环境下国企也是需要讲业绩的，这无形当中给国企带来了许多压力.2管理运营压力我有个朋友也是做长租公寓的，他们运营成本非常低，往往一栋楼就只请了一个人，地段虽然稍微偏僻但成本非常低，资金回笼周期也只需要6到8年，反观国企，运营成本不是高一点点，体制也限制了国企的适应能力.3领头羊的任务已经完成了，国企参与推动了长租房的发展，市场经济需要市场来决策，国企过多的干预不适合长租房长期稳定的发展，我国长租房起步较晚，只有让市场推动才能发现更多的问题，致使该行业健康有序的发展.。
长租公寓是好还是坏？房东喜欢这种模式吗？
你这个包括2个小问题，我的回答如下一长租公寓好或者不好？长租公寓好或者不好，其实是在问长租公寓赚不赚钱吧。长租公寓赚不赚钱，取决于长租公寓交给房东的房租与收取客人之间的房租差价大小。差价的空间就是长租公司的利润空间，差价越大，利润就越多，反之就越少。长租公寓通过装修后期运营能力决定差价的大小。而现实中，现在长租公寓由于拿房成本较高，投资的金额有限，很多长租公寓只是简单刷一下墙，铺一下地板购买一些家电家私，就开始运营。
再加上市场上有越来越多的人在租长租公寓。当大家都没有竞争优势的时候，市场终于开始玩价格站了。这也是为什么那么多长租公寓频频被雷的根本原因。从高价房东手里拿房子，租给客人的价格低于房东的租金。如果这样的企业不亏损，那就不正常了。楼主喜不喜欢？楼主当然喜欢。原因如下:1。租金水平提高了。不管是农民房还是居民房，很多长租公寓为了做出来，就做了长租公寓。
