东莞哪里最值得投资？首先要明确一点，东莞是新一线城市。值得投资的东莞比较适合。现在东莞的教育资源主要集中在程楠和松山湖。东莞疯了。西平的二手房，即使是1978年的也要3万左右。这两个地方在教育方面的投资标准与深圳看齐。这里聚集了东莞最好的教育资源，比如东莞中学、松山湖中心小学，这也是这两个地方的房价是目前东莞最高的原因。
想在东莞投资一套房产，哪个区比较有投资价值？
目前，松山湖南城新房四万，东城和万江部分到了四万，个人觉得，三五年内东莞会到达顶峰，5-7万左右，去年预估的是五万，受货币宽松和政策影响，应该三年左右但七万。比如西平，松山湖。。。目前空间较大的，南城但是新房靠抢，楼盘不多。4左右的新盘或次新盘可以作为首选，但超过十年楼龄的尽量不要入手。2是厚街虎门沙田，虎门地多，近滨海湾新区，价格2.5-3之间，取决新区发展速度，按规划是5-10年会初具规模。
新区规划2035年GDP达到2000亿，必定超过松山湖虎门长安，高铁地铁，临近深圳湾，空间很大。万科城17年楼盘，近新区，还是比较有投资价值。3长安楼盘少，地少，后期改造项目会增多，只是目前比较少选择，万科臻山府可以了解下，我估计首开要3.8左右后面会到接近4.5。4镇区，道滘，近南城。大朗大岭山，近松山湖。
东莞的富人区在哪？
不存在富人区这个地方！比如东城某个市场的持有人，他就是一个老头，开着烂本田穿着拖鞋，在东莞这种人很多的！还有一些骑自行车的衣着朴素的人，其实家里的钱都可以用车拉，这是他们自己说的啊。还有我们公司的司机在石碣收房租都收不过来。然而你看到的那些住着别墅的人，表面光鲜亮丽有好几成都是负债累累的，更不能拿房价来说事。
本人想继续在东莞投资两套房，东莞房地产投资前景如何？
要参考利率，现在再暴涨几乎不可能。按照利率上浮15个点。一年按揭利息将近总房价的百分之三。就是说假如你买3万的房子100平方，每年你要涨至少一千左右才不会亏本。另外还没考虑资金成本按首付100万含税费，五个点。那么房子要接近每年涨两千元。东莞算是很疯狂，西平那块连七八年的二手房都要在三万左右。是很成熟空间也有。
但是等你买了再出手估计就十几年楼龄了。比如明年南城我坚信会有四万的新楼盘。但不是光大比如时代城那几个盘。五年后东莞1地铁开通后连接深圳后，到时滨海湾新区初有规模后，或许会有一小波，如果深圳到时是七万多的均价，那么东莞南城东城，松山湖，长安虎门，凤岗塘厦，这几个地方应该4-5万。也就是年均10-15%左右涨幅。
如果你公积金可以做，买买买！如果你资金很宽裕，收入很稳定，也可以买买买！个人建议虎门，离新区越近越好。最好楼盘要大。现在应该2.8左右。五年后保守3.5。五万的话还是有可能的。就看新区的力度了。总之往南买。千万别买石龙高埗石碣那些地方。。。还有一个方案，南城老房子老小区。学位也还不错的。价格不算高可以考虑下。
东莞目前哪个片区最适合投资房产？
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。临深片区起来了，投资不建议。中央城区升值空间小，投资不建议。水乡新城片区(麻涌)，新城发展潜力大，加之有政府支持。品，细品。首选麻涌。潜力大，近市区，又是临广片区，还是新城市中心，想不升值都难。1.政策水乡新城-东莞，东莞第六家三甲医院-水乡中心医院，年底投入运营图书馆大剧院青少年宫文化艺术中心等市政配套2.地段一桥之隔，广州黄埔经济开发区，GELE宝洁等150家世界500强企业3.交通双高速双港口三城轨一地铁，畅享粤港澳大湾区。
以上分享的这个问题的答案都是个人的看法和建议。希望我分享的这个问题的答案能帮助到大家。同时希望大家喜欢我的分享。如果你对这个问题有更好的答案，请分享你的评论，一起讨论这个话题。最后，在这里祝大家天天开心，生活幸福，天天健康，家庭兴旺，年年发财，生意兴隆。谢谢大家！。
