以长沙为例，蒋老师的3个学员都在长沙做包租，最开始拿了一套160平米的4房，然后改造成5房（N 1），每间房出租价格在1500元，总收入就是7500元，而拿房的成本，每个月是4000元，其中就有3500元的利润，当然，这里面有一个装修升级的费用，原本这套房子就是精装修，我们在此基础上，做软装升级，添加了一些设施，总费用在3万元左右，签订的是5年的合同，其实，一年时间已经回本，剩下4年时间是纯赚，而且每年还有1个月的空置期。
综上所述：你手里有10万元，可以先做两套试一下，当你有稳定的现金流，可以越做越多，我们在做任何一个项目的时候，千万不可一下子把盘子做大，而是先小范围的测试，成功之后，慢慢做大，这样风险是可控的。记住，心急吃不了热豆腐，赚钱这件事情，请相信1万小时定律。我是蒋昊，关注我，进入蒋老师的会客厅，有更多的经验分享（点击我的头像，右下方进入会客厅）。
无房贷，已婚有孩子，工作稳定，想去辞职创业实现财富自由，大家有什么建议？
如果真的如题主所说，的确可以尝试创业，但是辞职创业是否真的客观的评定创业的不确定性与风险了么？可以很负责任的告诉你，在中国“实现财富自由”并不是那么容易的。根据胡润最新发布的关于财务自由的报告来看，在中国的一线城市，要实现财务自由的标准是2.9亿人民币，二线城市要达到1.7亿。您真的有信心在辞职之后赚取到这些财富么？财富自由的定义分三种：第一层应该是保障基本的生存自由。
那就是日常吃喝拉撒开支。这仅是满足了人作为动物的基本需求，算不得自由；第二层，不因经济问题让人生受到生老病死的威胁。人生多风雨，各种灾难和大病难保不会随时降临，而经济实力，至少让应对多了一点底气；第三层是人生意义的实现。只有坚实的财务后盾，才可以让人根据自己的喜好和价值理想而自如地生活。您属于哪一种呢？说实话就没有房贷这一项，你就可以傲视大多数同龄人，如果除却父辈的余荫，大多数同龄人很难在30岁之前买房。
哪怕给了首付也要还最少10年以上的贷款，工作换取的报酬出去还贷也仅够家庭开销。更有一些人的工作不是很稳定，今天在这家公司，明天可能就要跳槽了，说句不好听的话，中国的14亿人口里最少有8亿人的工作是不稳定的，所以能有一份稳定的工作，真的是一件幸事。如果我们不辞职创业，就一直这样干到退休，是最理想的状态，虽然这种一眼就能望到头的工作有些乏味，但这样比较稳定，且能享受安逸的生活。
但如果开始创业那就不一样了，首先你要舍弃的就是稳定的工作，然后要付出比现在工作辛苦几倍、几十倍的心血去创业，一旦出现资金危机，花光积蓄后搞不好还要抵押房子来获取资金。忙着创业还可能会忽略家庭，忽略妻子、孩子的感受，严重的搞不好就会妻离子散，这都是创业可能会导致的危机。所以，现在的生活虽然不一定是自己喜欢的，但创业的风险也是很大，如果真的想要创业，那就必须客观的衡量下。
人人都想创业实现财务自由达到人生巅峰，有没有过来人告诉一下，到底如何创业？
谢谢悟空小秘书邀请！通常情况下，这是我经常碰到二、三十岁年轻人最喜欢问及的话题。其实，这样的问题我之前已经有过多次回答。创业是许多人实现事业成功乃至财务自由的重要方式和途径。到底如何创业？但愿我以下几点建议能对拥有创业梦想的你有一些启示和帮助：第一，虚心学习，做好准备。最好在创业之前先多问自己几个为什么？比如：我想做什么？我能做什么？我目前有什么？我为什么要创业？创业失败了怎么办？等。
“知己知彼，方能百战百胜”。知彼之前必须先要知己，任何时候都不能打“无准备之仗”。还要知道自己的优势和特长在哪里？有无一技之长？如果没有就要抓紧学习，尽快补上这一课。第二，练好内功，打好基础。很多人总是在问“现在能不能创业”？或者“创业到底好不好”？准确地说应该问“你能不能创业？”、“你适不适合创业”？“没有钢筋钻，就别揽瓷器活”。
众所周知，创业成功者也不乏其人，创业失败者更是比比皆是。别人能创业，不代表你就能创业；别人能创业成功，也不代表你就能创业成功，这完全是两码事。第三，看准方向，有的放矢。创业者大多都有比较敏锐的市场嗅觉，善于发现机会并及时把握。创业是你自己的事，任何其他人都只能帮你提建议、作参考，但不能帮你做决策。任何人擅长的领域都是很有限的，不可能什么都会、什么都能做。
很多人之所以能成功，也许与其选择“一辈子只做好一件事”的想法有很大关系。专心、专注、专业更容易获得成功。创业投资最忌讳朝三莫四、朝令夕改，“这山望着那山高”，必须看准方向，一心一意。第四，择机而动，勇敢出击。一旦时机成熟，就要勇敢出击，绝不能犹豫徘徊，更不能瞻前顾后，“该出手时就出手”，否则机会就稍从即使。
“开弓没有回头箭”。马云曾说“很多创业者，不是死在今天，也不是死在明天，而是死在后天。今天很痛苦，明天很黑暗，后天很美好。但没有几个人能坚持到后天看见光明”。“机会从来都是留给有准备的人”。要从最好处设想，也要从最坏处打算。第五，壮士断腕，竭尽全力。商场如战场。创业者必须具有“一不怕苦，二不怕死”以及“钉钉子”的精神，要有壮士断腕的勇气，朝着自己的目标竭尽全力，但绝不是尽力而为。
“没有人会随随便便成功”。我们不能只看到成功者头顶的光环、聚光灯的闪耀、鲜花美人的簇拥等，更要看到他们背后的艰辛、挫折、付出甚至失败。当下，创业只是少数人的选择，创业成功更是一个小概率事件。对此，大家一定要有清醒的认识，切勿盲目跟风。第六，只顾耕耘，莫管结局。创业无非就两种结果，要么成功，要么失败。要用一颗平常心去看待成败，成功了也不要沾沾自喜、忘乎所以，即使失败了更不要怨天尤人、一蹶不振。
创业是一项非常艰巨而漫长的事业。创业者要有良好的职业素养和创业精神，要能“耐得住寂寞和诱惑”。年轻就是资本，失败可以重来。年轻人最大的优点就是敢做，敢冒险，敢尝试。“人生难得有反击的时候。”他们放飞梦想，搏击长空，勇闯世界，青春无悔。结语送给即将创业或者正在路上的朋友一句话:“心在，梦在，天地之间总有真爱。
