山东淄博的房价还涨吗？
淄博房价2018继续上涨是无疑的，现阶段西边祥瑞园以西，方正凤凰国际，民泰龙泰苑，橡树湾，绿城百合，龙泰国际等等均价均已突破13000，绿城百合15000。齐润到现在没有开盘，因为容积率的原因，齐润估计开盘最少15000，新的地王民泰拿下绿城百合西边地块，合计约1350万每亩，成本15000每平起，销售怎么也得到20000每平了。
然而民泰地王位置只坐了一天，就被另一个房地产商挤下宝座，拿下的地块1352万每亩。成为新的地王。火车站南广场的扩建工程已经开始，拆迁补偿方案已经出台，可以遇见，南广场扩建完毕后，周边房价将开始一轮新的涨幅。东部老城区房价没有什么上升空间，但是新开发完毕的民泰兴旺家园，华润中央公园等等也都9000_10000左右，而且兴旺家园门前是规划城市轻轨的站点，以后的升值空间会很大。
北部高新技术产业区地下管廊，轻轨等等，带动房价一路狂飙，恒大地产等等的入驻，都是引发北部房价上升的重要因素。综上所述，2018，房价铁定涨价。我是房奴，每月工资刚刚够还贷款的，房价的上涨是我们工薪阶层都不愿看到的，但是事实胜于雄辩，房子是刚需，没有房子，丈母娘不会让女儿嫁给咱们的。我的话讲完了，谁赞成?谁反对?。
淄博有哪些比较好玩的地方？
博山片的樵岭前（里面的淋漓湖，天星湖，溶洞景色都不错，属于山上的水库，山水相依，路不难走不过规模都不大，适合自驾玩个半天，雨季水边隔个十几米就得有那么家农家乐，可以家庭或者同事聚餐，男女老少都有的玩），姚家峪（没进去过，休闲度假村，看装饰应该要更正规些偏酒店式了），镇门峪、蝴蝶裕（开车相对来说难走些，路比较陡比较窄，每年去镇门峪写生的学生不少，偏山村生活范儿），开元溶洞夏天去很凉快，附近多吃虹鳟鱼，鲁山、原山、如月湖、五阳湖（正规公园性质，个人觉得鲁山自然风光好，原山有点石林但就在市区基本是人工景色，五阳湖如月湖都叫湿地，不过这山上的湿地能算湿地么？囧，言归正传，五阳湖更自然质朴些适合环湖骑行散步，如月湖算开放式动物园可能更适合带小孩去）。
当然，去博山除了玩还能吃个博山菜，另外，山里的采摘和乐瞳、幽幽谷等农家乐性质的地方也挺适合聚会或者亲子游吧。琉璃博物馆还是什么中心貌似也不错，不过都玩不了多长时间。淄川片主要也是山，景色的类型山村古村为主。整体来说交通相对不便。潭溪山的景色不错，不过门票一直也不便宜，刚上的玻璃栈桥估计又加重了人工痕迹，附近的峨庄、云明山有些借地势形成的小瀑布和古村，来学习写生的孩子也不少，如果不收费进去散散心还是不错的，缺点是太远路也不好走，去峨庄从淄川忘了坐几路终点就是小景区里，下车应该也不用买票了。
梦泉、涌泉是大山两侧的两个村子，山上有齐长城遗址，两个村子的主打旅游主题就是齐长城，没见过齐长城或者山村啥样的可以去看看，梦泉较陡爬山多，涌泉是马向阳下乡记拍摄地，比较平缓植被多，去之前最好跟里面农家菜老板联系下让他们带进去，不然交的门票会让你觉得不太值，再就是这两个地方交通不太方便，坐车要导几次或者坐小火车下车后做个黑面包。
牛记庵也是个古村落，打的称号天上的村落，开发的程度比前两个要好一点，自驾来说路比较好走。蒲松龄故居说起来就是间大点的茅草屋的感觉，私底下觉得门票贵，聊斋城没去过，听说来的时间也比较久了但没啥好玩的。1954陶瓷文化园是老昆仑陶瓷厂的旧厂房改造的一小片区域，里面有家哈利波特魔法餐厅和水碾酒吧啥的，有点798或者工业旅游的意思，奈何位置比较偏（大概博山和淄川中间吧），人气不行，地方也不大，外地人专门去那玩不了三小时吧，本地人打发时间还凑合。
周村的大街算是当地名气打的最响的景点了，中规中矩的古商城，跟其他的古街风格近似，里面有些旱码头拍摄的场地，再就是有个周村烧饼的博物馆可以边看边吃，算个中规中矩的景点，外面朋友来一般会带去看看，不过规模也不大。文昌湖（萌山水库）据说在进行2次开发，打造成个休闲公园还是怎的，看同学刚拍的视频感觉还好，还是适合当地人亲子游吧（类似五阳湖，红莲湖，太公湖，孝妇河湿地的风格）。
临淄片的遗迹博物馆居多，车马馆啊蹴鞠博物馆齐文化博物馆之类的，兴趣不大去的也就不多。山水有马莲台和太公湖吧，山水都介于中间水平，特色不太明显。桓台的马踏湖五六年前去过一次以后就一直在装修，据说今年十一开门，弄成了当地第一家5A景区，靠什么评上5A的想不出来，原来除了可以坐船在芦苇荡里转一圈外感觉没记得有什么别的玩的，不过看这架势开业后的门票貌似便宜不了了。
周围的饭店有做全鱼宴的，多鱼多吃。红莲湖1期2期是免费的人工湖公园，植被还可以，好多带孩子去的。王渔洋故居好像是个4A，木有进去过不晓得好不好玩。果里那片有个叫常青藤采摘的小农场么，里面除了采摘烧烤篝火的场地外还有个拿绿皮火车皮做成的小餐厅，有点意思。高青片沂源片至今还没机会去野，一个靠近黄河有大芦湖有温泉，一个有鲁山山水牛郎织女溶洞618电台，应该也都还好。
大张店作为中心城区，无特色。因为各个城市建出来都差不多吧，吃饭娱乐的选择多点而已。东边的玉黛湖新加了小吃城（刚开业还没啥东西）和某种树上拓展（记不得叫啥，一整条索道独木桥等架起来拓展项目，小学生年纪适合玩吧），西门不要门票还可以去看看，买票就算了。南边孝妇河湿地还在建，喷泉刚弄好据说还可以，原以为张店没有河流过还一直挺失落。
北边齐盛湖加2期在建，属于市民休闲公园，加上往南一直到体育中心形成的水系公园整体还好，比其他的颜值略高，适合市内散散步健健身，要是两边的剧院影院能建起来应该就好点了，大淄博至今没有个像样的剧院看看演出啥的，囧?。啰嗦了这么多，全都是小规模的景点，而且都比较零散，交通不十分方便（轻轨等了这么多年也没啥动静，浪费了这么多旅游资源了?）。
每个地方玩起来也就三四个小时，加吃饭半天多点，加自驾来回的时间刚好一白天，所以多数适合本地和周边人休闲游，大老远跑来玩的不太值。另外有些村子里的景点收门票实在有点目光短浅，就不能学学杭州景点免费带动点当地旅游产业么？不知道市里有没有统一规划下的意思。另外就是还有个绿皮小火车了。不算个地方，辛泰线淄博发车到泰安，沿途经过淄川博山莱芜都是山区，口头、北牟、西桐古三站在太河水库旁边能见到水景，票价便宜（全程不到12，一般到淄川博山4块）后来直接成了驴友公交专列，周末浩浩荡荡的驴友各种爬好不热闹，上过几次央视新闻，也算一种体验游了（夏天太热不想自虐的等等再试了）。
如何评价山东省淄博市的城市规划？
不要再说什么不好，一个不靠海、不靠边（省边界）、不靠上（上面扶持）、不靠下（辖区宽大）、还受限（为26个保卫首都空气质量城市之一），区区只有不到500万人口，区域面积倒数的内陆地级市，能做到现在的成绩，相当不错了。目前只是产业转型的阵痛期，打个小瞌睡而已。山东省除了省会济南，淄博往西皆为西部欠发达地区，要是没有淄博顶着，潍坊就是倒数，而且估计因为济青中间贫困带太大青岛早就只下了吧？！而且要论人均，淄博不弱，论土地面积平均淄博也不靠后。
不管将来上面扶持不扶持，淄博人民和政府都会积极努力奋斗！不要忘了，当年对新中国建立过程中财政支持最大的城市里面淄博（那时还不叫这个名）可是位列前二！淄博矿区的黑金不必胶东的黄金贡献小，全国两个地下银行一个山西阜平一个临淄！瞌睡一会而已，歇过劲来，军民政企齐努力?，我看好淄博！我的家乡！游子不道家乡旧，子民不嫌家国弱，纵使为官宰长安，犹说故园月光美！。
山东淄博的房价会不会跌回2015年的水平？
首先，回答是肯定的！看房价有没有升值空间首先要看当地的发展潜力和人口是否正增长！这两条淄博都不理想！淄博是重工业城市，而且是国有企业居多，民营企业并不兴盛！国有企业中，重耗能，重污染企业居多，齐鲁石化，山东农药，新华制药，山东铝厂，华光陶瓷等等！都无一不是高耗能高污染企业！这些年在国家大力整治环境的情况下！都收到很大的影响！民营企业和高科技企业不发达，也制约了淄博经济的发展！这些年从山东第三落到了第六，看情况还要到第七！呈逐年下降态势！淄博人口更不要说了，人才大量流失，大学毕业回淄博就业了了！这些年淄博出台了很多针对人才流失的政策，但出了公务员和事业编之外！其他毫无吸引力！成果了了，所以，十几年过去了，淄博四百万人口基本没什么变化！淄博最好地段的房价从两年前的一万七八千，近两万！落到现在的一万二三千左右！淄博西区算是未来可期的地区，城郊结合部的房价已经从一万左右降到六千左右！几近腰斩！所以，你要问淄博的房价能不能回到2015年，那你去西区看看，大产权，大牌子霍然写着5860起！还送送这送那的！这是到了哪一年的房价了！！！。
