很多业主就是一副事不关己高高挂起的态度。你在维护小区利益的时候，很多业主毫不留情的回你一句“我不管！”，这时候的一盆凉水从头上直接冰到了心里啊！要是心理承受能力差点，直接放弃了。4.业委会成立过程很艰难。在成立业委会的时候，第一步的资格审查，直接就会被各部门以不符合条件为由否决。一般的理由就是，只有业主缴费了，才能使合法资格，而且要百分之六十以上缴费业主，且全部同意，这个条件由于物业不作为，基本没有任何可能。
而物业在做了这些工作后，直接收买一些业主为物业所用。所谓的收买无非就是许诺“以后不收你物业费”，可是，这就是空话，物业可能会跟你订个协议说不收费？事情过后一样跟你要钱，因为物业费是法定义务，拿不出证据必须缴费。然后散布关于领头成立业委会的谣言，由这些业主进一步传播。一般情况下，业委会成立的步骤就此结束。
5.如果业委会没有办法成立也无法筹集有效签名，那物业就赢了。接下来就是疯狂的报复和更加猖狂的开拓收费资源。一般来讲，物业公司是不会让一个小区成立业委会的。特别是前期物业做得很烂的小区，物业千方百计阻挠成立业委会。因为业委会成立后的第一件事就是解除旧物业，这是物业公司最不愿意看到的。其实，能不能换物业还是要看业主是否团结，只要全体业主团结起来，任何部门也无法阻止成立业委会的步伐，毕竟民意难违啊。
为什么小区的物业不能够由业主自己经营？
这是个难题。我刚搬入新居一年多，这是一个新的楼盘，系国内一家著名房企开发，其物业管理口碑也还不错。一天偶遇隔壁邻居，邻居告诉我这个楼的业主们有个微信群，征得我同意后，邻居把我拉进了群里。有群自然有群主，大家管这群主叫楼长。微信群里每天都很热闹，大多是团购什么的。奇怪的是，邻居们在群里聊的很热闹，但在电梯里相遇时彼此却很少打招呼，仿佛陌生人。
更加奇怪的是，很多邻居们都在群里讨论要不要交物业费、取暖费，楼长也总是给以指点交或者不交。我不明白：搬进新居之前，每家都是签定了物业管理协议的，物业服务的标准、价格等双方都有约定。如果物业服务未达标准自可以与物业公司交涉，但对价格似已无需讨论，取暖费也同样。就是说，费用交与不交主要看服务是否达标，为什么要看邻居交不交或者楼长让不让交呢？有一次楼长在群里说原门锁质量不行，他准备换智能门锁，据说那门锁有远程监控功能，如果有邻居也要换，他去团购，价格会低一些，有十几户邻居一块儿更换了门锁。
随后的几天，换了门锁的邻居们总在群里讨论保洁员打扫了几次楼道卫生…今年年初，楼长在群里通知，街道办事处、社区还有小区的十几个业主（每栋楼一人）开会了，准备成立业主委员会，参加会议的人作为筹备小组成员负责前期工作，将择期召开业主大会。随后在群里发了一份名单（都是筹备小组成员），说是业主委员会委员候选人。
我看了一下名单，有姓名、性别、手机号三项内容，我提出应该增加年龄和个人简历及职业状况等内容，这是我第一次也是唯一一次在群里发言。楼长回复说这些都有，会有一份纸质名单发到每一个业主手里。并说业主大会召开时业主可以书面委托其他业主参加，当时群里就有十几户业主表示委托楼长参加。过了几天，楼长在群里又发了一份业主委员会委员候选名单，与上次所发名单一致，只是增加了“职业”一栏。
最妙的是，职业清一色为“个体”。别人我不知道，但我清楚记得我们的楼长在群里说过，他之所以早早交了取暖费，是因为单位要报销呀，怎么现在成个体了？我不能不怀疑，他是压根不愿公布自己的职业状况。他是这样，其他候选人不会也是这样吧？不知道什么原因，业主大会迄今尚未召开，业主委员会自然也没成立。啰啰嗦嗦说了这么多，是觉得业主自己经营物业其实并不简单。
对于物业，你最想吐槽的有哪些？为什么？
谢谢邀请！我是东北的，对于物业管理处最大的意见，就是他们怕麻烦，把外面往室内的热水漏网给摘除了，这个漏网属于物业清网，不用业主花钱。而供热公司热水用的是松花江的水，没有严格过滤，可想而知外网是多么的重要！这样室内的漏网是怎样的情况？一个供热期得清除二到三次，每次三十元，这样的物业管理处是对业主负责任的吗？不是为业主着想而是自己省事，不为业主负责任的物业管理处就是不称职的，其他的就可想而知了。
