长沙二手房交易税费，请问在长沙买一套二手房要交哪些税收

来源：整理时间：2022-10-18 02:59:58 编辑：教育管理手机版

1，请问在长沙买一套二手房要交哪些税收

买方的话一般涉及契税和印花税，卖方涉及的就比较多了，诸如营业税，个人所得税，契税和印花税。

请问在长沙买一套二手房要交哪些税收

2，长沙二手房税费怎么算

买方契税1%交易手续费3元x面积抵押登记费2‰评估费0.1%合同印花税合同价x0.05%卖方:营业税及附加5.575%两年后免征非普通两年后差价5.575%综合税合同价x1.05%交易手续费3元x面积土地收益金1%限房改房合同印花税合同价x0.05%二手房最低首付是30%~~~！如果你想买房或者咨询请与我联系~~~我就是长沙中介！

长沙二手房税费怎么算

3，长沙地区2手房交易税费问题

房产证未满2年的房子交易需交纳5.575%营业税（差额的税）

长沙地区2手房交易税费问题

4，长沙二手房交易税费的介绍

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。长沙二手房税费一共有契税，印花税，营业税，城建税，个人所得税5种。

5，长沙买二手房需要交哪些费用

办理二手房交易过户需要交纳如下费用：（一）买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内4、测绘费：按各区具体规定（二）卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）3、营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。 7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

6，长沙二手房买卖的契税政策是怎样的

长沙市二手房契税税率为4%；当前长沙市二手房买卖契税优惠政策为：1）对个人首次购买或所购住宅属于家庭（成员范围包括客户、配偶及未成年子女，下同）唯一住房的，90平米（含）以下减按1%征收契税；90平米以上减按1.5%征收契税；2）对个人（家庭为单位）购买二套住宅的，90平米（含）以下减按1%征收契税；90平米以上减按2%征收契税；3）个人购买的住宅凡不符合上述规定的，按4%征收契税。

7，现在长沙买二手房税费是多少有没有具体的

全国各大城市税费应该差不多吧，以商品房为例，满五年的商品房只交契税成交合同价的1%《90平米以内》1.5%《90-140平米》3%《140平米》，非普通住宅都是3%，超过140平或者当地规定总价不能超过上限的都属于非普通住宅新出的政策是如果客户手里已经有一套房子了，再买房子要加收1%的个人所得税不满五年的出来上面所说的之外还有营业税《差额的5.5%》差额的意思是你现在的合同价减去他这套房子原来的合同价

我是长沙的。我可以给你资料！

契税：长沙市本地户口，为超过90平的百分之一的。外地户口或超过90平的百分之二综合税：百分之一点八八营业税：百分之五点六交易税：每平六元

8，长沙市二手房交税比例怎么算

税费计算买方1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）

您好！要交契税4%，税营税5.6,综合税1.88，交易服务费6元一平米，办证费120一本望采纳，谢谢

过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖房人承担）（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。（卖房人承担）（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（卖房人承担）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（买卖双方各承担一半）（6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

9，长沙二手房税费怎么算

主要是看你的房子还有没有营业税了~~以前是要5年，现在满2年久可以了，营业税5.5%，其他契税0.15%、综合税0.05%，其他还有一点7788的费用，都不多了~~首付可以三成，但是如果手头宽裕的话，付5成比较好吧~~我们家就是首付一半，现在还款压力比较小~~~

契税买方不是唯一住房，二套2%哟。

房屋是否满五年？是否唯一住房？根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房、评估价、购房者首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

以上答案都有点小错误房地局费用：1.契税：1% （办理完新的产权证后可以退）2.综合税：1% （如房子成交价是30万，则30万*1%=3000元）3.手续费：每平方米6元（如房子是80平方米就是要交80*6=480元手续费）4.工本费：120元（办理新产权证的费用）5.土地收益金：1% （只有单位房才有这个费用）6.抵押手续费：贷款额*3‰ （如贷款20万，则20万*3‰=600元）7.营业税：5.5% （这个税是最高的，但房产证的日期只要超过了2年就不要交这个费用了，如产权证的日期是2005年的，就已经超过4了，则没有营业税）银行费用：7.评估费：200元二手房首付最低30% 现在银行利率可以打7折

买方契税1% 交易手续费3元x面积抵押登记费2‰ 评估费0.1% 合同印花税合同价x0.05%卖方: 营业税及附加5.575%两年后免征非普通两年后差价5.575% 综合税合同价x1.05% 交易手续费3元x面积土地收益金1%限房改房合同印花税合同价x0.05%二手房最低首付是30%~~~！如果你想买房或者咨询请与我联系~~~我就是长沙中介！

10，湖南长沙市二手房交易的所有税费明细买卖双方各多少百分点搜

税费参考如下因为不知道你所购房属于那种类型：　　查档20元　　公证费成交价*0.3%　　营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未满5年，全额征收。　　3、非普通住宅满5年，差额征收。　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1%　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交价*0.5%，房改房征收。　　土地增值税：　　1、成交价*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05%　　1、住宅类，暂免。　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。　　转让手续费：　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。　　2、面积*6元/平方米，商品房。　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费：　　1、80元/本，住宅及配套车库　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。　　3、10元/本，共有权证。　　贴花税：5元/件。　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

您好！普通二手私房交易，契税征收标准是：90—144平方米之间按照2%征收，是对于个人购买非普通住房（144平米以上）或非住宅契税按4%征收；综合税按1.88%征收；未满五年还需交5.6%的营业税；手续费每平米6元。如果对你有帮助，望采纳。

二手楼交易时买方需交纳哪些税费?　　答：买方需交纳的税费如下：　　(交易价以房管部门的标准为准)　　契税：交易价*1.5%(个人普通住宅);其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。　　交易手续费：交易面积*3元每平方米　　交易印花税：交易价*0.05%　　产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗　　工本印花税费:5元一证　　4、二手楼交易时卖方需交纳哪些税费?　　答：卖方需交纳的税费如下：　　(交易价以房管部门的标准为准)　　交易服务费：建筑面积*3元每平方米　　交易印花税：交易价*0.05%　　土地出让金：按房管部门规定(房改房：交易价*1%)　　房改房补分摊：套内面积*10.68%=X(分摊面积) 套内面积+分摊面积/交易价*10%　　个人所得税：据实征收：(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%　　核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%　　营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内)　　其他(转让收入-上手发票)*5.5%　　土地增值税:按税务部门规定　　涂消抵押查册费:一般90元每宗