（1）权责一致原则要求各级领导者都应具有一定的职务、权力、责任和利益。回答：权责一致其实是对于有效利用权利，对于权利的一种刚性要求。
为什么要实行权责一致原则？
回答：权责一致其实是对于有效利用权利，对于权利的一种刚性要求。（1）权责一致原则要求各级领导者都应具有一定的职务、权力、责任和利益。①职务：是指领导者所处的一定的职位和由此产生的职能。②权力：包括履行职责所需要的各种权力。③责任：是领导者必须承担的与其权力相对应的义务和履行义务的行为后果。④利益：是指与职务相联系的一定报酬形式。
社区物业管理治理乱象频出，如何认识业委会和业主及物业公司之间的权责利及矛盾化解？
物业纠纷乱象，直接影响业主的安家乐业，影响了小区的安定团结，反映了认真贯彻落实《物权法》和《物业管理条例》，依法规范物业管的紧迫性。物业管理是业主自我管理，是业主行使财产权的行为，业主是物业管理的责任主体。业主大会是业主自治组织，是小区的物业管理机构（物业是服务机构），业主委员会是业主大会常设执行机构，在业主大会的授权下，行使物业管理权，监督和协助物业服务公司认真履行物业服务合同，及时纠正和制止物业公司合同以外的，滥涨价，乱收费，断电断水捆绑收费等非法行为，协助物业收交物业费，督促物业公司服务到位，物业公司应提高服务质量，以优质服务，诚信服务取信业主，相互协调搞好小区的物业管理。
在实践中，众多的小区没有成立业主大会和业主委员会，物业公司于管理者和服务者于一身，一家独大，过度地追求利润，像个无底洞时终填不満，侵害业主的利益成为必然，因此业主委员会和物业公司必须共存，缺一不可。《山东省物业管理条例（草案）的说明》强调符首次业主大会会议召开条件的，都必须成立首次业主大会，换言之，小区入住率达到百分之五十以上的，都必须成立业主大会和业主委员会。
《山东省物业管理条例》对小区成立业主大会和业主委员会开了绿灯，第二十九条规定:符合首次业主大会会议召开条件的，街道办事处、乡（镇）人民政府应当在三十日内组建业主大会等各组。此条款未规定业主提出申请之日起三十日内组建筹备组，也就是规定街道办应主动组织筹备，成立业主大会。但有的小区规定，必须要有百分之二十的业主申请，才能成立业主大会和业主委员会，在法规之外设置了附加条件，有意无意的为成立业主委设置了障碍，造成众多小区没有业主委是会，违背了加强业主大会建设的规定，小区物业管理组织不健全，是造成物业纠纷乱象重要原因。
