首先，简单解释下什么是邻避效应，邻避效应是指居民或者组织因诸如垃圾回收站、开闭所、电厂等建设项目可能会对日常生活或者健康产生不利影响，产生抵触情绪，大抵就是“建哪都行，别建我家附近”。看好期房以后，交完订金，什么时候交首付款，月供是什么时候开始？我的回答是：先查看开发商是否取得了商品房预售资格；从面积、楼层、朝向、户型等方面挑选自己中意的房屋，问清楚是否具备购买资格；需要通过银行贷款先查征信；算好房款支付方式，签定合同，交首付款；等待开发商通知与银行签定贷款合同和抵押合同；等银行放款通知，开始月供。
如何评价邻避效应？
首先，简单解释下什么是邻避效应，邻避效应是指居民或者组织因诸如垃圾回收站、开闭所、电厂等建设项目可能会对日常生活或者健康产生不利影响，产生抵触情绪，大抵就是“建哪都行，别建我家附近”。其次产生邻避效应的原因有一下几点：①项目建设不能给人足够的信心；②有关单位对相关信息普及力度不足；③相关法律法规不完善。
看好了期房以后，交完订金，什么时候交首付款？月供是什么时候开始的？
看好期房以后，交完订金，什么时候交首付款，月供是什么时候开始？我的回答是：先查看开发商是否取得了商品房预售资格；从面积、楼层、朝向、户型等方面挑选自己中意的房屋，问清楚是否具备购买资格；需要通过银行贷款先查征信；算好房款支付方式，签定合同，交首付款；等待开发商通知与银行签定贷款合同和抵押合同；等银行放款通知，开始月供。
01交订金前，先做好二项工作（1）开发商是否取得商品房预售许可证预售许可证以栋为单位发放，自己挑选的满意的房源，一定要确认它所在的楼栋已发了预售许可证；（2）挑选的房源，一定要将它在楼层平面图中的位置与实物进行比对该套房源处于中间户还是边户，一梯几户，是否南北通透，楼层、朝向和户型怎样，都要搞清楚。我所在的城市行政主管部门规定，开发商自取得商品房预售许可证之后10日内，必须开盘。
从交付订金、取得预售资格到开盘、挑选合适的房源、下定金，从现实的情况看，大致10天左右。（3）问清楚，自己是否具备购房资格有的地方出台了限购政策，一定要将政策的规定了解清楚。02算好房款支付方式为了便于说明，下面给出一个案例。2019年，小张和小王夫妻俩生育了二胎。夫妻目前所住的这套房子建筑面积为88平方米，有了小宝后，夫妻俩决定再购买一套面积更大一点的房子。
