《若干意见》一旦批准实施，将对规范我区住宅小区物业管理具有重要的意义。 二、 推行老小区物业自治管理模式。《若干意见》明确：经专有部分面积占建筑物总面积过半数且人数占总人数过半数的业主同意，物业管理区域可以在街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会的监督指导下由业主自治管理。同时，我局将切实发挥行业主管部门的指导、协调和监督职能，做好全区老旧住宅小区物业自治管理试点业务指导工作，定期上门为属地街道和社区提供专业性的政策指导服务，及时会同相关部门处理老旧住宅小区物业自治管理推行过程中遇到的重大和前瞻性问题。
三、完善环境整治和设施配套。坚持推进“三改一拆”、危旧房改造及庭院改善等民生工程，切实加强老旧住宅小区硬件设施修缮和配套改善，通过小区道路平整、汽车停车位划定、公共照明配置完善等，进一步配置完善住宅小区物业自治管理所需硬件设施，为建立长效管理机制打好基础。 四、加强各相关部门的支持。经与区城管、物价、财政等部门协商对接，区城管部门表示：下一步，一方面将继续深挖临平城区人行道停车空间，对已划人行道停车泊位重新进行梳理，对临平城区老旧小区周边道路进一步挖掘停车资源，会同交警等相关部门，加强对小区周边道路巡查执法，对各类无照摊贩、出店经营、车辆违停等占用人行道的行为进行查处，保障道路畅通，营造文明停车的良好氛围；另一方面，会同区交通局、区交通集团，积极鼓励市民公交出行，提倡绿色出行的生活方式，同时增加城区公共自行车租赁点，尽最大努力缓解临平城区交通拥堵问题。
区物价部门表示：业委会成立后实行市场调节价，鼓励老小区物业实行自治。区财政部门表示：将积极配合做好老旧住宅小区物业管理长效运行，推进我区的老旧小区物业管理补助政策探索工作，待杭州市主城区政策方案较为成熟后，参照兄弟县市同步进行。 五、充分发挥街道、社区和业主委员会的作用。物业管理是一项长期的工作，需要街道、社区等相关部门的主动参与，共同维护小区的稳定。
目前，社区在小区业主委员会的组建等相关事项中,发挥着越来越大的作用。对条件具备的小区，由街道牵头成立小区业主委员会，通过业主委员会这个载体，有效的维护广大业主的利益。今后，我局将积极走访相关街道、社区，指导业主委员会的组建，切实维护广大业主的利益。我局也积极鼓励社区对有条件的老城区开展业主自治物业管理工作，实行菜单式的物业管理，维护老城区的和谐稳定。
推行老旧住宅小区物业自治管理工作涉及千家万户,做好这项工作可以为政府和广大居民排忧解难,化解日常生活中的矛盾，确保人民群众安居乐业,保障社会的稳定。同时，这又是一个综合性问题，需要各部门及街道社区的共同努力，我们相信在各相关部门及街道社区的共同努力和全力配合下，能真正找到切实可行的办法，为居民创造安居乐业的好环境。
建议城市取消所有的物业公司交给社区管理可好？
即然邀我回答我就把自己的认知告诉你。我提议取消物业公司，所谓物业公司他的存在不是单方为业主服务，而是为公司利益化为目的产业体。现在物业公司多数凌架于业主之上他说了算，以他的目的来管理小区，简直是仆人变成主人，颠倒黑白。要求取消物业公司！当然取消物业公司，必须要有个组织负责小区的管理，那就是街区管委会，以街区管委会牵手小区业主管委会具体负责小区各方面管理和监督实行自知管，这样的管理也具体的体现党和政府对业主的关怀减轻业主的额外负担，业主自我管理也体现主人翁精神，自己为自己服务，自己为自己谋利业，一定会把小区管理得比物业公司更好更全面更贴人性化，更符合业主的索求。
