要说最好的物管理模式，现在不能说有现实的范例，笔者认为最好的管理模式是业主统一管理，物业服务外包给物业服务人，支付报酬。你好，很高兴为你解答取消物业真能解决所有问题吗？如何选择适合小区管理模式？物业真能取消吗？首先取消物业真的不能解决所有问题，物业的作用比你想象中要大很多，小区的安保、植物的修剪、社区的卫生、包括业主每天产生的生活垃圾都是物业来处理;我记得之前看过一部电视，小区里面物业集体罢工，原因是小区业主不缴纳物业费，物业公司本来就是主要靠物业费的，业主一旦不缴纳物业费，肯定就是没有了服务，然后业主就怪物业这里不行，哪里不行的，导致矛盾激增;如何选择合适小区管理模式:如果你实在觉得物业不行，那么可以发动业主委员会，没有的话可以成立一个，这个是可以换掉物业公司的;然后你可以通过招标的形式，然后物业公司会投标，然后你们可以在所有投标的公司里面，寻找一个适合自己小区的管理模式。
如何开启智慧物业的高效管理模式？
现如今房地产行业开始逐步进入利润常态化的后房地产时代，为寻求新的利润增长点，地产公司开始将注意力转向物业管理，尝试通过建设移动信息化的智慧型社区，来改造传统的物业管理模式，并借助智慧社区的平台来引入社区周边的民生服务和商家服务，既方便了社区居民的生活，又大大增加了地产公司和物业管理企业的竞争力和品牌效应，创造新的增值收益模式。
传统物业痛点困扰：1. 盈利模式：盈利模式单一，行业楼盘分散，50%的收入来自于物业费，成本连年上涨2. 业主关系：一年365天有360天在收物业费，物业收费率达95%以上的小区不到40%，除了催缴物业费，与业主服务沟通时间较少，被动服务3. 企业DNA：部分物业公司也涉足社区O2O，但有信息无服务，有变量无活跃，有投入无收益4. 服务内容：距离社区最近，掌握业主信息最全，但无能力整合服务创新，有粮无弹5. 信息化提升：部分物业系统变革与提升，但个体力量小，投入大，厂家开发慢，且开发运维成本高物联网解决方案：1. 智能出入管理：智能门禁、停车管理系统通过智能硬件的铺设以及搭建，实现对商业综合体内人员以及车辆进出实时管控，通过搭建出入规则，实现vip通道，无感化进出、智能考勤管理等功能。
2. 智能门禁管理：可通过人脸识别、微信扫码等方式开门，门禁通行更加智能方便；管理后台可添加黑白名单功能，非白名单人员无法验证进入，让管理更安全。3. 智能停车管理：车位引导、自动地锁，对停车场停车管理数据以及营收数据可视化图表动态智能显示，管理数据一目了然。4. 智能访客管理：住户（业主/租户/员工等）可以通过移动端进行访客邀约。
