目前来看，小区自治管理，形式多样，主要有：一、成立业主大会，对外选聘物业公司来管理小区，这也是业主自治权限的体现。你问题中的这个“小区自治管理”，应该就是所谓的“业主自治”。而业主要实现对小区自治管理，在我国来看，首要前提是成立业主大会，并选出业主委员会。
小区自治管理，是什么含义？
你问题中的这个“小区自治管理”，应该就是所谓的“业主自治”。纯粹从法律角度来定义的话，小区业主自治，它基于“建筑物区分所有权”而产生，就是说，小区内的房屋及建筑物，有的归个人名下，有的属于业主区分共有；由此就衍生出所谓的“公共管理权”问题。而业主要实现对小区自治管理，在我国来看，首要前提是成立业主大会，并选出业主委员会。
从2003年首次发布的《物业管理条例》开始，这项制度就已就初步确立。目前来看，小区自治管理，形式多样，主要有：一、成立业主大会，对外选聘物业公司来管理小区，这也是业主自治权限的体现。这也是当下各地住宅小区主流的管理模式；二、成立业主大会，授权业委会自行组织人员管理小区，这种模式对于业委会的规范运作要求较高；三、选出业委会后，对外招聘一名物业职业经理人，由其组织团队开展管理服务，经理人向业委会负责，业委会向业主大会负责；四、选出业委会后，将小区各类专项服务外包于专业公司（保安、保洁、电梯维保）等等；。
