集约用地“20条”的核心思想集约用地“20条”的核心思想是实施精准供地，盘活挖潜存量，节约集约用地。农村土地集约化指的是什么？答:我们的专家是造词高手，用了一个集约二字，把农业说的天花乱坠，让你无限想象，无限见解。集约用地“20条”的政策倾斜前面说到，土地新政要物尽其用。
农村土地集约化指的是什么？
农村土地集约化指的是什么？答:我们的专家是造词高手，用了一个集约二字，把农业说的天花乱坠，让你无限想象，无限见解。?????????我谈谈我对农村土地集约的理解。(一)集，就是把分散的东西，集中，团结在一起，变成一体化。这个问题好理解，改革开放前40年，毛泽东时代一直在干这件事，就是把打土豪分给农民的土地集中起来，走合作社，人民公社集体化道路。
七九年三中全会后，我们对农村土地进行了，联户承包责任制，解散了生产队和人民公社集体化计划经济，分田单道路道路又走了4O年。现在看来是条死路，所以，我们又想起了集体化的一些优点，如;林成网，地成方的农业学大寨时期的农村，又想从农业合作社开始，把土地集中起来，办规模化农业，有利于农机械化发展。所以，我认为这个集字，是指集体的意思。
(二)约，可以解读两个意思，①节约，改革开放40年，农业开发，环境污染严重，土地资源造成很大浪费，如:房地产圈地，荒废，如:农民土地不原意流转荒废，所以，我们要节约耕地，保证十八亿亩土地红线。②约，还可以解读为约定，契约。农村土地三权分置，实际上就是另立定了农民与国家集体的合同契约，土地确权就是让农民有自主权，与合作社鉴定合同，把自己的土地按照自愿的原则，流转给合作社，走集体化道路。
青岛出台集约用地“20条”，探索实行差别化用地政策, 你怎么看？
青岛出台集约用地“20条”，是政府对于供地政策新的探索，从对房地产形式的影响上来看，对于我们老百姓来说是个好消息。集约用地“20条”的核心思想集约用地“20条”的核心思想是实施精准供地，盘活挖潜存量，节约集约用地。在今年5月山东省就提出过按单位产出实施差别化用地政策。可以说青岛市这次出台“20条”是根据青岛市的实际情况走在前列的创新举措。
未来的土地供应要符合以下思路：根据城市综合承载能力，科学确定城市定位、功能目标和发展规模，以主体功能区规划为基础，划定生态、农业、城镇空间以及生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界；优化城乡土地利用布局，引导产业向园区和经济功能区集中、人口向城镇和社区集中、耕地向适度规模经营集中。对于老百姓来讲，能实实在在看得到就是房企不在疯狂拿地了，政府也开始收紧放地政策。
并且土地要物尽其用，不能仅仅开发商品房了。没有市场自然没有炒作，有利于房价平稳发展。集约用地“20条”的政策倾斜前面说到，土地新政要物尽其用。那么要用在哪些方面呢？探索实行差别化用地政策，支持新型产业发展。新型产业用地（M0）主要是指融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等新型产业功能以及配套生产生活服务设施的用地。
通过规划合理布局，建设用地合理配置，引导空间资源向产业转型升级的重点方向、重点领域、重点行业和重点企业配置。新型产业用地的具体政策由市自然资源和规划部门另行制定。新的土地政策是相应国家下达的《关于节约集约用地保障重大项目建设的意见》，重点保障能源、交通、水利等基础设施项目和新旧动能转换等重点建设项目，支持扶贫、保障性安居工程、教育、公益性养老等民生项目，向特色小镇、农业“新六产”等乡村振兴项目倾斜。
优先支持国家和省级确定的重大基础设施项目。我们常说我们要发展实业，不能陷进房地产泡沫中去，“20条”的发布是非常积极的政策导向，大量的资金将会从房地产行业中跳出，涌向基础设施建设、实体经济建设中去，真正实现“房住不炒”。集约用地“20条”的积极效果土地新增一开始就提到了是对标深圳的国土空间规划编制方法，目前青岛市正在大刀阔斧的“学深圳，干深圳”可以说在各个领域都取得的非常好的效果。
集约用地政策在其他省市已经开始实行，我们一起来看看江苏省黄桥镇取得的成绩：泰兴市自然资源和规划局黄桥分局局长朱家宏说，像6月中旬刚刚开工的中燃投资8000万美元天然气分布式能源站及配套热网工程、江苏德泰环保科技10亿元的智能环科设备项目、惠尔信机械5000万元的铸造车间节能技改项目、江苏华诚机电5000万元的全地形智能电动车制造项目等6个重大项目都属于三大产业集群强链、补链项目，投资强度大、亩均产出高，都是先从盘活的存量土地中优先安排用地指标，确保项目落地建设的。
“20条”中也对土地平均税收强度进行了限制性规定：国家级开发区新增工业用地平均投资强度不低于380万元/亩，亩均税收不低于30万元/亩。省级开发区新增工业用地平均投资强度不低于300万元/亩，亩均税收不低于20万元/亩。其他工业集中区新增工业用地平均投资强度不低于240万元/亩，亩均税收不低于15万元/亩。
