西安自带“一带一路光环”，加之各种利好消息频出，特别是大西安规划和地铁带动，各种媒体炒作甚是喧闹，也迅速拉升了普通市民的心理预期。这就是某些人嘴里冒出来的“跨着行业抢劫”！在一带一路宏观合作的同时，国家的大商圈和数字化人民币都在日夜兼程，估计两年内会问世。
这个问题我也来回答下，回答不好还请各位多多海涵~首先来说，西安这波的“大火”是从2016下半年（确切说是10月份左右），房价开始持续攀升，在2019年1月份环比涨幅基本停止，过完春节后市场又有小幅回暖，西安房地产市场供需两热。关于这个热的原因，从宏观来看，西安市场的上升是在一线城市和东部二线城市发力之后开始的。
这里面有整体市场板块“轮动的驱动”。核心在于当的de "4万万"亿效力开始显现。其他原因从略，本人主要想说下，西安市场的改变；在本人看来，主要原因有三：1. 城市开发模式的改变。在永康书记到来之前（2016年10月到任），西安很多项目以城改为主，约占6成左右。成“5边模式，边开发，边拆除，边安置，边改变，边调整”简单说，就是整村拆除，为村民构建安置楼，）等，开发商在完成安置后，再由政府变更好土地性质，开发商再底价中标。
开发商为最大获利，各种大筒子楼频频上演；书记到后，这种模式基本停止，土地改为了公开竞拍，因此各大开发商涌入，土地持有成本迅速拉升；另一方面：货币化安置，一改前期实物安置模式，改为货币化安置。市场立刻“实力客户”激增；2. 外资涌入：主要有二个方面，一方面是前期4万亿资本的带来效应，寻求获利良机（客观讲，涌入了大批投资和投机客群），二是永康书记自带效应，从江浙一带引入各大商企。
西商大会，企业家论坛等频频上演；3. 规划宣传。西安自带“一带一路光环”，加之各种利好消息频出，特别是大西安规划和地铁带动，各种媒体炒作甚是喧闹，也迅速拉升了普通市民的心理预期。西安经过三年多的持续攀升，目前房价水平已让很多工薪阶层望其项背。但整体城市发展面仍被普遍看好，特别是在上周，高新的“地王”，楼面价已达到13000元/㎡，预计入市价将达到3万/平以上，但是否会“有价无市”，且静目以待。
为什么感觉自驾游这么火？
自驾游越来越火是不争的事实！大叔就是自驾游的狂热爱好者，以致常以无车，无钱，无时间为自己的人生三大恨！回归问题，大叔以宇宙万物共性研究高级观察者的专业角度试着分析一下原因：一：买了匹马或买了头驴都要拉出来遛遛，更何况是买了车？所以不止要在附近遛，还要去远一点的地方遛，更要去人多的地方遛！二：自驾的车子是变形金刚，大叔已经好几次受够了背行李爬山涉水逛街的苦，累如死狗，所以自驾等于有了个移到衣柜；肥妻也已经好几次受够了见到好食材而没有工具烹饪的痛，呼天抢地，所以自驾等于有了个移动厨房！三：自驾是真正的来一场说走就走的旅行！爱去哪马上可以去，此处不留爷，自有留爷处！四：只在城市和大景点旅游的人是永远不知道，很多小众景点偏僻而且分散，非自驾去不了！因为公交没有多少班次甚至没有，网约车不愿去，黑车你又不敢上！五：不写五了，还有六七八九十，自驾后都知道！。
