南沙新区规划，南沙新区的规划情况

1，南沙规划如何呀

【南沙区】产业规划南沙新区面积共803k㎡，辖3街6镇，依区位组团分为“一核四区”。自贸试验区占地60k㎡，分七个功能片区，其中较为重要的三个片区为：1.明珠湾起步区：重点发展总部经济、2.南沙湾区块：重点发展科技创新、文化创意、3.焦门河中心区、培育外贸新业态，集聚中小企业总部【南沙区】交通及配套1.交通：南沙区正逐步形成，以南沙为中心的大珠三角地区的便捷生活圈☆机场：南沙周边100公里，分布了广州、深圳、香港、澳门、珠海5大国际机场；☆轨道：4号线已开通，贯穿番禺海珠天河三个区域，可从南沙湾直达天河黄村，地铁18号线时速可达160-200km/h，实现万顷沙半时直通广州东站，22号线（已于2017年4月27日正式开工），预计2020年正式开通，届时从南沙去广州南站非常便捷。☆大桥：凤凰一、二、三桥，连接蕉门至横沥、明珠湾大桥（在建），将缩短南沙湾区块至明珠湾起步区的通勤时间；2.配套：随着交通的推进及产业的落地，南沙区正成为优质配套资源的聚集地，金洲蕉门板块是作为南沙老城区，配套成熟，目前多数商业广场，医院，学校教育资源集中地，南沙湾以海景旅游和高端住宅品质为主导，配有高尔夫球场，游轮旅游等享受型配套，明珠湾板块是作为未来南沙CBD金融区，已有104家500强企业签约入驻☆教育已有：广州外国语学院（教育部直属）、南沙一中（省一级）；在建 or 规划：广州二中（省一级）、广大附中（省一级）、华南师范大学附属中学；☆医疗已有：南沙中心医院（三甲）；在建 or 规划：中山大学附属第一（南沙）医院（三甲）、广东省中医院南沙医院（三甲）、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（三甲）；☆商业万达城市广场（建面40万㎡）、南沙跨境商品直购体验中心（建面1万㎡）、奥园中环广场（建面3.5万㎡）、金莎广场（建面6万㎡）、金州广场、华汇国际广场（建面6.7万㎡）。南沙区是目前广州相对有政策倾斜比较明确的区域，广州未来10年的发展，重点就看南沙。无论是地铁（4号线南延线、18号线、22号线）、高铁（广深港高铁、深茂高铁）、高速公路（虎门二桥，明珠湾大桥等）都在快速的完善中。未来南沙定位是到珠三角各主要城市的交通枢纽，去往大湾区的11个城市都非常方便。这也是南沙对于广州来说，就是广州融入粤港澳大湾区的门户。是一个享受政府大力度政策倾斜，正在不断完善的热点区域。从区域未来发展前景以及目前配套完善程度来看，南沙都是目前在广州一个比较好的选择。

南沙规划如何呀

2，南沙新区的规划情况

2011年9月15日至16日广州市召开的南沙新区开发建设现场会消息，由广州市规划局、南沙开发区管委会、南沙区政府联合成立的工作组首次透露了《南沙新区总体概念规划》。依据该规划，南沙新城初定规划范围为沙湾水道以南，总面积803平方公里，空间布局将以中、北、西、南四大城市组团铺开。审查会认为，南沙依托广州进行开发建设，远期可与广州现有市中心形成双中心，该规划若通过，南沙或将“扩容”。南沙现有面积为527.65平方公里，其中陆域面积339.5平方公里。其中，北部组团约130平方公里，其中建设用地面积约50平方公里，由汽车制造基地、高新技术园区三大子功能区组成，广汽集团旗下的广汽丰田就设在南沙区，年产能达36万辆;西部组团约190平方公里，其中建设用地面积约30平方公里，由装备制造业区、岭南小镇文化旅游区、生态农业观光区三大子功能区组成;南部组团约260平方公里，其中建设用地面积约70平方公里，由南沙国际保税港区、海洋高新技术区、岭南水乡示范区三大子功能区组成;中部组团约220平方公里，其中建设用地面积约为90平方公里，由中心湾区、湾区交通枢纽商务区、城市综合服务区、钻石水乡示范区和合作配套区五大子功能区组成。为沙湾水道以南南沙现有面积为527.65平方公里，其中陆域面积339.5平方公里。虽然规划面积扩容，但南沙新区“其建设面积将控制在300平方公里，以为未来发展预留空间”。未来南沙的人口规划将控制在240万人左右，也不会“蔓延式”发展，而是四大城市组团式、紧凑式的空间布局。“南沙开发将从容建设，按照适度规模、预留空间的要求，合理确定开发时序和重点开发地区，想好一片，启动一片。我们宁可慢一点，也要做得好一点。打造岭南水乡之都南沙新区开发首先抓好示范区建设，大力推进城市生活配套设施和轨道交通等基础设施建设，尤其要结合南沙水网密集、有山有水的特点，着力做好“水”文章，打造岭南水乡之都，建设“东方威尼斯”，“将来还可以开通水上巴士”。南沙建设要着重突出岭南风格、水乡特色，如果照搬香港、澳门或者珠江新城的风格，那就失去了意义。南沙建设过程中要始终坚持“四道相通”的做法，即绿道、轨道、水道、城市慢行道相通互联，通过绿道串联轨道、水道、城市慢行道。包括首次提出跨江通道、商务机场的建设等。《规划》提出，要推进珠江湾区东西两翼跨江通道建设，建设珠江口交通环线和城际铁路线，并加快西部沿海铁路通达广州火车南站，构建通达珠三角湾区城市半小时交通圈。建设南沙港疏港铁路工程，打造珠三角重要的枢纽港，在三民岛建设商务机场。南沙新城800多平方公里空间布局北部组团：约130平方公里，其中建设用地面积约50平方公里。由汽车制造基地，高新技术园区三大子功能区组成；西部组团：约190平方公里，其中建设用地面积约30平方公里。由装备制造业区，岭南小镇文化旅游区，生态农业观光区三大子功能区组成；南部组团：约260平方公里，其中建设用地面积约70平方公里。由南沙国际保税港区，海洋高新技术区，岭南水乡示范区三大子功能区组成。中部组团：约220平方公里，其中建设用地面积约为90平方公里。由中心湾区，湾区交通枢纽商务区，城市综合服务区，钻石水乡示范区和合作配套区五大子功能区组成；按照《规划》，南沙新城800多平方公里的空间布局将以中、北、西、南四大城市组团铺开。此外，《规划》为核心湾区的城市设计提供了两种方案。分别是包含粤港澳合作特别政策区的“钻石湾”和珠江自由经济区自由贸易区的“岭南国际水都“两个方案。参与南沙方案审查专家：不赞成省政府迁南沙对于此前中国社科院《报告》提出的“省政府搬迁至南沙”建议，参与南沙方案审查的国内外知名规划专家否定了这一建议。国际咨询委员会就南沙方案召开了国内外知名规划专家技术审查会，专家们不赞成把省级行政中心搬迁至南沙。南沙应该是广州市的一个分区中心，依托广州进行开发建设，远期可与广州现有市中心形成双中心。

南沙新区的规划情况

3，广州哪个区的经济发展潜力比较大

南沙新区是2012年国务院批复设立的国家级新区，是全国第六个国家级新区，填补了华南地区没有国家新区的空白。南沙新区位于广东省广州市，依托珠三角地区，陆地面积约803平方公里。南沙新区成立以来，凭借得天独厚的地理位置和政策优势，人才和企业等资源加速聚集，经济发展迅速，年均增长超过两位数。2019年南沙新区GDP达到1683亿元，同比增长10.5%。南沙新区不仅是国家级新区，同时还是广东自贸区三大片区之一，广州唯一城市副中心、粤港澳全面合作示范区……政策优势明显。而且该新区地理位置优越，依托珠三角、连接港澳，南沙新区未来的发展前景不可谓不好。未来十年，个人认为南沙经济依然会保持较快发展，GDP有望翻一翻以上，在经济、社会、生态环境、国际化等方面取得更大的成就。南沙现在的定位是城市副中心，有人说南沙不会成为广州的中心，但南沙必将成为广东省的中心。这句话虽然有些夸大，但现实意义上也有其可能性。南沙位于广州的最南端，是西江、北江、东江三江汇集之处，与东莞、中山、佛山等地区接壤，几乎就是整个珠三角经济发展的中心地理位置。南沙是珠江通向海洋的通道，广州唯一的出海通道，甚至是连接珠江城市群的中心枢纽，这样的地理位置，你服不服。如今粤澳港大湾区已经上升为国家经济战略，南沙未来极有可能上升为“自贸港”方向。并且近年来对南沙的规划力度越来越大，地铁、交通等设施一直在稳步加速推进中。今年广深港高铁将全面通车，届时，南沙到香港只需要28分钟，到广州市中心坐地铁也仅需要半个小时。而且南沙还有一点巨大的便利，就是政府中央对它的巨大投入，包括大量的央企，高新技术产业的投资等；还有巨多大型制造业，比如广汽、中铁、东方电气等企业。他在招商引资、港口优势等方面更是其他地区无法比拟的。其它的建设，还包括3所医院入驻南沙，滨海中央商务区的建设，以及南沙通用机场的跑道投入使用。如此的南沙，你有什么理由不相信它会腾飞，它一定会飞快的腾飞，他的未来恐怕是我等北方城市无法比拟的。你对南沙的未来如何看？欢迎点赞留言、关注李阿冰。广州是一路一带的起点，珠三角正在打造大湾区经济带，南沙是广州的副中心，南沙是大弯区的几何中心。中心就在南沙明珠湾，地理位置代表是以灵山岛和横沥岛为核心的金融商圈。南沙定位是自贸区，副中心。政策和广州中心有所不同，周边香港和澳门，深圳深度合作共荣。南沙是2018-2019年度全国建设速度第一的城市区。南沙规划还在进一步提速。未来南沙的定位是大湾区中心，广州的副中心，很显然，它的高度不会低于广州中心，而且政策便利福利都很优越。广东江门、阳江、茂名和湛江均有上级主管部门正式批准建设的新区。江门提出建设和规划的新区有两个，一个是滨江新区。一个是大广海湾经济区。滨江新区不靠海，大广海湾经济区将江门南面沿海地带全部列入经济区规划。但在建的是滨江新区。大广海湾经济区未见有得到上头主管部门正式批准的报道。(江门滨江新区规划图)滨江新区在江门市北部，规划面积138平方公里。江门滨江新区更靠近江门东北向的省城广州市，离广州60多公里。离港珠澳大桥珠海落落点也是约62公里。离佛山机场的60公里，离珠海金湾机场100公里多一点，离广州白云机场110公里，离属于广东省自贸区组成部分之一的广州南沙新区也只有七八十公里。江门的滨江新区规划有中心商务区、生活区、生态旅游和田园生活区、工业区、高新产业区、科研教育区等等，还有高尔夫球场、江景带和一些新建公园项目。阳江在南面滨海地带提出建滨海新区，规划面积为505.9平方公里。包括海陵岛在内，广东省海上丝绸之路博物馆(南海一号)也在新区内。规划建设有直升机场和几个大公园。规划建设成江海交汇的生态宜居新城和滨海文化旅游度假目的地。(阳江滨海新区规划图)茂名也在南面沿海规划建滨海新区，规划面积1688平方公里。提出建成智慧型生态宜居海韵绿城。新区有包茂高速、沈海高速连通，离 i规划正在建设位于湛江吴川塘缀合山村的粤西国际机场40多公里。有跨越水东湾滨海地带的跨海大桥、大型海洋公园等一批大项目上马，并有已建好的大型的冼太夫人文化旅游景区在新区内。 (茂名滨海新区规划图)湛江在湛江市东面建海东新区，规划面积为228平方公里，其中陆地面积180平方公里。规划建成集金融商务、商贸休闲、体育休闲新、生态水乡等的新区，已建成的奥体中心等大型体育场馆在区域内，离在建的位于下辖的吴川的粤西国际机场约30公里。但现在，海东新区要通过湛江跨海大桥回到湛江市中心城区的霞山、赤坎要收费。(湛江海东新区图)从区位发展来看，江门滨江新区更近珠三角中心城市，江门又正在建设的珠西综合交通枢纽和珠西客运中心、珠西物流中心，江门交通和区位更有优势。但滨江新区不靠海。从面积来看，茂名的滨海新区是在建面积最大新区。江门的规划的大广海湾经济区，规划面积约为3240公里。江门这个大广海湾经济区比阳江、茂名、湛江的滨海新区都大得多，规划建设成开放型的金融、海洋经济、先进制造业等的发展大区。大广海湾经济区这个地区区位相比有一定优势。 (江门大广海湾图)江门大广海湾经济区正在争取纳入有关的自由港建设发展规划，打造成国家级的一个平台。有很大发展潜力，不知能否得到上级支持?何种支持?且到时起步可能已拖得很比较晚。

广州哪个区的经济发展潜力比较大

4，南沙的发展规划

南沙区作为国家级新区、自由贸易试验区、粤港澳大湾区的核心区、海上丝绸之路的先行者，广州城市副中心，集众多规划于一身，下面我们就来看一下有哪些规划，这些规划带来了那些好处。规划2012年，继上海浦东新区，天津滨海新区之后，南沙成为全国第六个国家级新区，建设成为粤港澳优质生活圈和新型城市化典范、、、2015年4月，在中国（广东）自由贸易试验区成立4个月之后，广州南沙区正式挂牌，总体规划分为以下七大区块：海港区块，明珠湾起步区区块，南沙枢纽区块，庆盛枢纽区块，南沙湾区块，蕉门河中心区区块，万顷沙保税港加工制造业区块。（如图）2016年3月国家“十三五”规划再次提出推动粤港澳大湾区建设，粤港澳大湾区成为中国发展湾区经济的先行者。2016年8月，发挥国家新区与自贸试验区“双区”叠加、自贸试验区与国家自主创新示范区“双自”联动的优势，把南沙新区建设成为国家“一带一路”战略枢纽、珠三角汇集高端要素的先导区、广州城市副中心。至此，南沙区凭借地处珠三角几何中心，拥有区位优越、生态良好、制度创新等优势，成为广州城市发展中心和重点区域。交通广州市委十届九次全会提出,要实现南沙半个钟到达深圳、东莞、中山、佛山等临近城市，1h到达珠三角主要城市的目标。对于南沙而言，从地理上的珠三角几何中心到经济上的珠三角中心，尚有不小的距离,其中需要突破的一个因素就是交通。而南沙区目前的交通主要依赖于自驾或者公交，现有5条高速路、1条地铁线路。鉴于自贸区国家级新区以及广州城市副中心的定位，显然这些线路是远远不够的，目前南沙区规划中的地铁线路4条，已在建且将于2017年年底完工的4号线南延，今年开工建设的18号线，以及规划中的22号线，另有广州唯一一条环城地铁15号线。1、现有的4号线，南北走向，起于天河的黄村站，直穿过番禺往南到达南沙的金州站。而现今在建的4号线南延段，直接从金州向南延伸6站拐到南沙客运港终点。属于规划引导性路线，旨在拉动南沙的发展，届时南沙客运港能直接连通广州市区，缩短沿线各组团及南沙自贸区与中心城区间的时空距离。这是一条饶南沙自贸区行驶的的环线。连接广州东南和西北，堪称一条地铁大动脉。2、另有规划中未施工的18号线，被设计成3号线加密线，一直北上到达广州东站3、而22号线北起广州南站，南至万顷沙站，途经番禺区、南沙区，成了连接南沙与市区的快速线，为南沙区通往广州城区提供很大程度的便利。除了轨道交通之外，增设的城际轨道也为珠三角的交通网铺设添枝增叶：广深港高铁：连接广州、东莞和深圳以及香港的高速铁路深茂铁路：项目定位是深茂快铁，属于沿海铁路一部分，东起深圳，途经东莞、广州、中山、江门、阳江，西至茂名.连接珠三角与粤西地区赣深客专南沙支线，经过东莞并预留有松山湖支线，计划2016年开工，2020年建成赣南城际、中南虎城际、广中珠澳城际由此可见，未来南沙区交通逐步落成是不容置疑的，其交通网络的发达程度不言而喻。商业南沙区自2016年被定为城市副中心以来大力发展商业，但是现有的主要商业主要以之前蕉门中心区的商业为主，未来规划的商业主要在明珠万起步区，现有商圈主要集中在蕉门和金州地铁站附近的两个商圈，分别是万达商圈和金州商圈。其中万达商圈位于地铁站蕉门与金州之间，以万达广场为中心，总建筑面积40万平方，商业化程度高，以大型商业为主。金州商圈位于金州地铁站以北800米左右，该商圈以中小型商业为主，比较成熟。其他在各大区域零散分布一些商业包括:1.南沙奥园：南沙奥园位于广州南沙开发区南横管理区内，占地一千亩。背倚虎门大桥，南眺狮子洋。园内保留了六百亩原生态森林。小区规划布局呈东南走向，并依据地势高低分布。南沙奥园依托“山、林、湖、海”等的自然资源优势，携手广州中医药大学，打造南中国的养生中心，建成包括CEO官邸、联体别墅、豪华洋房、公寓、星级养生酒店、风情商业街、养生植物园等内容，集居住、度假、养生、保健、药膳和中草药培育等综合功能于一体的大型养生地产主题社区。南沙奥园园区内规划有北师大附属幼儿园、商业中心和会所等；包括南沙中学、南沙小学、南沙人民医院、各大银行、大型超市、菜市场、南沙客运站、南沙客运港、南沙大酒店、南沙区政府、香港中华总商会大厦、世贸大厦、南沙天后宫、南沙海滨公园、大角山炮台、南沙资讯科技园等教育、医疗、金融、生活、交通、商业、旅游和产业资源。2.风信子:位于地铁金州站旁边，于2015年5月1日在南沙自贸区试运营，是广东自贸区首家大型跨境商品直购中心，并成为首批获得跨境商品溯源证书的O2O线下实体店，极大地推动了当地及周边地区的商贸、餐饮、旅游、交通、房地产等行业的升级和发展，开启跨境直购新体验，成为具有标志性的地区名片。3.金茂广州南沙J·LIFE：位于南沙金茂湾，以“国际生活方式体验中心”为主题定位，开业引进了国际名品平行贸易体验中心品华国际、意大利百年咖啡LA V A ZZA、进口冰鲜跨境电商广东山姆冷链以及渔鲜生、佰宝鸡、为食街、H O T PIZZA、M -T EA、国际美食城等各式餐饮美食，形成了集“品质生活、商务休闲、全球潮流”于一体的高端商业街区。经济南沙区的经济总量广州各城区中较为靠后，仅排在第七位，但其的增长速度非常快，各项经济指标的增长速度在广州各区中第一，非常具有活力的一个区域。这样的高增速只要是由高端制造业，航运物流业高端制造业方面区域内有广汽丰田、东方重机、海瑞克、三菱重工等几家龙头企业，航运物流业方面，以十二五结束之年（2015）为例，南沙港区实现集装箱吞吐量1177.37万标箱，比十一五结束之年（2010）年增长62.4%。由此可以看出南沙自设立国家新区以来，南沙在经济上所迸发出的活力！万达广场、风信子等一批商业综合体已开业。2015年外贸进出口总额达1526亿元，跨境电商企业实现交易额13.84亿元，旅游购物出口78亿美元。而旅游健康业，成功创建南沙天后宫等3个国家4A级景区。通过举办系列旅游节庆活动，大力发展游艇邮轮、水乡生态、历史文化等特色旅游，旅游消费对经济的拉动作用得到有效激发。十二五结束之（2015875亿元，社会消费品零售额170.75亿元，分别是十一五结束之年（2010）的6倍和3.8倍。教育南沙区的教育之前相对比较薄弱，但是在2016年政府将南沙区订立为城市副中心时候先后引入了华师大第二附属中学、华师大第二附属小学、幼儿园，广州外国语学校附属小学、幼儿园等。另外像英东中学这样的国际学校也早在南沙安家落户。未来随着国家对南沙区域的开发，南沙的教育资源一定会越来越丰富。环境南沙区建成区绿化覆盖率达42.65%，我们对比一下白云区，白云区的绿化率只有26.6%;南沙区人均公园绿地面积达30.65平方米;建成湿地林区1.5万多亩。如果把整个南沙比作一个大楼盘的话，整个南沙的绿化率已经远高于近郊区的一些楼盘了！南沙区主要绿地有南沙湿地公园、黄山鲁森林公园、天后宫、日本仔山、飞沙角山、天山、鹿山、蒲洲山。其分布从南到北遍布整个南沙区。所以在这个区域您不用担心绿化率的问题，因为整个南沙区已经是比较大的一个大花园了！总结随着政府的规划的丰富，大量500强企业的入驻，南沙区的人流量，生活配套一定会越来越好！