武汉二手房交易税费，武汉市100平方米的二手房过户需要交纳哪些费用大概需要多少钱

来源：整理时间：2022-08-24 21:18:10 编辑：教育管理手机版

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1，武汉市100平方米的二手房过户需要交纳哪些费用大概需要多少钱
2，科普在武汉买套二手房要交哪些税费
3，武汉二手房交易税费计算急求
4，武汉二手房过户费手续费怎么收手续大概需要多少钱
5，武汉二手房过户税费有哪些
6，武汉二手房要交哪些税
7，武汉二手房成交需要交哪些税费

1，武汉市100平方米的二手房过户需要交纳哪些费用大概需要多少钱

那要看你的房子成交价格是多少，如果单价超过7000了，属于非普通住宅。费用就比较高。如果是普通住宅的话，费用有，契税1.5%，营业税差额5.8%。个税1%。评估费0.3%，交易手续费5元/平方米，如果土地是划拨的话，还有土地收益金。要是办理过户的话，可以找我

契税百分之一点五，再加上印花税百分之零点零五。就这二个税了。按你卖房的总价按。再加上过户时少许手续费等。

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2，科普在武汉买套二手房要交哪些税费

越来越多的人开始选择买二手房了，不过二手房相比新房而言，税费的确要复杂一些，具体来说主要有以下这些。一、过户登记费普通住宅为80元/套，由购房者承当。二、交易手续服务费普通住宅每平米5元（房改房、经适房、安居房是每平米3元）；非住宅是每平米10元。这项费用是买卖双方均摊。三、过户核档费过户核档费是每宗50元。四、契税首套房契税：如果面积在90平米以下，税率为1%，如果是90平米以上，税率为1.5%；二套房契税：面积在90平米以下，税率为1%，90平米以上，税率为2%。五、增值税产权不满两年，需征收5%的增值税，满两年免征。六、个税如果转让个人名下唯一住房且满5年以上，可免征个税，否则需缴纳网签价1%的个税。（以上回答发布于2016-07-07，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

3，武汉二手房交易税费计算急求

二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房交易的税费有几种，购买方只负责契税，至于营业税和个税都是旧业主付得，不过现在很多业主实收，所以也需要买方付，这些税费的计算还要看原来房子的发票价，还有房产证的登记日期年限等等方面计算，还有就是不同地方税收不同，最好到当地房管部门问问。

个税1%。契税3%，营业税（原价-现价）*5.6% 其他还点杂税几百块

4，武汉二手房过户费手续费怎么收手续大概需要多少钱

我劝您还是别找中介给你办理，中介要仅仅中介费就要2个点。也就是成交价格的2%。1契税 1%2营业税，如果两证满了两年的话，就没有营业税了3交易手续费5元/平方4土地出让金，如果你的房子土地是划拨的，就需要缴纳土地出让金，土地出让金的收取方式以你房子所在的地段等级决定。5评估费0.3%6担保费，贷款金额的2%。

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

我去年年中刚好买过一套二手房1。中介费上限是总价的3%，一般都可以砍价砍到1%或者1。5%，因为中介交易一套房子其实很容易，就是带你跑下银行交契税和房管局过户，很快就能搞定。2。契税 1。5%3。房管局收的交易手续费，一般都是几百4。银行评估费和保险费评估费一般是贷款总额的1%，保险费几百5。出证满2年不满5年，去年是不用多交钱了，今年开始要多交几个点的营业税

5，武汉二手房过户税费有哪些

、购买二手房费用：税费　　1、查档费收费标准每 10 元根据买卖双户口本数总收取　　2、买卖公证费买卖公证费公证书交价 3 ‰　　3、契税契税两种情况征收首套房 90 平米契税交价 1%; 二套普通住宅论面积契税都交价 3%同要提醒购房者现首套二套房界定单位家庭单位说婚前夫妻任何买房现买房都要算二套　　4、税税即所税征收标准交价 1%满 5 商品房般情况免征税前提要看原房东名几套房唯住房即免征相反要征收 1% 税未满 5 商品房首套二套都要征收　　5、营业税营业税交价 5.55%征收标准两种情况：满 5 免征满 5 要全额征收　　6、工本费工本费每本 80 块钱　　7、交易手续费产权证面积于 144 平米交易手续费 5 元 / 平米于等于 144 平米交易手续费 8 元 / 平米房改房 2.5 元 / 平米　　外房改房则需缴纳交价 0.5% 土收益金户缴纳要土使用证才征收情况　　二、购买二手房费用：银行按揭所需费用　　1、银行按揭抵押公证费抵押公证费贷款额 1 ‰般情况足 200 元按 200 元征收　　2、按揭合同工本费 380 元 / 套　　3、商品房案值评估费般总房价 3 ‰～5 ‰　　信息仅供参考 ( 其能涉及些比较额费用 ) 房产交易实际征收额准

6，武汉二手房要交哪些税

1.对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。（卖方）按照他刚刚办证，以及面积超过140平方米，那么要交营业税5.8%。2. 2008年11月1日起，个人购买住房的（单体别墅和联体别墅除外）契税税率由4％调整为3％，其中，个人购买普通住房由2％调整为1.5％。中心城区（含武汉东湖新技术产业开发区、武汉经济技术开发区和东湖生态旅游风景区，下同）范围内的普通住房应同时满足3个条件：住宅小区建筑容积率在1.5（含1.5）以上；单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；单价7000元/平方米（含7000元/平方米）以下，且总价不超过100万元（含100万元）。你买的房子就属于非普通住宅，要交3%的契税。（买方）3.房地产交易土地收益金，出让金按照房屋所处的地段，按房子面积收取。（买方）还有一些杂七杂八的费用，我大概算了一下，费用差不多5万块钱

您好：买房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用（三）规费 1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元（四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

7，武汉二手房成交需要交哪些税费

一般的情况需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳2.3万的税费超级经纪人网为你解答大连二手房 http://dl.s.mysupa.com/s/

我就给你算一些比较大点税费，其他都是小的几百元。营业税5.55%，个人所得税1.5%，契税1.5%《高档住宅3%》由市场指导价X面积。去算这些税费就行了。因为当地市场指导价不一样。所以我没算。

（1）税法规定的由销售方交的税（a）营业税5.5%如果房龄 >5年，普通住房（主要是144平方米以上的标准）：免税如果>5年，非普通住房；或者<5年，普通住房：交易价与房子原价差额交税如果<5年，非普通住房：全额2010年营业税新政策中，已经同“2年”这个期限没有关系了！（b）土地增值税：免（c）印花税：免（d）个人所得税：转让5年以上，家庭唯一生活用房：免税如果原业主是准备卖了旧房以后，在一年内买新房的话，根据相关税收政策，他可以办退个人所得税（看有没有机会少点钱？）计算时，有两种方法选择。如果可以向税局提供原房子的购房发票，按“财产转让所得”20%交税，公式为“转让收入-房屋原值-税金-合理费用”；如果不能没凭证支持房屋原值的，按1%-3%征收率直接按交易额核定征收（武汉是1%）。两种方法其实自己可筹划选择。（2）税法规定由购房者交的税契税：首次购买90平方米及以下普通住房：1%普通住房（主要是144平方米以上的标准）：1.5% 非普通住房：3%（3）其实，无论税务规定是应该哪一方的纳税义务，交易过程中还是看谈判，购买方全部承担了所有税也常见，毕竟羊毛出在羊身上。（4）其他费用（大致）贷款评估费贷款额*0.5%贷款手续费贷款额*1%（5）以上相关税法的计算年限，以房产证或契税凭证，哪个早算哪个。更多房产行情房产知识请参考我要A家家居网http://www.51ajia.com/Family_Residence.aspx