“卖地”又分为了两种情况，一种是住宅区，一种是商业区。前者地价虽高，但无法带来二次收入，后者不但可以收获出让土地的收入，还可以招商引资，多招揽点企业，顺便拉动拉动消费。所以后者往往是政府部门比较偏爱的选择。这就造成了住宅区从理论上说相比商业区往往供应不足，但房价还是要根据各地的供应和需求两方面来看。具体来看，房价短期通常是由其供给和需求情况所决定的。
而每个地方的住房供给和需求又有所不同。一线城市往往无需靠土地财政，且即使靠土地财政，一来核心地段的老旧小区地价贵、拆得起别人也买不起，二来非核心地段能卖的也卖的差不多了，所以一线城市的住房基本上供给量不会有大幅提高了，但是又由于其经济发展好，需求量又非常大，进而导致房价不断上升。三线城市则与之相反，供给不少，需求却不多。
基于此，最近大家都将目光放在了二线城市上，但因为二线城市各个地方的供给和需求也有所不同，所以房价涨势也不尽相同。（二线城市的朋友可以在评论区分享一下当地房价的走势情况）如何解决房价和滞胀虽然货币政策和财政政策各有各的弊端，不过国家还是在积极想办法应对的，对于房价问题，一是严厉打击炒房行为，比如限制企事业单位购买商品住房；二是严格控制信贷资金流向房地产；三是增加土地供应，我在未来户籍制度、房价走势将如何变化？这份意见你必须要了解这篇文章中曾分析过，未来一线城市的土地供应可能将会有所增加。
《意见》还指出，将完善土地管理体制，探索建立全国性的建设用地、补充耕地指标跨区域交易机制。未来一线城市的土地供应会增加，房价过快上涨将得到抑制。同时三四线城市土地相应减少，避免土地资源浪费，避免其成为“鬼城”。对于地方政府没“水”这个问题，一是鼓励银行和保险公司支持政府的基建项目，根据银保监会数据，今年2月新增贷款主要流向了基建和制造业，基建和制造业贷款占比分别为34.6%和30.2%。
国家为什么不以销毁货币的方式来抑制通货膨胀？
当然是可以的，只是没必要，有其他更好的手段来抑制，而且销毁货币以后要用还得再印。一、央行是怎么发行货币的，以及如何销毁货币中央银行其实也是遵循资产负债表，货币对于央行来说是它的负债，增发货币是增加负债，同样的必须要有对应的资产，否则是无法发行的。从上图中我们可以看出，要想增发货币或者释放流动性，同等的就必须增加资产端，结合目前央行主要的措施稍作解释：通过购买商业银行的外汇，这样增加资产端的外汇，那么就可以增发货币或释放流动性；公开市场操作：也就是比较常见的国债逆回购，央行向市场上买入国债，释放或发行货币，这样资产端和负债端同步增加。
例如央行6月份刚刚执行了6000亿元的 逆回购再贴现再贷款：央行可以购买商业银行的持有的贴现票据或者向商业银行贷款，这样都是可以增加资产端，那么就可以增加负债端发行货币。那么销毁货币刚好就和发行货币反着来就行了，央行要卖出债券、卖出持有的贴现票据或者收回贷款，这样回收了货币，也可以进行销毁。二、通货膨胀是怎么造成的？造成通货膨胀的原因有很多，我们理解中最常见的就是超发货币导致的，历史上国民党的法币、元朝滥发货币都是导致恶性通货膨胀，现代社会中超发货币仍然也会导致通货膨胀，但实际上没这么简单，个人认为造成通货膨胀真正的原因如下：1.货币乘数效应：也称作商业银行的信贷扩张，央行增发货币后，商业银行的信贷扩张能将增发的货币最大扩大10倍，这才是导致经济学中常说的M2，具体过程如下：因此我们经常会看到报道央行提高存款准备金率，也就是要求降低了商业银行能放贷的金额，这样通过乘数效应，就会一定程度上减少了M2货币供应，从而实现抑制通货膨胀。
2.热钱涌入：随着中国资本市场的开放，大量的国外资金热钱涌入中国，外汇兑换成人民币导致市场上货币供应增加，自然而然的就会造成通货膨胀。这种就比较难抑制了，除非限制外国资本流入。如果采用提高存款准备金率或者公开市场操作等方法，能一定程度上解决，但是外国资本流入并不一定会留到我们经济发展所需要的地方去，而央行采取措施就会明显地减少最需要 资金的地方和行业，从而影响经济发展，所以这真是有点麻烦的。
三、为什么不销毁货币1.有更有效的手段前面所讲的公开市场操作、再贴现再贷款、提高存款准备金率都是有效的措施，都能做到回收现金或者减少流动性，这已经足够抑制通货膨胀了，如果这些都无效，销毁货币更没啥用。2.没必要，万一以后还要用通过上述操作，央行实际已经把钱回收回来了，是否销毁根本没必要。而且万一以后还要再释放，还要再印，那多麻烦。
