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怎么做一个合格的地铁员工论文,地铁员工个人工作总结

来源:整理 时间:2022-04-16 13:31:44 编辑:教育知识 手机版

新手地铁甲方代表,如何快速学习,快速成为一名合格的甲方代表,感觉工作无从下手?

首先,非常感谢能够策划邀请回答这个问题。说实在的,好巧,我从前年开始,我们设计院做了好多个TOD项目设计方案,从城市级到片区级再到组团级,做了一个遍。与地铁公司也是经常打交道。对于地铁甲方来说,我觉得你首先得了解地铁公司的组织模式。对于现在的地铁行业发展来说,主要以下几种模式:1.纯地铁开发模式这种模式前期投入大,时间周期长,主要是政府的民生工程,后期成本很难收回。

对于这种模式而言,这种模式在很多地方还在大量用。不过对于政府部门来说,从国务院开始的,对于地铁的审批力度加强了。尤其是去年克强总理视察包头时,发现包头人口基数不大,政府还拿出那么大块收入发展地铁,导致政府债务压力加大,风险抬的很高,叫停包头地铁项目,全国对于地铁的建设缓下来了。就拿乌鲁木齐的地铁建设来说,本来乌鲁木齐常住加流动人口也才500多万,并不能支撑它现在修4条地铁线。

在包头事件后,只保留了两条地铁线,对于剩下的两条,考虑到涵洞已经挖好,考虑到安全问题,采用了回填,这是多大的资金浪费。国家故对于地铁审批也放缓了。目前,国家比较提倡下面一种模式。2.地铁加物业的开发模式这个在全世界做的最成功的当属港铁了。依托地铁建设,开发地铁上盖区域,自己周边区域,以相关物业、地产、商业项目反哺地铁建设。

这种模式就是我们所说的TOD项目。这种模式就是地方对于地方人口达到要求的,经济实力达标的城市,允许其开发地铁上盖物业,用上盖物业赚的钱,开发地铁,建立良性循环。其次,在了解两种模式后,咱们再来说说怎么上手问题。通过我们设计与地铁公司的接触较多,地铁与我们接触较多的部门,主要是城市设计部门自己财务核算部门。

对于设计部门的话,主要是对于设计周期把控以及成果的把控。你需要掌握对于项目周期的学习了解,以及对于设计内容的把控。设计这块,主要有两块,一块是地铁线路以及地铁站的开发建设,一块是TOD设计,你需要做好与设计院的设计对接,也要做好与政府部门的沟通。定期组织相关项目沟通会、技术协调会跟审批会,还要做好政府那块的报规工作的流程熟悉与掌握。

还需要与施工方的沟通,监督工作,保证项目推进节奏,保证项目的质量。由于地铁设计牵涉到的部门非常父母,需要处理的事情就多。除了上面对外的部门外,对内的话,你需要尽快掌握各部门负责的主要内容,公司的组织架构,了解各职能部门之间的关系。在了解各职能部门关系后,你需要了解公司内相关项目的从立项到可研到设计到施工图,再到施工,以及建成后,后续运营管理全周期内容。

在项目全周期中,各个部门是怎么配合的,以及项目是怎么推进走的。对于你刚进地铁公司来说,你还是有必要找一个经验丰富的导师带自己,这相对来说是靠谱有效的方式方法。站在巨人的肩膀上,才能看得更远嘛!毕竟,对于地铁这种对技术要求高的项目建设来说,经验是很重要的。前期有人带,是很辛福的。再写,你需要多看多听多思多动。

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