去程全程高速用两天时间广州跑到理塘。老米之前在广州贝壳总部工作过，也参与过贝壳的拓店，身边很多做房产中介的老板加盟德佑，广州德祐拓店速度也是非常之快，令人瞠目。然后启程用两天时间经丽江…昆明…罗平…兴义…百色…南宁…岑溪…罗定…云浮…回广州。
从广州去西藏自驾游，来回15天的时间够了吗？
只是去到拉萨周围，不去阿里。时间够用。如此紧凑节奏的行程最好选择夏天走，冬天不要考虑，因为下雪会影响行程。建议川藏进，滇藏出，前提是车况良好，车上至少两个人轮换开，一天高速能跑一千公里以上。国道五六百公里以上。去程全程高速用两天时间广州跑到理塘。约2000公里，大部分高速。第三天开始享受风景在路上。用3天时间一路游玩到拉萨。
理塘到拉萨1500公里左右，平均每天用三到四个小时游览需要停留的景点。其他大部分风景都在路上。越往西，天黑越晚。一天能用时间会感觉很长。五天时间到达拉萨。到拉萨后，第一天早上先去预约布达拉宫门票。约到当天就早上游览布达拉宫，下午去羊湖，傍晚回来再看布达拉宫夜景。因为夏天的拉萨的天黑时间起码是九点后。约不到当天就用一天时间去纳木错第二天再用一天时间看布达拉宫和羊湖，一般当天都能约到当天游览。
再用一天时间市区里看看大小昭寺，罗布林卡，八角街，玛吉阿米酒吧休闲一下。拉萨三天后，就可以开始返程。走云南滇藏线回来，拉萨到芒康都是和318重复的路线，不耽误时间的话，1400公里用两天时间回到德钦梅里雪山下住是很轻松的。德钦梅里雪山下住一晚，早上起来看看有没有没运气遇到金山。然后启程用两天时间经丽江…昆明…罗平…兴义…百色…南宁…岑溪…罗定…云浮…回广州。
时事点评丨德佑如何用523天疯狂开店10000家？
开店是一回事，持续经营是一回事。老米之前在广州贝壳总部工作过，也参与过贝壳的拓店，身边很多做房产中介的老板加盟德佑，广州德祐拓店速度也是非常之快，令人瞠目。老米总结德佑拓店有三个大的核武器，快速拓店。德佑加盟的目标群体是中小中介门店，以单体店为主。门店本身就存在，开店也就是装修和翻牌的事，不影响门店之前的主体，只是作业模式有变化。
一、中小中介公司被动转型不是德佑多厉害，是加盟商没办法。尤其是中小房产中介公司，房客资源有限，人员不稳定。尤其是在新房主导的城市，中小中介公司拿不到太优质的新房，只能走各种各样的渠道商，渠道商良莠不齐，判客是问题，收佣是问题。二手方面，中小中介公司的收佣不统一，房源混乱，小联盟的存在虽然可以小范围实现房客共享，但有客没房，有房没客依旧普遍。
客户来源依赖58安居客，获客成本逐年攀升，竞争激烈。很多中小中介公司根本没办法持续发展。转型迫在眉睫。二、德佑赋能背靠链家，行业领先贝壳内部经常讲一句话，大家只看到了德佑疯狂拓店，却没看到链家10几年的行业深耕。德佑是贝壳加盟的第一品牌，资源倾向可想而知。为了德佑加盟，贝壳人力资源全国大调动，单单光人事调动的费用就超过亿元。
贝壳出现之前，各大城市都有自己的本土的品牌中介。但作业模式已经开始落后，老板固步自封，不懂得从线上作业、线下社区精耕、真房源等方面进化。老米老东家是广州本土最大的中介公司，到现在内部操作系统，居然还是10年前的系统，确切地说是个论坛，找房源，考得不是系统逻辑，而是运气。全国其他城市，也差不多。德佑整套打法是基于链家。
包括系统操作是先进的link系统（A ）,外网是贝壳找房，经纪人作业规则有ACN，门店管理有整套的行程量化管理的逻辑，培训有融合训和贝壳经纪学院APP，招聘有经纪人增长中心……这一套组合拳，听上去就很有吸引力。第一批加盟店进来之后，享受了红利，赚了不少钱，后面自然就会相信德佑，快速开店也就不奇怪了。三、市场红利2018年，正是房地产市场比较好做的时期，一二线城市成交量和成交金额都比较大，市场空间大。
大部分中介公司都有自己积累的资源，加盟德佑，线下资源往线上一录入，就有变现的机会。房产中介圈子本身就不大，赚钱才是风向标。不赚钱，大家也不会盲目加入。再加上，第一批德佑赋能人员都是链家的精兵强将，确实可以帮助加盟店。而且房产中介本身就是一个低投资高回报的行业，趁着红利期花个十几万开个店，一两个月就能回本。
