安装步骤为：搭设平台架并做水平调整→铺设龙骨板→安装下节导轨、竖龙骨、辅助竖龙骨→加辅助支撑杆及斜拉杆→水平钢性拉结→安装第二道龙骨板→安装第一道安全立网→安装第一道附墙件并卸荷→安装中节导轨、竖龙骨、辅助竖龙骨→连续组拼架体直到安装完2层各组架为止→连续组拼架体直到安装完3层各组架为止→连续组拼架体直到安装完4层各组架为止→铺设电源线→安装提升设备（进入运行阶段）。
农村自建房要如何安装避雷装置？
过去的农村自建房一般都是瓦顶平房，高度都不会很高，而且周围都有很多高大的树木，很少会碰到雷击事件，所以很多人都根本不知道自建房还需要避雷装置这一回事。但是现在的农村自建房都变成了两三层或者更高的楼房，而且家里电器比较多，如何避雷就成了一个关键性的问题。本人所在的农村地区，很少有自建房做了避雷装置，确实也是因为大家对这个认识不足，就在去年四月份的一个下午，仅仅只是十几分钟的雷暴就导致村里八成的电视报废，确实可以算是损失惨重。
当然这是题外话，只是为了说明农村自建房避雷装置的重要性，接下来说正题。农村自建房的避雷装置分为三个部分，接闪、引下、接地系统。一，接闪。接闪就是我们通常所说的避雷针的作用，顾名思义就是一个有准备的接收闪电的作用，就等于我们过去的电视天线一样。接闪的装置根据建筑物不同而有所不同，这里只单纯介绍农村自建房的通常做法。
农村自建房的接闪器做法比较简单，在顶层拦河墙的施工过程中，沿着顶层的拦河墙，每隔1～1.5米竖一根钢筋，然后用直径12mm的热镀锌圆钢焊接成一个完全闭合的整体，一个接闪器就是这样成功完成。二，引下。引下就是一个导线的作用，起一个承上启下的功能，在接闪器接收到闪电之后，通过有序的导线传递到地下部分进行进一步的消化处理，这就是引下。
引下线一般是成对角线的两条，或者每个角一条共四条。引下线的做法。引下线做法有很多，有用镀锌8mm圆钢，也有镀锌4*40mm的扁铁，甚至还有镀铜材料和超绝缘引下线（成本高，不建议采用）。所有的这些材料都是比较适合于农村一些连构造柱都没有的砖混结构。对于有构造柱或者是框架结构的农村自建房，完全可以利用柱里面的钢筋做为引下线所用，每个点用利用两条柱钢筋引下，钢筋搭接处需要焊接处理，而且必须满焊。
这种做法不但能够节省材料，而且施工更加简单快捷。三，接地系统。接地系统就是利用土地对雷电的一个强大消化器，就好像通过渠道把江河里的洪峰引入汪洋大海，直接消失的无影无踪，而不至于在建筑物中产生任何破坏。接地系统的做法。接地系统同样也有很多种做法，如果我们的农村自建房有基础钢筋网，那就是最好的接地系统终端，只需要把引下线和钢筋网焊接在一起，就可以做成一个完美的接地系统。
对于很多农村自建房中没有基础钢筋网的，我们可以用不低于直径32mm的不锈钢管或者镀锌管，也可以用50*50的镀锌角铁。直接打入地下2米以上的深度，然后和引下线焊接在一起，同样的接地系统跟随引下线也需要做成对角的两条或者四条。农村自建房避雷装置安装需要注意的几点。农村自建房的建筑过程中有一个通病，对各种构件的质量要求都比较随便，但是避雷装置却完全不行，没有达到质量要求的避雷装置不但不能起到被雷击时的保护作用，反而会增加雷击的机会，所以我们一定要注意以下几点。
1，用材必须符合标准不能凑合，更加不能随意的使用其他材料替换，以免影响效果。2，所有的焊接部位，严格按照要求焊接到位，不能跳焊也不能点焊，必须满焊。3，避雷装置的安装操作必须由专业的技术人员进行安装，切忌不懂装懂随意操作。总结，很多农村自建房对避雷装置都没有足够的重视，这也就导致农村家庭经常发生因雷击损坏电器的事情发生，为了安全起见，农村自建房不但需要安装避雷装置，而且必须严格按照要求，做出最安全有效的避雷装置。
智能爬架是如何安装、提升与拆除的？
施工中有一种自动提升的智能爬架，如何安装、提升与拆除？一、针对性防护措施1、脚手架底部封闭走道板、防护翻板采用防滑花纹钢板，具有高强度、绝燃、耐冲击经久耐用，底部均焊有方管加固，尤其适用于超高楼层大型建筑的外墙施工防护。内挑加宽走道板组合简单、强度高，有利于内侧间隙的减小，便于安全施工。走道板与钢梁之间采用500翻板密封走道板与钢柱之间采用350翻板密封斜撑与钢梁相交处处理措施钢梁上每隔数层有斜撑，斜撑外围竖直面与钢柱平齐，斜撑与钢梁相交，因此密封翻板需进行分段处理，斜撑与钢梁相交处翻板盖到斜撑处即可。
由于斜撑与钢梁相交处不是每层都有，因此爬架设置3步翻板，至少保证有一步翻板与钢梁完全密封。2、立面封闭防护安全网采用冲孔网经龙骨焊接框架组合，具有耐腐蚀、绝燃、抗冲击特点。爬架侧立面图二、爬升流程爬架在作业工况时设置两道两道附墙，爬架提升前，需等浇注结构拆模后，装上第三道附墙方可爬升。爬升完成后把底部附墙拆掉。
三、防火型全防护智能爬架平台工程产品主要工艺参数序号分 项单 位主要指标本项目实际指标1架体宽度m0.60.62架体高度m≤5层楼高153支承跨度m直线≤7.0直线≤6.0折线≤5.4折线≤5.44架体步高m1.8～4.52.1~4.55架体端口悬挑长度m≤2.0≤2.06架体自重t平均每点位：2.0-2.82.0-2.47操作层距墙距离mm≤2002008允许施工荷载3×2kN/㎡或2×3 kN/㎡3层同时施工允许荷载2kN/㎡2层同时施工允许荷载3kN/㎡9爬架升降时间小时1.5-2小时/栋*层1.510提升机功率w50050011提升速度mm/min12012012提升机额定吨位t7.57.513预埋水平偏差mm303014爬架平台防火标准防火绝燃防火绝燃15施工载荷传递楼层层2层2层16附墙支座数量套3317提升机是否需要周转不需要不需要18最大周转件重量KG252519每次升降层数层1120防坠距离mm20-6020-6021防坠器个数个每机位安装2个支顶防坠器每机位安装2个支顶防坠器四、爬架系统平台安装技术措施1、安装平台之前的安全措施首次安装爬架需要对底部双排架进行拉结，水平间距4.5m，竖直间距3m，搭设爬架之前需要在地面拉设警戒线，警戒线距离建筑外边线15-20m，并派专人进行值守，其它无关人员不得入内。
拉结方式：在进行拉结时，应预先在结构板面预埋钢管，并用Φ48钢管把底部双排架与结构板面预埋钢管进行刚性拉结。拉结点设置：水平拉结间距4.5m，可根据现场实际情况进行调整。地面警戒线拉设示意图2、爬架底部双排架的搭设1）双排架的搭设要求本项目爬架搭设平台（双排架）采用落地外满架，平台满架底部地面夯实并加设木跳板，每层与结构采用钢管拉结，拉结距离不超过6米，爬架组装并搭设3步后进行附着卸荷（见安装平台示意图）平台的强度要求为3KN/㎡，平台要增设防滑扣件，采用扣件、钢管φ48*3.0搭设，立杆纵距1.8m，横距1.5 m，步高1.8m，连墙为三步两跨。
2）平台由原防护平台由原防护架改造而成，离钢柱距离不大于200mm，平台宽度1.2m，外侧搭设单排防护，单排防护高度1.5m。如原防护架宽度不足，外侧搭设挑架。在小横杆下面每个小横杆下面有两根立杆，每根立杆一个防滑扣。爬架组装两层后及时附墙卸荷，有计算书所得，双排架所受载荷为3000N/m2。爬架提升后，方可拆除底部双排架。
3）双排架搭设参数本项目需要在安装楼层（2F）的下一层开始搭设安装平台，平台操作面在2层结构梁面下返200mm，需保证爬架底部翻板盖到结构梁上能完全密封；平台宽度1.2m（详见：附表）。项 目尺寸要求脚手板面水平度控制10-30mm双排架内缘离钢柱距离≤200mm双排架外侧搭设单排防护高度1500mm双排架宽度1200mm爬架搭设平台示意3、连墙构造设置的注意事项1）确保杆件间的连接可靠。
扣件必须拧紧，垫木必须夹持稳固、避免脱出。2）装设连墙件时，应保持立杆的垂直度要求，避免拉固时产生变形。3）当连墙件轴向荷载的计算值大于6KN时，应增设扣件以加强其抗滑动能力。特别是在遇有强风袭来之前，应检查和加固连墙措施，以保架子安全。4）连墙构造中的连墙杆或拉筋应垂直于墙面设置，并呈水平位置或稍向脚手架的一端倾斜，但不容许向上翘起。
爬架搭设属于高空作业，操作人员必须带好安全帽、正确佩戴安全带。并按照安装技术要求严格执行。安装步骤为：搭设平台架并做水平调整→铺设龙骨板→安装下节导轨、竖龙骨、辅助竖龙骨→加辅助支撑杆及斜拉杆→水平钢性拉结→安装第二道龙骨板→安装第一道安全立网→安装第一道附墙件并卸荷→安装中节导轨、竖龙骨、辅助竖龙骨→连续组拼架体直到安装完2层各组架为止→连续组拼架体直到安装完3层各组架为止→连续组拼架体直到安装完4层各组架为止→铺设电源线→安装提升设备（进入运行阶段）。
操作步骤如下：龙骨板的组装说明：1、按平面布置图的布置尺寸摆放龙骨板；2、用专用的节点板连接龙骨板并用扣件固定好。竖龙骨的组装说明：1、按平面布置图的布置尺寸组装竖龙骨。2、用专用的斜杆固定好竖龙骨。第二步龙骨板的组装说明：按方案的设计组装第二步龙骨板安全网的组装说明：按方案的设计组装安全网竖龙骨连接节点图龙骨板直角处连接节点图冲孔网效果图提升系统示意图内挑板、翻板连接大样图上承重梁连接节点大样图附着节点大样图防坠装置节点效果图提升节点大样图细部连接节点示意图如下：电缆、电控柜、电葫芦的安装电缆线、电缆的布置要求。
配电系统采用三相五线制的接零保护系统，从控制室开始沿两边架体铺设至分片处，电缆线应穿入PVC管铺设在第三步走道板（龙骨板）下，用扎带与架体固定，以免受到冲击造成意外。电缆长度要考虑增加提升一层的长度。电控柜要求：电控柜采用可靠的接零或接地保护措施，须设漏电保护装置、交流主电源总线、五芯线进入控制台前必须加设保险丝及电源总闸。
（见动力系统电气原理图 ）电动葫芦的安装要求：所有电动葫芦在安装前必须检查，安装时，必须检查链条是否翻转、扭曲，防止卡链。接通电源后必须保持正反转一致，在使用过程中换接电源线，亦必须保持正反转的绝对一致，以通电试机为准。同步提升误差不得大于30mm/层。电控柜、电动葫芦外壳按要求接零保护。五、防火型全防护智能爬架平台的提升1、防火型全防护智能爬架平台提升工艺流程图2、提升作业指导书A：脚手架操作人员各就各位，由架子班长发布指令提升脚手架。
B：脚手架提升起50mm后，停止提升，对脚手架进行检查，确认安全无误后，由架子班长发布指令继续提升脚手架。C：在脚手架提升过程中，脚手架监控操作人员，要巡视脚手架的提升情况，发现异常情况，应及时吹口哨报警。D：总控按钮操作员听到口哨声立即切断电源，停止提升脚手架，并通知架子班长，等查明原因后，由架子班长重新发布提升脚手架的指令。
E：脚手架提升高度为一个楼层高，提升到位后，班长发布停止提升指令。F：脚手架提升到位后，首先将翻板放下，并且固定好。G：安装支顶器，支顶器必须拧紧顶实。H：将电动葫芦松链，把提升挂座拆下，安装到上层相应位置并把提升钢丝绳挂好。注意在电动葫芦松链时，防止发生误操作。I：爬架组装完毕后验收合格要试提升，一切正常方可正式提升。
六、防火型全防护智能爬架平台拆除1、说明在拆除每一步架体时（除底部外），可以将每步拆除的架体通过物料平台周转。在拆除最后一步架体时，用施工塔吊将要分离的架体整片吊装拉紧再拆除拉结连接件，拆除附墙件螺栓，将分离架体转到地面。此外，在爬架拆除也需做到以下几点：（1）与总包协商确定材料堆放场地。（2）认真进行现场实地考察，准确测量爬架拆除范围。
（3）对拆架班组进行现场交底，明确拆除范围、施工顺序、安全注意要点。（4）遵守高空拆搭安全要求。人员要做到：a.佩戴安全带和安全帽。b.统一指挥，拆传架料拿稳接牢，严禁抛扔。c.分工明确，责任到人。（5）严格按照施工工序作业。2、拆除前的准备工作（1）爬架最上一个附墙件以上架体与结构进行逐层拉接加固，拉接点水平间距不大于6 米；对于不能采用拉结加固的部位采取钢丝绳拉结。
（2）清理架体上的垃圾杂物，以保证人员在拆除过程中的操作安全。（3）拆除爬架上的各类相关管线、电动葫芦、主控箱、分控箱等。（4）检查附墙件主要承力螺栓承力状况。（5）将附墙架用钢丝绳捆扎在导轨上。（6）根据现场情况与拆除方案进行比对，完善补充原方案中不足的措施，并经过总包和监理单位批准。（7）对操作人员进行拆除安全技术交底。
（8）整个拆除施工过程中地面必须设置安全警戒线，警戒范围为当日上午或下午计划待拆区域正下方以外5~10米范围及塔吊吊运区域，设专人看守，防止任何人员进入拆卸区范围，确保安全。3、拆除步骤（1）根据总平面布置图各栋楼与塔吊的位置关系编制拆除顺序，每栋楼从1号机位开始拆除，确保每片的最后两个机位（靠近塔吊）必须一起拆除，吊点应牢靠，吊点的选择应保证架片整体稳定。
（2）本项目拆除方式：吊拆、散拆。本项目爬架均在塔吊覆盖范围内，爬架拆除时，采用上部散拆、底部吊拆的方式，拆除步骤如下：①先拆除防护网，防护网拆除应随拆除顺序逐一拆除，严禁一次性全部拆除，拆除防护网后需要做临时栏杆，拆除下来的防护网可以通过施工电梯或料台运转到地面的材料堆放区域。②由上而下依次拆除龙骨板。
拆除下来的龙骨板和竖龙骨通过塔吊吊到地面。当最后两步龙骨板拆除前，安装好吊具，预紧起吊钢丝绳,用施工塔吊将要分离的架体整片吊装拉紧再拆除拉结连接件，拆除附墙件螺栓，将分离架体转到地面。本次底部的两步架体拆除不多于两个机位，每段吊运的机位相邻的网片拆掉，而要吊运的底部机位处的网片是不可以拆除的。而拆除下来的架体通过塔吊吊运到地面的架体平躺式放置。
③当上部架体拆除完毕后，吊拆的架体主要构件有：龙骨板、防护网片、竖龙骨、导轨、刚性支架、下承重梁等。④每拆除1个吊次架体，其相邻的待拆除架体做水平拉结加固，对于不能采用拉结加固的部位采取钢丝绳拉结，并做临时栏杆防护。⑤当某一吊次含有活动龙骨板时，必须对活动龙骨板进行斜拉，防止架体变形。单吊次示意图⑥将爬架吊至地面，工人迅速拆除，分类码好材料。
七、爬架的检测措施1、爬架以一片为一个单元进行提升，在提升过程中，需要对爬架每个机位进行观测，检测其小电箱显示的荷载数据。如果有机位显示数据为异常，整个爬升系统就会报警或停止工作，然后对异常的机位检查，并且进行处理。待整片爬架提升结束后，对整片爬架进行水平观测，以龙骨板的横龙骨为参照。发现有存在高差的地方，对其所在机位进行微调，保证整片爬架处于相对水平状态整栋楼爬架提升完毕后，对分片处设置的观测点进行观测，查看爬架龙骨板是否处于同一水平，如果有高低差，及时对个别几位进行微调。
物业安装电梯卡限制业主出行，这样是否合法？该怎么办？
谢邀！物业公司安装电梯卡，主要目的一是保护业主的安全，二是以此为手段，强化物业费收缴措施。不管物业公司出于何种目的，其安装电梯卡的行为未经过业主的同意均是不合法的。首先，应确认物业公司与业主或业委会签订合同的性质。有人认为是无名合同，有人认为是委托合同。众所周知，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
其特征有:委托合同是典型的劳务合同;受托人以委托人的费用办理委托事务;委托合同具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提;委托合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同;委托合同是诺成的、双务的合同。对于合同性质，主要应当从合同内容出发，根据合同主体在合同中约定主要事项的性质进行判断。当前，小区业主或业委会与物业公司签定的物业服务合同约定的主要事项具有明显的委托性质，且合同内容具备委托合同的特征。
因此物业服务合同的性质为委托合同，或至少是以委托合同内容为主的混合合同。《中华人民共和国合同法》第三百九十九条规定“受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告委托人”。 物业未经业主同意，安装电梯卡限制业主出行，显然是违法的。
其次，《中华人民共和国特种设备安全法》第22条规定，“电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行”。另根据国家质检总局《电梯施工类别划分表（修订版）》（国质检特[2014]260号）规定，电梯里加装读卡器（IC卡），改变电梯原控制线路属于改造范畴。湛江市曾有一起私自加装电梯门禁系统（IC卡）的案例。
2015年8月13日，湛江市质监局接市民投诉，反映某小区的物业公司未经业主同意，私自委托某单位改装电梯，在电梯内加装刷卡机。2015年11月23日，湛江市质监局根据现场检查结果、询问某安装单位法定代表人、电梯制造商及听证结果，作出《行政处罚决定书》，认定某安装单位未取得质量技术监督部门颁发的《特种设备（电梯）改造许可证》，其行为违反了《中华人民共和国特种设备安全法》第十八条的规定，依照《中华人民共和国特种设备安全法》第七十四条的规定，决定：一、责令拆除电梯安装的门禁系统（IC卡等）并恢复电梯的原控制线路；二、处以30万元罚款。
某安装单位不服，向湛江市人民政府申请行政复议，湛江市人民政府于2016年3月14日作出《行政复议决定书》，维持湛江市质监局作出的上述行政处罚决定。某安装单位仍不服，遂诉至法院。法院一审、二审均维持湛江市质监局的《行政处罚决定书》、湛江市人民政府的《行政复议决定书》。综上，物业公司未经业主同意，安装电梯卡限制业主出行的行为违法，业主可向质监部门投诉或向人民法院起诉。
小区免费安装电梯，装好后刷脸，坐一次三毛钱，请问这是什么套路？
你确认是三毛钱一次吗？现在一般装电梯的都是7层的老楼，3楼以上乘坐电梯，每家按3个人算，每人一天乘坐4次，5x2x3x4x0.3=36元/天，一年13140元，安装这样一部国产电梯全部费用估计26万，国家补贴50%，经营公司自己要出资13万元，电梯寿命按15年计算，一年折扣0.9万元，资金成本及利润每年按10%算，也就是1.3万元，运行电费一次一毛，一年5x2x3x4x0.1x365=4380元，维保费和维修费一年3000元，这样一年的综合费用为：28300元，折合到每一次0.65元。
