二手房的交易很复杂，从签订合同到产权过户，到房屋交割，这期间的交易时间比较长，手续繁杂，并且买房人对二手房交易也不太熟悉，因此，在交易的过程中，就容易遇到我们不懂的问题。我该怎么办？在具体二手房交易的时候，交纳税费有两种方式。产权交易的价格就是不动产登记中心为了计算买卖双方的交易税费，由不动产登记中心税务窗口对你购买的这套房划定的价格，交纳契税和个人所得税就是按照这65万的标准来计算。
买房缴税成交价80给中介缴税，资料成交价显示65万我该怎么办？
二手房的交易很复杂，从签订合同到产权过户，到房屋交割，这期间的交易时间比较长，手续繁杂，并且买房人对二手房交易也不太熟悉，因此，在交易的过程中，就容易遇到我们不懂的问题。买卖成交价格是80万，资料成交价格是65万，这是为什么呢？什么是产权交易价，3000元钱怎么来的一般来说，二手房的成交有三个价格，买卖成交价、产权交易价、银行评估价，这位网友提到的问题说资料成交价显示65万，就应该是产权交易的价格。
产权交易的价格就是不动产登记中心为了计算买卖双方的交易税费，由不动产登记中心税务窗口对你购买的这套房划定的价格，交纳契税和个人所得税就是按照这65万的标准来计算。一般来说，产权交易价格要比买卖双方的交易价格要低。这里你提到，中介是想吃两个点的税费3000元，由此可以判断，你是第一次购房，应该交1%的契税，加上卖家1%的个人所得税；共缴纳2%的税费。
买卖交易价格80万，产权交易价格是65万，中间相差15万，契税和个人所得税共缴纳2%，中间相差的税费就是3000元钱。这里说的2个点的税费3000元就是这么来的。这3000元是买家交纳税费剩余部分钱，并非是中介居间服务费，这钱中介应该退还买家。我该怎么办？在具体二手房交易的时候，交纳税费有两种方式。一种方式是自己去缴纳，比如我是重庆的，我认识很多的中介朋友在二手房产权过户的时候，就是叫买家自己去交纳税费，因为这些税费都是有税票的，税票上是多少你就交纳多少，买家明明白白交纳税费。
一种方式是包税费，也就是说，你买家不知道交纳多少税，你给我中介多少钱，中介替你去交纳税费，多出的税费就是我中介的劳务费，如果不够，那么我中介自己来垫付。不管是哪种交纳税费，都要买家或者卖家在自愿的基础上来交纳。你在交纳税费的时候，是不是第二种交税方法呢？如果第二种方法不是你的意思，那么中介交纳剩余的税费，就应该返还给你。
如果中介不返还给你，你可以到不动产登记中心调取你的契税发票，查看产权交易的时候，成交价究竟是多少钱，如果是65万，就说明中介多收你3000块钱。从理由上说，中介应该返还多收的钱，但在实际的生活当中，中介可能不会愿意把这钱返还给你，这时候你可以向工商局和房产管理局反映这问题，让工商和房产管理局出面来解决问题。
综上所述，从这位网友的描述和具体的分析来看，中介公司在交纳税费的时候，的确是多收取你3000元钱，这多收的钱不是中介的服务费，也没有得到买家的承认，这是中介不当得利，应该返还这多收的3000元钱。如果中介不愿意退还，那你可以向中介的主管部门工商局和房产管理局反映问题，让主管部门来协调，要求中介退还。当然，这也是我个人观点，仅供参考。
启功字画作品2018年一平尺65万的交易价格，是真的吗？你怎么看呢？
如果启功先生还在世的话，凭他在当代书坛的影响力，一平尺65万的润笔费应该是可以接受的。毕竟，连“跨界”玩书法的贾平凹，其书法作品的润笔费也达到了每平尺10万。原来很多人都不太看重启功先生的书法作品，因为启功先生生性豁达，为人谦和，对于求字者一般都是来者不拒，所以启功先生的墨宝非常多。物以稀为贵，启功先生的书法数量很多，大家不太看好其升值空间也在情理之中。
从上世纪八十年代中后期开始，因为求字者实在太多，启功先生开始收取一定的润笔费。一般每幅字收费百元左右，与启功先生一个月的工资相当。如此算来，频繁为别人书写作品的启功先生，当时也是收入不菲了。当然，大家都知道，启功先生生活相当简朴，卖字的收入大部分都捐给了执教的北师大，用于校园建设。现在拍卖启功先生的书法作品动辄数百万，比起当年竟然翻了几万倍，令人唏嘘感慨。
很多人都不解，为何当年启功先生书写了那么多作品，现在却并不多见了？其实原因很简单，除了极少数人还在观望，等着进一步升值，大部分人都是真正钟爱启功先生的书法作品珍藏起来了。所以，现在市场上虽然启功先生的作品很常见，其实大多为伪作，真迹难得一见。从配图中可以清楚地看到当年启功先生的书画创作收入，就算是那个时候，相比启功先生的身价，这样的润笔费绝对是物超所值了。
启功先生卸任书协主席后，书坛的铜臭味渐浓，书协各级领导基本都是根据职务来决定作品的价值，引发很大争议。也就是从那时候开始，人们对书协的成见越来越深，书协的影响力和权威性每况愈下。于是出现一些书协领导在任时身价很高，卸任后身价暴跌的情况。一些高价收藏其作品等着升值的人，往往都是自认倒霉，叫苦不迭。相比之下，启功先生的作品几十年间暴涨万倍，这便证明了时间才是衡量真正艺术价值的标准。
