在二三线城市投资一家知名中端酒店收益计算：酒店建筑面积4500平方米，100间客房，年平均出租率80%，平均房价400元，特许加盟10年为期的参考收益。我本身就是做民宿客栈的，当我看到这个问题的时候无疑是最有资格回答这个问题的，的确近两年民宿客栈被炒得很火，不管是薛蛮子老师在日本到处投资民宿也好，是杭州莫干山的民宿风大热，有国家政策上支持的下乡旅游，反正归根结底，这两年民宿的确火起来了！那下面我就来说说民宿你所不知道的那些事！首先对于做民宿客栈的人来说，大多数朋友盈利方面不是放在第一位（就好比我自己），首先是自己想要的一种生活态度，其次才是盈利，这也是单纯追求盈利的朋友，因为客栈没有赚到钱这两年转让转行的越来越多的原因……好了，上面就不罗嗦了，我就来说说民宿就那么几间房间，它是怎么盈利的？上面我有说过虽然盈利不是放在第一位，不代表不盈利，因为人总要生活，在这里我只有我自己做个例子吧！我15年在云南香格里拉开了一家属于自己的客栈，客栈一共九间客房，房租是每年46000，装修改造花了接近50万，由于香格里拉的淡旺季比较明显，所以房价的淡旺季差距也比较大，淡季的时候一般是150到200左右，旺季房价是200到500之间，依当时情况而定！一年365天，我的客栈全年入住率可以达到60%，客栈除了入住的正常盈利之外，有香格里拉周边的一些景区都会对客栈进行返点（就是入住你们家的客人，去景区消费的话，包括门票在内客栈都会有返点），另外可以搭配卖一些当地的一些特产，比如牦牛肉干，松茸等！说到这里楼主就可以估算一下了（365*5*260） 景区返点 特产销售，反正一年的毛利将近50多万左右，所以说不算太好，也不算太差，自己过自己的小资生活，是完全没有问题的，而且我们客栈的房价算是民宿行业，里面价格比较低的，向莫干山那边的民宿一间房起步价都是800左右往上走，按照这样的价格，只要全年入住率在40%以上，一个客栈是完全有盈利能力的！如果入住超了80%那就是暴力咯！本人常年往返于东南亚几个小国家，以及云南西藏新疆等旅游城市，如果您也喜欢旅游，可以多多关注一下，有关于旅游方面的问题，可以随时私信，谢谢。
民宿网站一般如何收益？
艰难度日，共克时艰。民宿网站也在艰难中生存。要经验好一个民俗网站，需要付出很多的汗水和努力。首先你要扩大网站的知名度，没有知名度，你得不得两头的客户，你的业务就无法拓展。然后就是你的鉴别能力，能够精准识别那些是优质客户，哪些是普通客户，哪些是虚假账户和诈骗账户。接着是具备快速的反映能力和良好的沟通能力，一旦遇上问题，能够及时解决。
最后是多种经营，单一网站是很难赚钱是，一定要多点出击，全面开花。以上小建议，供你参考。(下图: 桂林临桂黄沙秘境景区) {!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 1920, "vposter": "https://p3-sign.toutiaoimg.com/mosaic-legacy/2fb6f0002d908b86112fe~noop.image?x-expires=1967021720
