武汉的房价都5万了，更别说三年后，现在一些地段的配套齐全的楼盘房子都5万多了。当时签合同的时候我就跟业主说清楚了。贷款审批大概用了30个工作日，结果大概是签完贷款后的第十天。业主说，如果再过一周贷款还是批不下来，他就不卖了。是土地房企的五谷杂粮，借目前的低利率融资大规模扩张。受疫情影响，一定程度上放开了房企融资端的限制，很多企业拿到了利率相对较低的融资，于是拿着这笔钱囤地。毕竟地主家没有余粮是活不下去的。
同事买房，和房东签好协议付了5万订金，现房价突然上涨约15万，房东反悔，怎么办？
买房签完合同后，房东却要涨价，不配合办理买卖流程怎么办。分享一个真实的案例，时间大概是16年3月份左右。我还记得特别清楚当时我的客户看中了一套124平的三房，房东的挂牌价为130w，而这个房东也不怎么愿意让价，因为客户之前错过一套同户型的房子，所以最终客户以129w的价格签了合同，给了业主3w的定金。
这套房子是房东开盘时全款买的，而我的客户是贷款买他的房子，所以我们签完合同的第二天就去银行面签了贷款。当时签合同时就跟业主讲清楚了，贷款审批通过得大概30个工作日左右，结果大概在签完贷款的第十天左右，业主说再过一个星期要是贷款还是审批通过不了的话，他就不卖了。当时说实话我整个人都很懵，毕竟当时和这个业主见面的时候，感觉他不像是个爽约的人。
于是我问他这是为啥，房东说他的一个亲戚说他卖便宜了，说他的房子起码可以再多卖个10w，觉得卖亏了其实房子就是市场价。最后我跟客户沟通了这个事，客户说你们按照合同规定的时间来办就好了，客户还是比较信任我们的，让我们先去和业主沟通解决，如果业主后期不配合的话，客户说自己就去起诉这个房东。后面不管怎么跟业主沟通，这个业主就是认准这一点非要说要是一个星期贷款审批不通过他就不卖了。
成都南边房价，越来越高了。会突破五万么？
2020年7月2日，成都拍出了有史以来最高楼面地价，已达到2万 ，仅半年时间，成都已拍出9宗名义楼面价超15000元/的涉宅用地,而2019年全年是9宗，2018年全年1宗。其中成华区1块，锦江区1块，青羊区1块，天府新区6块，南门已成为名副其实的价值洼地，开发商看好未来的发展。成都南门住宅成交均价大多在3万左右，6月成交的地铁站口的地块，楼面地价1万9左右，周围二手房在2万7左右，成都目前南门的麓湖板块价格是最高的，成都政府限价，要突破3.5万的价格还是很难。
从近两年以高成本新入蓉房企特点来看，主要可归结为两类，一类是四川本土相对不知名房企，一类是一线城市或沿海城市来蓉房企，尤其是后者。如果只是一两家，或许还可以解释为企业战略或激进投资。这么多相似类型的房企集中进驻，背后必然对成都的房市看好。土地是房企的粮，借当下较低利率融资大规模扩张，受疫情影响，房企融资端的限制在一定程度上开了口子，不少企业拿到了相对低利率的融资，于是拿着这笔钱赶紧去囤地，毕竟地主家里不能没有余粮。
3年后，武汉房价会涨到5万吗？
武汉房价五万，这不需要预测三五年后，就是现在也是已经出现的现实价格。武汉房价五万，不说三年后，就是现在一些地段好配套好的楼盘房都超过五万了。随着武汉的大振兴，综合实力和城市吸引力的增强，武汉房地产均价五万十万也是必然。武汉贵为京沪武三大全国性一线城市，但是房价却是非常亲民，现在市区均价也就2万左右。
可以说，武汉的房产价值存在严重的低估。就像是杭州南京广州等二线城市甚至是温州东莞珠海等普通地级市房价都超过武汉，这可以说是非常不合理的一个现实。可以说，武汉的低房价不会是长期的情况。随着武汉的振兴，基础设施的日渐完善，武汉的价值会被越来越多的人所认识到。那时候，武汉的房价也将起飞。武汉房价的起飞，一方面是武汉作为全球第一大城市房地产本身就有无以伦比的稀缺性。
在武汉买房是越来越多人的梦想。这是武汉房地产涨幅相比其他城市的一个核心优势。其次，通货膨胀是经济发展的持续性副作用，通货膨胀必然推高房地产价格。还有一点，武汉的城市规模不断扩大，部分郊区随着城市向市中心发展而日趋成熟，房价势必飙升。所以在武汉投资，定居，买房自住，实现资产增值，是一个很好的机会。
