观山湖区周边观山湖公园部分房源可能率先突破2万元/平方米。贵阳现在的房价还是比较坚挺的。虽然没有大幅上涨，但是趋势还是向上的，各个楼盘的销售都比较稳定。地铁1号线和2号线都经过观山湖区到老城区，1号线观山湖段率先开通。观山湖位于贵阳市西北部，以花果园为地理中心。而且从2006年开始，贵阳市政府也搬到了观山湖，这已经10多年了。现在搜索地图显示贵阳的位置在观山湖区。
贵阳观山湖区的房价是否还会上涨？
观山湖区环观山湖公园有些房子可能率先突破2万元/平米贵阳目前的房价还是比较坚挺，虽然没有出现大幅上涨的现象，但趋势还是向上，各楼盘销售比较平稳。那么观山湖区作为贵阳双核心主城区之一，目前的房价已经稳定在1万左右，恒大金阳新世界融创九樾府华润中铁阅山湖万科理想城万科翡翠天骄等，均已破万，甚至更高。
笔者认为观山湖区的房价还会继续上涨，在目前的条件下，只存在涨幅大小和增长快慢的问题，理由有三点一观山湖区目前的新房供应量相对于前几年来讲，是在减小的。前几年观山湖区新楼盘星罗棋布，而且都是100万方以上的大盘，比如从长岭南路至金朱路这短短的几公里，就聚集了美的林城时代中天会展城恒大中央公园观府1号金阳新世界等，最小的项目都是上百万方。
云潭路这边也是汇集了华润国际社区中铁逸都国际中航城万科城等。而目前这些楼盘很多都已经到了尾盘阶段，所剩货量不多。而新盘供应有比较少，且体量不如以前大，如万科理想城翡翠天骄融创九樾府等，货量都比较少。二观山湖区的交通商业教育医院等配套以及其他产业日益成熟和完善，城区建设越来越好，在目前价格还有向上的空间。
地铁1，2号线都经过观山湖区至老城区，并且1号线观山湖段率先开通。贵州金融城40多栋现代化写字楼逐渐建成并投入使用，会为观山湖区带来大量金融机构的入住，和其他企业的入住，会为观山湖区带来大量的常住人口。同时也将城市建设水平，瞬间提高好几个档次。三观山湖区在吸引着包括贵阳老城区贵州其他地市州以及外省人口，购房需求在增加。
贵阳目前城区人口在不断增加，2017年比2016年增加10万左右，而增加的人口很大一部分落户观山湖区。有一个很典型的例子，目前在观山湖区观山湖公园跑步的人群中，说普通话的很多，主要原因是观山湖区的就业机会日益增多，特别是高端就业机会。四老城区已经饱和，基本没有新楼盘，现在购房的最佳选择，只有观山湖区。
手中有100万，想在贵阳买房，观山湖区和花溪区该如何选择？为什么？
严格说起来，花溪和观山湖基本上没有太大可比性，观山湖是近10多年才逐渐成熟起来的一个年轻的新区，而花溪是一个情况比较复杂的老城区。观山湖位于贵阳地理位置的以花果园为地理中心区位西北面，而且从2006年开始，贵阳市政府也搬到观山湖去了，至今已有10多年了，现在搜地图，显示贵阳市的位置，都是在观山湖区。
观山湖写字楼林立，车水马龙观山湖区的优势很明显，一个的地块向西拓展的空间很大，而且北面还和白云修文开阳息烽等尚未开发饱和的区域相毗邻，西面是清镇贵安新区等，东面南面是贵阳的老城区花果园等，处在众星拱月的类似区位。特别是近年来，清镇的活力得到释放，然后北三县也在准备撤县设区，外加贵安新区的大片规划，以及贵阳安顺同城化趋势加强，贵阳向西面延伸和拓展，是明显的，可以说，随着贵阳城市未来三五十年的发展，观山湖的中心城区区位会越来越明显。
另一方面，花溪位于贵阳传统老城区的南部，距离花苑等核心CBD还有一定的地理距离。而且，更重要的是，华西的老城区和市区由于山地地形，道路相对狭窄。从两条南北主干道花溪大道甲秀南路花路可以看出，几乎是同一个方向。要找到更多东西向的主干道，只能往花溪更南边走，比如大学城板块。
