广州增城的房价一直低于广州的平均房价。但在全国坚决遏制房价上涨的大趋势下，进一步强调房住不炒才是主流。增城，尤其是增城的新塘，未来潜力很大，但2018年下半年房价稳定，微涨微跌可以忽略不计。增城未来发展潜力巨大，随着增城新塘各项目的实施，会有更多的人涌入，未来房价上涨空间肯定很大。
广州增城的房子有升值空间吗？
广州往东买房大方向是对的，城市规划是往东往南走，而且黄埔近年旧改力度较大，产业发展潜力良好，房价涨幅迅猛。曾经增城在15-17年房价涨幅迅猛，特别是通了地铁之后。但17-18之后房价一直调整到去年，中间还遇到黄埔南沙取消限购，被黄埔南沙拉走了一批市区外溢的需求。之前增城2万，黄埔3万，黄埔取消限购，那没有指标的肯定去黄埔买。
对于广州增城区下半年的房价走势，你们觉得涨的几率大吗？为什么？
谢谢邀请。广州增城的房价一直低于广州房价均价，不过在全国坚决遏制房价上涨的大趋势下，进一步强调房住不炒才是主流，未来增城，尤其增城新塘的潜力很好，但是2018下半年房价以稳定为主，小幅度涨跌可以忽略。根据安居客的数据，8月份增城房价均价在21339元/平米，比上月下降一些，广州市的均价继续保持在32000元/平米上下，变化不大，继续保持坚挺。
而增城未来发展潜力巨大，会有更多的人口随着增城新塘各个项目的建设落实不断涌入，未来房价肯定会大有上涨空间。首先交通上，新塘规划建设我国首个TOD枢纽型城市综合体，TOD指的就是是规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。简单来说，高铁轨道交通纵横交错，共同促进区域发展，人员往来。
而他的高铁线路规划将连接广州-汕头-广州-深圳-东莞-广州-广州-深圳-东莞-广州-广州-深圳-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-广州-地铁项目包括13号线、16号线、21号线、23号线等。，这些都必然与广州——广州主城无限相连。其次，增城有很多大型项目。无论是富士康项目，珠江智能科技产业园项目，中国汽车研究院华南总部，还是华电新塘燃气制冷、供热、电力热电联产等。，许多项目将吸引大量人口在增城新塘生活和工作。
