或者有价无市，所以与实际房价有偏差，或者低于实际房价。不卖也可以卖。统计局重庆房价数据显示，重庆新房仍稳中有升，二手房滞涨甚至微跌。有稳定的房价，不允许房价大涨，控制房屋备案价格，二手房买卖条件也有规定。可以说进一步剥夺了炒房的土壤。
统计局数据中重庆5月新房价涨二手房价跌，如何解读房价走势背离？
根据统计局发布的5月房价指数，新房环比上涨0.8%，同比去年上涨5%二手房环比持平，同比去年同月下降了1.9%。统计局的重庆房价数据表现出，重庆新房仍然在稳步上涨，二手房却滞涨甚至轻微下跌。这也和实际情况相吻合。过去一两个月，重庆出现了多个现象级热销楼盘，从刚需到改善。比如中央公园的春溪云庐曹家湾的中南玖著天宸三亚湾的世茂璀璨天城茶园的康田澜山樾双福的恒大健康城等楼盘。
特别是恒大健康城，一天卖出2000多套，堪称重庆房地产历史上的奇迹。但是二手房市场却不容乐观，重庆二手房挂牌量排名全国前列。仅仅是在某家上，二手房挂牌量就已经突破15万套大关，且还在不断持续增长。新房市场明显好于二手市场，主要是由于1更好的贷款政策，新房最低能做到两成首付，二手房的首付往往在四到五成。
2重庆新增住房供应，体量太大，大家都习惯于买新房，重庆人还自嘲有新房癌，新房明显挤压了二手房市场的生存空间。3中介群体，更热衷于为客户推荐新房， 相对二手房来说，新房流程更简单，且结佣更有保障。总的来说，重庆的整体市场正在回暖，但是新房回暖明显。对卖家来说，二手仍需等待时机。但对买家来说，在二手房市场，能够捡漏也不一定。
二手房挂牌量与房价背离，传递了怎样的信号？
过去炒房客囤房客太多了，看着房价大幅上涨，都想多囤几套房，尤其是看到房价高涨的时候，那时候限购限售又没有那么严，很多城市想买几套房都没有问题。然而后来房地产调控了，限购限售限贷等等政策手段都出台了。还有稳定房价，不允许房价大幅上涨，在房源备案价上控制住，二手房交易出售条件也开始调控起来，可以说炒房的土壤进一步被剥夺。
部分城市房价由高回低，二手房上市数量在增加。房东要卖，就需要有人接手，而新房价格不跌。购房者偏爱新房，二手房价格有高有低。但是，如果一个城市炒房需求减少，刚需房需求逐渐饱和，那么上市的二手房那么多，最后想转手变现，只能把价格降下来。或者有价无市，所以与实际房价有偏差，或者低于实际房价。不卖也可以卖。
