如果不考虑其他因素，房价下跌会削弱热钱流入的欲望，所以这部分热钱可能会分流到股市，但是房价下跌不一定对股市有影响，因为影响股市的因素很多。但是这会对中国的房价产生什么样的影响呢？如果房价下跌，对现在还房贷的人肯定影响深远，但也要看房价怎么跌。如果是温水里青蛙般的滴水，还房贷的人并没有察觉，影响当然不会太大。等发现的时候，房价已经跌了不少了。
如果房价下跌，对股市有什么影响？
如果不考虑其他因素，房价下跌会使得热钱流入欲望减弱，那么这部分热钱有可能会分流到股市，但是房价下跌并不一定就必然对股市产生影响，因为股市影响因素较多。从股市运行规律来看，房价升降和股市并没有必然联系，股市更多的受政策利率外围环境等影响，而房价下跌也有可能受政策利率外围环境影响，那么其中的一个因素发生变化有可能会引起楼市股市同方向变化。
比如利率利率如果进入上升通道，则对股市楼市都会产生负面影响，房价股价同时下跌。房价下跌有可能使得股市上涨，因为房价下跌楼市赚钱效应减弱，部分资金会寻找其他投资机会。房价下跌也有可能使得股市下跌。房价下跌有可能是外围环境发生了重大变化，所有金融类资产都遭到抛售，当房价下跌的时候，市场产生恐慌情绪，带动股市下跌。
假如房价下跌对现在还房贷的人有影响吗？
假如房价下跌，肯定会对现在还房贷的人有深远的影响，不过也要看房价怎么跌，如果是温水煮青蛙式的下跌，还房贷的人觉察不明显，影响当然不会太大，而等发现时，房价已经跌去了很大一块了。如果是断崖式下跌，那可能对购房人的心理造成最直接的冲击。毕竟自己买房做了接盘侠，这并不是一件光彩的事情。如果房价下跌，还房贷的人会有三种表现一是，对于普通刚需来说，买房是用来自住的，房价涨跌与自己无关，只能是听天由命，不理不睬，几十年房贷照样还，工作照样干。
这样的群体是最可靠的。他们不会因为房价下跌而选择弃房断供，因为他们本身就要住在这套房子里面。二是，对于投资性购房者来说，他们买房并不是为了居住，而是想投资的，平时把房子简单装修一下出租，等房子涨了再抛售，这类投资性购房者手中拥有的房源不多，所以对价格比较敏感。如果房价出现下跌，他们会集中在一起找开发商交涉，要求退还房款。
当然，开发商肯定置之不理。而这样购房者让开发商头疼，房价上涨时从来不想着感谢开发商，而房价下跌了，就想着要维权了。三是，投机性购房者，房价下跌对他们来说影响最大的，他们手中握有大量房源，如果房价微跌，可能还能忍一下，但是房价如果大跌，这批人很可能选择弃房断供。因为首付款都跌没了，还要继续还贷，眼看着房价也涨不上去了，只能选择弃房断供了。
你认为房价会影响股市吗？
股市熊市的起点就是房市牛市的起点。房地产市场和股市是存在一定的跷跷板效应的，两个共同点，一个异同点，一个竞争点共同点一都是C端市场，又是由个人做决策的投资行为买房子是个人或者家庭行为决策，个人都是可以做决策的，如果是结婚的，那么夫妻决定，如果未婚且需要父母支付首付，可能父母也会参与决策，但是总体上还是个人做决定，一个人就可以定下来。
刚需是主要的购买力量，期间掺杂各种投资的行为。其实即便是刚需，也是种投资行为，因为投资就是购买能产生现金流的资产，而房子正好符合这个定义，房子出租就能产生现金流，即便是自己的刚需居住，也相当于是自己把租金支付给自己。股票是个人的决策意味更浓厚，很少有听说，一家人开会决定买哪只股票的。都是掏出手机一分钟就完成操作，剩下的时间就是不停的盯盘，股票无疑是投资行为，投机行为也不少。
他们都需要一大笔钱。2018年商品房销售总额15万亿元。这个数额有多大？这个数据足以说明问题。不亏是支柱产业。这还只是新建商品房成交额，加上相关行业。这个数据更大。股市在熊市的时候，里面的钱量会被切掉，新的钱很难进来。但是一旦行情来了，老投资者就会加仓，新投资者就会连夜来交割黄金。2015年，巅峰事件，沪深股市日成交额2万亿，是房地产羡慕的对象。一天就是2万亿。
