民国时期房价和现在一样高，一路飙升。目前房价都在2万元/月以上。房价高不高是一个见仁见智的问题。只有那些皇家公猪和野兽对着它们的声音吼叫。房价的上涨也会让年轻人的努力受挫。房价上涨也会影响人们的生育意愿。从民国时期的一些房契来看，当时的房价远低于现在。当时几百大洋可以买一个小四合院，几千大洋可以买一个大四合院，几万大洋可以买一个前清朝的皇家宅邸。
民国时期的房价如何？
民国时期的房价如何？文/煮酒君在如今房价物价飞涨的年代，许多人为求所谓的归属感，往往沦为房奴，被高额房贷压得气喘吁吁，却仍旧乐此不疲。那么民国时的房价也像如今这么水涨船高，一路飙升吗？且让我们一探究竟。从鲁迅先生两次买房的经历中，我们可以窥见当时的房价情况。鲁迅先生第一次买房是在1919年，也即“五四运动”那年，那时候他38岁，参加工作已经十年，在北京西城区八道湾胡同买了一所四合院，前后三进，占地两亩，有正房、厢房、耳房、花园，还有一个小跨院，将近30间房，许寿裳形容这所房子，院子大得“简直可以开运动会”，当时鲁迅以3500块大洋的价格买下，以当时的物价，相当于二十多万元人民币。
当时鲁迅在北洋政府的教育部里做佥事，职位相当于现在的副处长，他的月工资是300块大洋，同时他还在北京大学和北京师范大学兼课，还给出版社翻译书稿，给报社写文章，因此每个月的收入大概在500块大洋左右，因此在北京买房对他来说也是一笔很大的支出，以至于他不得不卖掉绍兴老家的宅子，最后还贷了一笔为期三个月的短期贷款。
尽管如此，也可以看出当时的房价并不是很高。四年以后，鲁迅和弟弟周作人闹翻后，“净身出户”，将房子白送给周作人，自己又花了八百块大洋，相当于如今五六万人民币，买了一所四合院，第二次买的房子在阜成门内西三条胡同，属于二手房。然而鲁迅却对这所房子很喜欢，他称第一次买的房子为“破房”，却在日记中称这所二手房为“新屋”。
后来鲁迅和夫人许广平安居上海时，却没有选择买新房，而是选择租房，当时上海的房价高，租房费用也不菲，鲁迅曾在日记中提到：“上海的房租很贵，空气很坏，但此外也无可住之处，也还只得在此混一下了。”从民国的一些房契上看，当时的房价也是远低于现在的，以当时的房价看，几百块大洋能买下一所小型四合院，几千块大洋就能买下一所大型四合院，而几万块大洋，则能买到前清贵族的王府。
林语堂的小说《京华烟云》中就讲到，女主角姚木兰的父亲，花了十万大洋在北京西城买了一座王府，这座王府花园里的桃花一眼望不到边。再反观如今的房价，同样是文学家的莫言，在获得诺贝尔文学奖后，拿到了一笔750万元的奖金，莫言想用这笔钱在北京买房，位置是在他的工作单位中国文联附近，以中国文联的地段看，最便宜的房子也要三四万元一平方米，好一点的也要六七万元一平米。
房价上涨真的是好事吗？
房价上涨不可能是一件好事情。大家要知道，真正买想买房的是什么人？就是我们所说的刚需。一般来讲，就是准备成家立业的年轻人。老年人都有自己的蜗居和生活圈，说实话，不到迫不得已一般不会想着改变。即使是所谓的改善性需求，一般也就是30到40岁之间的年轻人。40岁以后，装修装修房子就好了，不至于要换一个新的生活环境。
当然还有一些棚改户，由于拆迁造成了他们必须要租房或者买房，他们也算是半个刚需。不过棚改之后，他们会多出好几套房子。不过大家都该明白，我们不可能有那么多房子拆。新一轮棚改计划2020年即将落幕。房价上涨加大年轻人的负担。如果我们房价上涨，最直接的就是买不起房子，婚后的生活条件不好。一些人，即使买得起房子也要被附上大额的房贷，一供就是30年。
有些年轻人的住房负担高达50%~80%，有的甚至连月薪都付不起，只能靠父母或亲戚帮忙。如果我们未来的收入继续增加，那还好，但是如果因为特殊情况被裁掉或者没有收入来源，马上就会陷入两难的境地。2019年初，多家高科技企业裁员，有员工爆料称自己刚买了一套房贷500万的房子，面临失业。他们不知道如何支付下个月的月供。
