2.现在还能拿地修房子的国企开发商，肯定会响应国家政策平抑房价，就算卖不出去也不会降价。因为银行的专线支持，机构体量大，所以在时间上是延迟的，即使暂时出现赤字，国家也会支持。5月份，中美贸易战也打响了，涉及的范围会扩大，对中国经济的影响也会扩大。在这种形势下，房价开发商连降价都不行，为了稳定内部经济，房子肯定不能降。
你觉得近期房价会掉价吗？
去年的政策是稳为主，原则上允许微小幅度降价。今年的政策更加严厉，再加上资金更加紧缩，所以房价更不会降。五月份的中美贸易战也开始了，牵涉面还会扩大，对中国经济的影响还会扩大，这种局面下房价开发商想降都不行，为了稳定内部经济房子也是千万不能降的。(因为就业比住房重要)其实我们现在的年轻人也要慢慢转变住房观念，有钱可以买房没钱就租房住，这也是后面的一个大趋势，要少一些浮躁心理。
只要国家长时间稳住房价，变相的就是在降价，因为货币在贬值收入在提高。还有就是现在的公租房慢慢的出台和完善也是在为年轻人减负，这个公租房的配套政策出台再次证明了房价是不会降的，慢慢的我们会像日本年轻人一样租房也是可以过一辈子的。说到这里纠正大家一个误区，有很多人认为房子修多了没人住咋办？房子不降价卖不掉咋办？我们看问题 要看全面看纵深一.其实即是商品也是国家基建的一个特殊分支，为扩大内需 有序有规划的建房也是有必要的，至于房子一时卖不掉也不是致命影响，就像修了很多公路和人行天桥一样，行人多当然好，行人少的话就放在那里慢慢行人也会变多，即使因为规划问题导致作用不大，拆除也是可行的，但是要尽量避免这种情况少发生。
二.现在还能拿地修房的都是国企央企的开发商，它们肯定会响应国家政策稳定房价，即使卖不出去也不会降价，因为有银行的专线支持再加上自身体量大 所以在时间上是拖的起的，就算出现了暂时亏空 国家也会扶持的。三.房价也确实不能降(即使卖不出去也不能降)，原因我只说三个方面1.房地产涉及上百个产业链，它就像一个堤坝一样，一旦失守产生的各种负面消极的就会犹如洪水般涌入我们的生活，至于什么后果只有你想不到的。
目经济下行，贸易战进行持久战，钱袋缩水，东莞楼市为什么会上涨？
1深圳限购升级，需求溢出效应追究东莞房价暴涨的原因，最先想到的是地理位置优势，北接广州南临深圳。在一线城市楼市疯狂，深圳限购升级，挤出效应之下，东莞成为承接广深楼市溢出客户的不二之选。尤其是临深片区，近八成购房者为深圳客，均价达2万/平方米。2楼市供求失衡，助涨房价上涨合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2016年第一季度东莞一手住宅新增供应面积约178。
3万平方米，同比增4%，网签面积达289。5万平方米，同比增124%，供需均创了历史同期最高，供需比仅为0。61，处于较严重的供不应求。3轨道交通完善，价值洼地凸显在广深楼市火热的市场环境中，东莞的价值洼地效应凸显出来。加上东莞往返广深交通便利，越来越多的买房客选择逃离高房价且限购的广深。广深和谐号列车连接东莞常平樟木头等多个片区，便利三地之间的联系，打造1小时经济圈。
东莞轨道建设规划有7条地铁线，不仅便利了不同区域之间出行，还将加强与周边城市的联系。4大量外来人口，购房需求旺盛得益于高速增长的制造业，东莞外来人口多年以来一直保持全国领先。中国国内移民人口最多且移民人口增速最快的为北京东莞广州和上海等城市。东莞接收国内移民人口仅次于北京。东莞本外地人口严重倒挂的现象长期存在。
2019年苏州房价会降吗？
苏州房价处于高位，有目共睹。目前园区内有东方之门南楼公寓、GCL广场、九龙仓郭进中心等4万多套公寓。园区内房价在2015-2018年暴涨，均价3万以上的小区已经非常普遍。甚至清涧湖板块的部分区域早已突破3万，这在前两年是不可想象的。金鸡湖周边和学区内的房价较高。——园区配套设施日趋完善，学校、医院、运动场馆等都是高起点建设。
