其实相对来说，日本和印度的房价都比中国低很多，无论是房价收入比还是人口土地面积比。所以房价和人口并不是绝对正相关的。是的，中国确实是世界上人口最多的国家。但是，人口多不一定意味着房价就一定高。说到中国的超高房价，只要看看房价和收入的比例就知道了。总有人会以中国人多地少为由解释其合理性。也就是说，他们认为房价和人口是绝对正相关的。
人与房价哪个重要？当房价影响到人口时，你是要人呀还是要房价？
地方官不管长远与大局的事，只要他这一任财政不难受就行，房价是影响土地财政的关键因素，因此，一旦房价下跌，政府就介入，弄出个不伦不类的房地产商会来，下文禁止降价，美其名曰维护房地产秩序。在房价居高不下的情况下，让年轻人生育，难！因此，在现有人口的情况，只能吸引人到自己的城市，以维持高房价。纵观全国形势，全面的高房价，已经强弩之末，高，也是暂时的，难以长久。
有人说现在房价与人口的增长率成反比，对此你怎么看？
谢谢悟空问答的邀请！每当谈到中国的超高房价只要看一下房价收入比就知道了，总有人会以中国人多地少为由来解释其合理性，也就是说，他们认为房价和人口是绝对正相关的关系。不错，中国的确是全球人口最多的国家，但是，人口多并不见得房价就一定得高。对标一下印度吧，印度人口已经接近中国了，也超过13亿了，但是，印度的面积还不到中国的1/3，那按照那些认为人口和房价成正比的理由来看，印度房价岂不是要比中国高三倍吗？请这些人查一下印度的房价吧。
再对标一下日本吧。虽然日本人口只是中国的1/10，可日本面积是377,972平方公里，只有中国的1/26，也就是说，如果人口和房价应该成绝对正比的话，日本的房价应该是中国的2.6倍，但其实并没有，现在日本的房价普遍甚至比中国还低。不然的话，这几年也不会有那么多中国人去日本投资房产了。事实上，相对而言，无论是房价收入比还是人口土地面积比，日本和印度的房价都比中国低很多很多因此，房价和人口并不是成绝对正相关。
关于未来的房价走势如何？我的观点是:未来的房价在短时间内不会下降。但随着人口增长和经济发展，以及科学技术水平的提高，建造房子的成本将大大降低，房子因此也会降价。有人说人口增长， 那么买房子人不就多了吗？房子价格怎么会下降呢？我认为虽然人口在不断的增长，但是现在的房子也越来越多，特别是高层，极大地减少了占地面积，并且增加了人口的居住量。
现在楼是越建越高，成本却相对来说越来越低。所以房子降价是个必然的结果。但是在短期来看，房子肯定还是波动性地增长，可能会忽高忽低，但是长期来看房子价格是一个下降的趋势。房价的走势还与所在地区有关。经济越发达的地区，房价可能会高居不下。经济相对匮乏的地区房价可能会持续下滑。因为经济发达地区大家都争着抢着要买那片区域的房子，所以出现了供不应求的局面。
人口连降20年，房价连跌10年，还有比威海乳山更惨的城市吗？
作为土生土长的乳山人，不，准确说是海阳所人，我想我来回答这个问题应该具备一定的参考意义。乳山的人口，持续流出。这点是毋庸置疑的，尤其是高端人口，甚至是整个威海的高层次人口持续性流出。why？就业，就业，就业。举个例子吧，13年我还在北京，那会儿威海家家悦的草莓比北京还贵。彼时，我还在北京乙方广告公司，工资不高，才1万刚出头，同样对比，14年回威海，咬咬牙要了4500，还被砍到了4200。
请问普通白领，不顾家庭支持，如何用自己的收入支撑威海1.2的房价？乳山就更不用说了，似乎一提到乳山，就很自然的定位和影射银滩。乳山的机会在哪里？有几个大学毕业生回乳山。10号房恐怕要去7、8号。至于人口流入，有两个。首先是5-10月的候鸟度假人群。但是，他们所有人的到来，对乳山来说，改变不了什么。只是带动了服务业甚至餐饮业。
