随着全方位的限购限售，一线和新一线城市的房价将继续上涨，尤其是北上广深等老一线城市。因为城市限购太严，北京上海房价都有一定程度的下降，广州深圳的增速也放缓了不少。和现在的限购限贷政策一样，只是打压炒房团而已。如果放开限制，各种炒房团就会混进来。
如果全面放开限购，限售，房价会跌还是会涨？
全面放开限购，限售，一线和新一线城市的房价将会持续领涨，尤其是北上广深等老牌一线城市，因为城市限购过严，北京上海房价已经有一定幅度的回落，广深地区增长速度也放缓了许多。从房住不炒这个角度来看，这是一件非常好的事情。但是，这不等于房价就没有了上涨的空间，只是因为限购的政策让很多想买房的人群失去了购房机会。
北上广深如此，新一线城市也是如此，比如成都，西安，南京，杭州，长沙等地，这些城市同样具有极大的发展潜力。却因为限购的问题，让更多的人被阻挡在购房大军之外，尤其是很多炒房客无法入门！让刚需购房者有更多的机会选择。如果，这些城市突然放开限购，那么将会是一场灾难！像目前的限购限贷政策刚好抑制住炒房大军，如果放开限购的话，各种炒房的牛鬼蛇神就会混入其中。
一二线城市楼价的下跌和限购有什么关系吗？如果取消限购，房价会上涨吗？
就深圳的数据来看，罗湖福田南山的楼价在上涨，其他区的楼价都在小幅下跌。政府不会放松限购。用一些经济手段让投机者离场更有希望。房地产市场的起伏很小。一些竞争力差的地区自然会有一些调整。广州二手市场在走下坡路。本人住荔湾区，有业主表示暂时不打算卖。房地产价格正在下跌。广州除了老区，花都从化、南沙增城、萝岗、新区的楼价都比较低，和佛山差不多。
