一条规划信息可以抬高一条街的价格。房价很好，有些人买不起房，刚需很痛苦。只要有工程规划或者交通规划，最开心的就是地产商，鼓吹几个房价就起来了。现在的很多规划理念，都被开发商拿来交换，用来提振房价。比如某某地段，交通优势明显，房源不错。
尽管最近1年徐州发展速度减弱，但仍具有较强实力，目前徐州正在转型，打基础，未来发展会很迅猛。所以，当前许多规划概念都被开发商借用偷换用于助推房价了，比如某某地段交通优势明显，房源很好。有个规划信息就可以提高一条街房价。只要有工程规划，或者交通规划，首先最开心的就是房地产开发商，鼓吹几下房价就起来了。房价很好，有人买不起房子，刚需非常痛苦。
现在五市户口通迁，购房者会涌入更多外地人，开放包容的徐州将迎来新挑战。好在市里现在也注意到这些问题，曝光和打击非法促销行为，也提出许多措施和口号来落实房住不炒的目的。至于最宜居的区域在铜山区，铜山区的东南吕梁风景区片和北部的滨湖组团片区吧。未来我觉得徐州发展潜力很大，困难也有，但都不是很重要的，因为发展可以解决一切问题。
感谢关注徐州楼市频道。徐州虽然是三线城市，但是发展潜力却很好。徐州吸附力强。数据显示，徐州2019年GDP总量突破七千亿元大关，位居苏北五市，乃至整个淮海经济区10城榜首。根据恒大研究院和智联招聘两大权威机构统计的数据，2019年最具人才吸引力城市100强榜单里，徐州位居全国第40位。在今年年初疫情中，很多返乡置业者变成了留乡置业者，在外工作的徐州人在这段时间看到了徐州城市能扛得住风险，家乡人的众志成城。
同时，徐州对于人口的吸引力成绩显著，从2014年到2019年，六年间徐州常住人口累计增长了23.56万，如今，徐州全市常住人口已经接近900万。在人才政策上，徐州城市吸引力也大幅增强。去年徐州出台了4项人才新政及其配套实施细则，含金量高引才力度大，惠及更多的群体，共招引和留下3.1万名大学生在徐就业创业。
2020年，徐州将重点围绕促进高校毕业生就业和提升人才引进成效开展工作，计划全年吸引3.5万名高校毕业生来徐发展。徐州城市建设也也推动楼市发展。去年，徐州地铁1号线正式运营，标志着徐州迈入地铁时代今年11月份和明年5月份之前，徐州地铁2号线和3号线相继开通运营，标志着徐州迈入地铁换乘时代同时，徐州轨道交通第二期包括3号线二期4号线一期5号线一期6号线一期4个项目也已经被正式批复，项目建成后，形成 6 条运营线路全长146公里的轨道交通网络。
从目前的批复来看，徐州将超过无锡，未来将成为江苏省地铁运营数量和里程仅次于南京和苏州的城市。房企热衷徐州拿地。克而瑞研究数据显示，2020年1-4月徐州房地产销售前20强企业中，品牌房企占比超过90%，前50强房企占比过半，绿地美的万科恒大华润占据销售榜前五。从市场集中度来看，TOP20房企市场份额达到71%，与19年同期基本持平，仅略低于一个百分点，而这一数据在一季度达到14家，同比降幅超过10%。
