我之所以持这种观点，是因为我觉得要从客观现实来看北京燕郊未来五年的房价，不能随意想象。作为一个金融工作者，我觉得燕郊的房价5年内可能会涨，但不可能涨到5万每平米。2019-2013年，房价涨到5万元，整体房价上涨34509元，比2008年11月上涨186.63%，年均涨幅37.32%。从目前的现实来看，维持这么高的房价涨幅可能是白日做梦。
五年后，太原房价会是多少？
太原这种勉强算个二线末端的城市吧，首先说一下五年前的情况吧。本人是五年前刚接触房产，那时的均价大概就6000左右，好一点的地方或者学区房能到8000多，后来4年是每年300-500/平米的涨幅。这个涨幅是很平稳的，市场也是不温不火。直至2017年中旬之后，太原房价涨幅开始增大，直至2018年限购政策发布，才稳住场面。
个人感觉，在政策没有什么大变动的情况下，五年内应该不会再有大涨，17年到18年的大涨幅(每平米2000-3000应该短时间不会再出现。应该会恢复到以每年300-500/平米 的正常涨幅。18年后半年出现小幅的回落，但想降到6000-7000那是痴人说梦。目前太原的均价应该在一万出头。西北面的房子相对便宜一点，9000出头点能买到，迎泽大街往南通常在11000往上。
燕郊房价五年后会到5万吗？
作为一个财经工作者，我觉得五年之后燕郊的房价可能会上涨，但不可能涨到每平米5万元。我之所以持这个观点，是觉得看待北京燕郊未来五年的房价要从客观现实出发，不能随意想像。而且，现在燕郊的房价均价已降至每平米2万元以上。据资料，2017年北京燕郊的房价从1月份的均价26415元下降到12月份的22869元，下降幅度为13.42 18年从1月份的均价22869元下降至11月份的18491元，下降幅度为19.14%，有些地段的房价甚至发生了腰折。
很明显，2018年房价下降幅度比2017年大，这是2018年严调控带来的结果。而从2019年至2013年房价上涨到5万元，房价整体要上涨34509元，比208年11月份总体要上涨186.63%，平均每年涨幅为37.32%，从当前现实看，要保持这么高的房价上涨幅度可能是痴人说梦。因为，中央政府已为房地产和楼市定位定性及确定了调控目标房住不炒保持房子居住属性，同时确定了遏制房价上涨的调控目标，估计未来政府还会采取系列强调控措施，房价大幅上涨的政策基础不存在。
而且需要注意的是，燕郊房价的涨跌取决于北京房价的涨跌。北京非首都功能疏解后，经济功能几乎不存在，大量企业是外行。未来涌入北京的人口会大大减缓，房价上涨的动力会大大减弱。而且，北京反正是一线大城市。如果楼市价格出现反弹，将给全国楼市调控带来巨大压力。对此，政府有足够的信心和把握来调控北京的房价。
