通辽市房价走势一年来，通辽房价上涨趋势明显。在此之前，在“坚决遏制房价上涨”出现之前，作者坚持房价会被牢牢控制。当初之所以推断房价会被控制，是因为我看到了县城房价飙升背后的强大推动力。县城的房价已经被推得这么高了。
通辽房价怎么样？
内蒙古.通辽.吉祥密乘大乐林寺通辽是五线城市，辖有2县（市）、5个旗，全市户籍人口316万，常住人口313万，是内蒙古第二人口大市。一起来了解一下通辽的楼市情况：通辽市房价走势近一年来，通辽房价持续上涨态势明显，2019年7月新盘参考价格6112元/平米，较年初价格5870元/平米，上涨4.12%。一年来房价上涨12.45%，
二手房价格，近一年来呈逐级下跌趋稳态势。2019年7月参考价格6425元/平米，较年初参考价格6558元，下跌2%，一年来参考价格从6565元回落到6425元，回落幅度2.13%。这是通辽市城区楼盘参考价格分布情况（部分），通辽2018年经济发展状况2018年GDP值1302亿元，人均4.16万元，全国水平6.8万元。
三次产业比重为20.8∶26.5∶52.7，工业经济薄弱，农业占比较高，服务业（旅游）较好，财政预算收入75.49亿元，税收收入57.17亿元，人均创收0.24万元，人均创税0.18万元。全国人均创收1.31万元，通辽差距太大啊，消费指数CPI值2.0，社会消费品零售总额564亿元，人均1.8万元，全国水平1.98万。
住户存款余额为742.58亿元，人均存款2.37万元，全国水平5.19万元。居民人均可支配收入21740元，城镇常住居民人均可支配收入31936元，农村常住居民人均可支配收入13797元。全国人均水平28228元，通辽的经济状况很一般，远达不到全国平均水平，属于经济欠发达地区，可居民消费并不低啊。综合上述数据，在“房住不炒”背景下，三稳是主要市场调控特征，
为什么一些落后县城房价都6000、8000，甚至比所属城市的房价还高？
在此之前，当“坚决遏制房价上涨”出现之前，笔者坚持认为房价会被牢牢的控制住。那时候没人信，甚至有人私信笔者破口大骂，但事实却证明了笔者的推断，而笔者之所以能够得出准确的结论，并不是因为运气好，而是看到了县城房价暴涨的事实，更看到了背后强大的推动力量。大家都知道，县城是不可能涨到8000的，但确实涨到了之所以说县城涨不到这个价位，是因为就算棚改和去库存创造了一次大规模的轮涨，也不至于将县城的房价推到这么高，
如此高房价之下，绝大部分县城生活的人根本买不起，下面乡镇更买不起。恐怕如今能够承受当前房价的人，只能占极小的比例，而笔者判断县城房价的时候，有一个根本因素，那就是消费能力。县城之所以物价低，消费一直提升不起来的原因，就是受限于收入，所以，也因为收入低，意味着很难撑起高房价，莫说是七八千，除非所谓的百强县，以及县城中核心位置的有只住宅，否则连五千都很难达到。
那么，在如此高涨的房价之下，首先导致的就是物价的提升，然后就是一连串的连锁反应，大家的生活压力开始增加，幸福指数剧降，这个问题大家其实都明白，就算在理论上缺乏理解的人，房价一开始上涨的时候也能感受到。那么，在普遍收入较低的环境里，通常大部分人会选择阻止这种情况的发生，阻止的方式就是不买，可是为什么大家不顾生活质量，而疯狂的买房呢？原因就是有收益简单的理解，40万一套100㎡的房子，涨到8000元/㎡，马上卖出去的话，就意味着一下子赚了40万。
更何况，买房不需要交40万，只需要交12万。上一轮上涨后，如果在低点买入，说明在不到一年的时间里，12万元的投资获利40万元，盈利倍数4.3倍，净利润倍数3.3倍。而这么好的收益，风险低，收益有保障，去哪里找呢？即使是不懂投资的人也知道这是天上掉馅饼。所以，当可预见的未来即将发生的时候，当房价开始上涨的时候，自然会有无数人陆续入市，不惜一切代价想尽办法赶这趟班车。
