合肥行政区房价走势一年来，合肥房价持续强势上涨。高新西板块合肥高新西板块位于合肥一小时交通圈，六安-官厅-小庙-合肥发展轴上，区位优势明显。荣盛湖效果图展示了祥生云景区众多合肥潜力区块，拓宽了城市骨架，让更多新合肥人有机会低成本留在合肥。
合肥政务区的房价为什么那么高？
合肥政务区房价走势近一年来，合肥房价持续强劲上涨。2019年7月新盘最新参考均价15307元/平米，较年初价格14771元/平米，上涨3.63%。政务区房价走势在高位呈稳中有落状态。2019年4月前的较长一段时间价格非常坚挺，4月后随着调控压力的加码，政务区新盘参考价格才有所回落。2019年7月新盘参考价格25933元/平米，较年初价格28750元/平米，下跌9.8%。
房价走势图上清晰显示，政务区房价较合肥均价高出69.4%，确实挺高的。政务区——天鹅湖地段部分楼盘参考价格分布。政务区房价高的原因合肥是全国二线城市，政务区是合肥市中心城区，该城区房价高肯定有其内在逻辑。我们就通过政务区——天鹅湖板块的融创信达政务壹号楼盘来了解一下究竟融创.信达政务壹号楼盘位置信息。
合肥楼市分化依旧剧烈，哪里才是最有潜力的板块？
作为迅速崛起的新一线城市，合肥每天都会迎接不少人来买房置业。但发展已然成熟的区域，价格自然较高。所以，不少购房者的目光，落到了发展尚未成熟，但升值空间巨大的新兴板块上。地块价值由板块价值决定，板块价值则与政策倾斜资源导入等因素息息相关。合肥很多新兴板块，拥有很大发展后劲，是当下抄底新房的好时机。
高新西板块合肥高新西板块，地处合肥1小时交通圈内，位于六安-官亭-小庙-合肥的发展轴线上，区位优势明显。高新西板块以产城融合为发展理念，引入3000亩通航小镇，打造一个涵盖通航领域的应急救援商务飞行展示销售维修保养改装飞行培训航空会展旅游文化生态宜居等多业态大型综合通用航空新城，未来将吸引大量人才企业进驻，为板块赋予源源不断的发展动力。
通航小镇鸟瞰效果图目前，板块内有禹洲林海天城在售。项目内拥约2.5万方航空主题商业街区，外拥6万亩国家级森林公园，住宅规划打造容积率1.35的超低密社区，是禹洲在合肥的首个产城项目。项目首开均价7666元/起，不限购，首付2.5成，最低首付8万。一套100左右的户型，总价六七十万就能拿下。空港新城板块空港新城是合肥市1331城市发展空间布局重点打造的3个产业新城之一，也是正在申报的合肥滨湖科学城国家级合肥滨湖新区重要组成部分。
从目前来看，空港新城还处于一个价值洼地，等到地铁效应兑现时，未来充满想象力。空港经济示范区示意图华侨城空港国际小镇位于空港新城板块，地处新桥国际机场东侧，项目总占地面积约9.2平方公里，总投资额约500亿元。项目被定位为智造产业高地国际合作平台生态宜居国际小镇，未来或将成为合肥作为新一线城市的标志性项目之一，成为新空港时代的国际门户。
华侨城空港国际小镇效果图华侨城空港国际小镇规划的住宅以6-11层的洋房小高层为主，配建几栋别墅，容积率最高不超过1.2。另外，地块配建幼儿园公园绿地文体活动室菜市场社区商业等生活配套，未来业主在家门口即可完成一站式日常生活所需，可以形成一个完整的生活闭环。龙岗板块随着东部新中心的建设，瑶海迎来了新的发展机遇。
而老城区人口密度大，拆迁难度大，新兴板块是开发重点。龙岗板块近年来成为合肥东部的明星板块，吸引了文怡新力弘阳等知名房企相继入驻。相比瑶海老城区，龙岗板块更具现代气息，配套也在不断升级。龙岗有地铁2号线、6号线规划的窑湾湿地公园，也是龙岗领先的自然资源，方便居民娱乐消费。
