2000年1月之前，池州房价不温不火，成交量较低。当时合肥的房价如火如荼，而池州的房价却没有上涨的迹象，甚至市区的房价比下面的东至县还低。池州的房价一直是一种病态的上涨趋势。池州房地产怎么了？说白了就是池州人的经济在一潭死水里打滚，家里人自己挣钱。
为什么池州的房价还在上涨？
2017年1月之前，池州的房价一直不温不火，成交量低迷，当时合肥房价如日中天，可池州房价看不出一点涨的苗头，甚至市区的房价比下面的东至县城的房价还低。但从2017年春节过后，池州房价开始攀升，到当年7月左右，市场竟然出现无房可买的恐慌。那么，池州房地产到底发生了什么？分析池州房地产市场，我认为以下几点值得关注一是供需不平衡。
前些年由于市场低迷，房地产商拿地意愿不高，池州市区已三年未供地，没有地自然就没有新房供应。二是政策推动。为了去库存，池州市政府出台住房购买优惠政策，给补贴，减税费，同时加大拆迁力度，对拆迁户不在还房，而是给房票，让拆迁户到市场购房。三是挤出效应。2016年10月，省城合肥限购，一部分消费者被赶往地市，池州自然也从中获利。
池州今年的房价会暴涨吗？
暴涨不一定，但是肯定不会跌。池州的房价一直就是一种病态上升趋势。为什么说是病态呢？因为池州的经济算是整个安徽倒数的，既没有大型工厂，也没有知名企业入驻，在这里出生的年轻人，长大之后多半都选择外出务工，走在池州市区，你会发现虽然高楼林立，但是商铺紧闭的占大多数，路上也很少有人，这完全跟繁华搭不上边。
另外，池州的工资也低得离谱。住在这里的老人大多还是过着自产自销的生活。他们自己种蔬菜和大米，自己吃喝，多余的蔬菜和粮食会低价卖给别人。说白了就是池州人的经济在一潭死水里打滚，家里人自己挣钱。外国人很少，都是从西方买东西，然后西方从东方买东西。这样的消费能力如何激活经济？但是池州房价无脑，向周边发达城市看齐。别人达到一千平米的时候，也会达到一千平米。还有的是靠房地产拉动经济，它也大量建房。但是因为居民收入不高，很多人还是买不起房子。
