济南房价下跌短期不会影响山东其他地级市的房价，但长期会拖累山东其他地级市的房价。现在大城市房价下跌，小城市房价下跌是必然的。最近济南、青岛的房价跌幅不亚于其他二线城市，但山东省普通地级市的房价基本保持稳定，有的甚至还在上涨。
济南，青岛的房价降，会影响山东其它地级市的房价吗？
感谢邀请。济南青岛的房价下降，短期内不会对山东其它地级市的房价造成影响，但长期来看，必将拖拽山东其它地级市房价下降。短期内影响较小省会济南和省内经济最发达的青岛是山东省的两个核心城市，在教育医疗就业等资源方面和省内其它地级市相比有着巨大的优势，并且人口净流入量大，房地产开发热度高，楼市购买力充足。
按理说，济南青岛两市的楼市表现应该好于省内其它城市才对，但现在的情况却让很多房产业内人士大跌眼镜。近期，济南青岛的房价和其他二线城市一样出现较大跌幅，山东省内普通地级市的房价却基本保持平稳，有的甚至还在上涨。究其原因，主要是济南青岛限购，普通地级市不限购造成的。这证明普通地级市的房价主要还是受当地楼市供求关系的影响，不限购的政策短期内可以为当地楼市提供足以支撑当地房价的购买力，青岛济南房价的走势对其影响较小。
长期来看，必将受拖累虽然短期内，济南青岛的房价走势没有影响到省内其它地级市，但长期来看，必将大受影响。首先，楼市的行情是板块轮动的。一般情况下，小城市楼市的行情走势都落后于大城市。楼市处于上行期时，是大城市的行情先启动，小城市随后跟进;楼市处于下行期时，也是大城市的行情先陷入低迷，再随后传导给小城市。
所以，现在大城市的房价已经下跌了，小城市房价下降是必然。其次，小城市房价和大城市相比已经没有价格优势。小城市房价近几年之所以会上涨，一个重要的原因是大城市限购，将很多有购买力的人撵到了小城市，推高了小城市的房价。现在大城市房价下降明显，小城市房价却还处于近年来的高位，和大城市的房价相比已经没有了价格优势，未来势必会有很多的买房资金回归大城市。
山东泰安的房价还会持续涨吗？
总得一句话肯定会涨，原因有以下1.总体环境，虽然国家对房价有管控但是对于三四线城市来说还是涨的趋势，边际效应明显。2.泰安作为世界级旅游城市，泰山这个名牌永远不过期，泰安市目前也继续大力发展旅游度假产业，区内有高新区，高铁新区，徂汶景区和中心城区等规划，未来城市发展越来越清晰。3.山东最近发布新旧动能转换国家级示范区，奋起直追大力发展城市人居环境及城市建设，其中发展以泰安为龙头的山水林田湖示范区，对于泰安来说是城市建设大发展的历史机遇。
山东济宁市区的房价还会继续涨吗？
个人认为不会涨！经过去年一轮快速上涨，济宁房价目前在三线城市中处于中游位置。随着大环境下一二线城市房事僵持，三四线城市开始慢慢降温。目前集宁区房价在市中心一万以上。至于政策因素，太白湖新区随市政府及各部门搬迁已成定局，势必会影响部分房价，至少会稳定！太白湖新区是目前的商业区，但还没有形成气候。但既然政府已经定位了主城核心区，各种配套落实只是时间问题！目前，京投广场已在商圈运营，运河金街已于2019年投入使用。吾悦广场估计三年就差不多了。京杭市场也是如火如荼，其他一些业务也陆续确定了！配套教育方面，济宁医学院，理工学院，济宁理工大学附属济宁一中已经招生，几所学校在建！医学院附属医院济宁市立医院分院，而且离人民医院不远！不用担心交通便利，以后不管是公交还是轻轨！关键是路很宽，开车超级爽！还有人讲什么泄洪区采煤沉陷区传说讲的吗？那是酸葡萄！2018年济宁暴雨，看看太白湖新区哪里的道路有积水。。
