可能有人会说，潍坊的房价在山东省普通地级市中明显偏低，泰安聊城等经济欠发达城市的房价都比潍坊高。按理说潍坊房价泡沫更低。既然楼主提出了这个问题，那就说说潍坊青州的房价吧。边肖不看好2020年潍坊房价的原因是，2019年以来，大城市房价因限购普遍下降，但三四线城市房价保持相对稳定。2020年三四线城市房价大概率补跌，2020年潍坊房价下跌的可能性很大。
2020潍坊房价走势如何？
感谢邀请。先说结论，小编不看好潍坊2020年的楼市。也许有人会说，潍坊房价在山东省内普通地级市里明显偏低，像泰安聊城等经济不如潍坊发达的城市房价就高于潍坊，按理说潍坊房价泡沫较低才对。但需要注意的是，潍坊房价这些年涨不起来是有原因的，和泰安等城市相比，潍坊主城区的城市建成区面积大出很多，房地产开发的数量也要多很多，人口却没有多多少，典型的房比人多，供过于求，房价自然涨不起来。
另外，潍坊的经济相对发达更多的缘于县域经济的发达，主城区相对弱势，属于典型的小马拉大车，主城区房价不高也属正常。小编之所以不看好2020年潍坊的房价，是因为2019年开始，大城市房价由于限购普遍下跌，但三四线城市房价却相对保持了平稳，2020年三四线城市房价将有很大概率会进行补跌，2020年潍坊房价下挫的可能性很大。
有人说潍坊房价偏低，那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛？为什么？
潍坊的房价在山东省内的确不高，排倒数一二名，但在未来三年内暴涨已无可能。 一潍坊不是人口输入性城市，外省来务工人员少。没有人口的支撑，房价不会大涨。 二潍坊辖属县市经济发达，人口往上流动聚集少。在全国的百强县中，潍坊占有四席寿光诸城青州高密。潍坊共有12个县市区，百强县就占了三分之一。下面县市经济那么好，人口不会向地级市流动。
没有了人口，房价难大涨。 三潍坊十六年以来开发的楼盘太多，库存量大，仅靠当地人的炒作，只是左手倒右手，十年内不开发新盘也不会缺房。 四潍坊现有楼盘小区入住率很低，很多在30%左右。这说明，未售出或空置率很高。 五国家大形势不允许房价暴涨。房住不炒，国家已经定性，调控不会放松。 综上所述，潍坊房价大涨几无可能，而且随着国家调控，住户回迁，下跌概率大。
都来说说潍坊青州的房价会是什么走势？
既然楼主提出来这个问题，那就都来说说潍坊青州的房价吧！看看你眼里的青州房价是什么样的，探讨探讨青州房价走势，为即将购房的朋友出出注意。目前，青州市区的房价基本在8000元/平米左右，靠近老西外环的学区房价一般都超过10000元/平方了，有的能达到12000元/平方以上，按青州的收入水平，工薪阶层买房真是压力山大啊。
好在开发区或者是离市区稍远点的，亦或者是位置稍微差点的，房价能到6000元/左右。青州房价上涨最厉害的时候，大概要数2009年以后，2009年青州市区大部分的商品房价在2000元/平方左右，极个别的地方的商品房在1600元/平方上下。之后，房价水涨船高，而且还是长势凶猛，一天一个价格，每天都在涨价，直到现在市区平均房价8000元/平方左右。
虽然，有些时候受国家房地产政策的影响，会限制房价上涨，但是，总体来说，价格还是上涨了。现在的人工成本，建筑材料，拿地价格等等都在不同程度的上涨，所以我觉得青州的房价，未来的走势，很可能是稳中有升。房价上涨比较温和就算不错了，想大点幅度的降价已经是完全不可能了。关于潍坊青州的房价，以及未来发展趋势，你是怎么理解的和判断的呢？欢迎留言探讨一下，互相交流学习。
淄博的房价为什么比潍坊和临沂高？
关于这个问题，我觉得有点笼统，因为不同的城市属性，不同的区域，不同的产业支撑，不同的人口基数是决定价格的主要因素。那么根据2018年三季度的数据，淄博的房价确实比临沂、潍坊高，而且2018年淄博的房价确实比临沂、潍坊高1500元/m2左右。请看以下数据:那么原因有以下几点:第一，淄博地处鲁中核心，未来山东将全力打造济南和青岛。
