高于

新房价格暴涨。这是城市决定的，但是二手房的价格并没有上涨。比如深圳，二手房价格比2019年涨了15%，茶叶成本几十万。成都主城区新房和二手房倒挂，都说明了城市与城市的不同。如果你是刚需买新房或者二手房，我建议以下观点。二手房大多比新房便宜，同样的价格可以比新房多买几十平米，选择性更大；第六。新房价格暴涨，二手房价格不涨。刚需会买新房还是买二手房？新房价格暴涨，这个是因城市而定，二手房价格不涨，比如深圳，二手房价格比2019年上涨15%，茶水费几十万，成都的主城新房和二手房倒挂，这些均说明因城不同而不同，刚...

虽然目前北京房价很高，但我估计大部分人不会相信2019年北京房价会下降10~%。北京房价确实偏高，房价收入比更高。以1990年为例，北京当时的人均可支配收入为1741元/年，月均145元，房价1200元。这个数字是目前三环内的房价。居民收入增速远高于房价增速？经济学家说得对吗？两者基数也存在巨大差距，不能按照同比例关系比较。打个比方，1000块工资涨5倍也才5000，而50万的房子涨4倍直接变成200万，靠每月多增长的这4000元就算一分不花，想攒够这150万差价都得31年，如果150万是贷款，那么30年...

从长远利益来看，中国房地产发展较晚，有自己的传统顾虑。80%的人觉得租房不舒服。更重要的是，中国人很喜欢面子，一个人的能力有大有小，真的是从财富上表现出来的。现在房价涨不上去了。开州虽然有湖，但那是支流形成的尾水湖，跟长江主干道形成的湖没法比。第二，三峡水库蓄水后，万州成了一个很好的深水港，一个江河入海的地方；第三，从国家功能定位来看，万州是国家规划的100个区域性中心城市之一；它是周三峡库区唯一的国家级经济技术开发区。重庆万州与开州相邻，为什么开州的房价远高于万州？真的吗？如果是这样就太不应该了。为什么...

郑州郑州天天挖沟，一天不挖不叫郑州。这几年郑州房价比较稳定，没有太多泡沫，也就是说郑州房价很难暴跌，尤其是二手房市场。郑州的房地产市场相对稳定，不会出现大的问题，这意味着未来郑州房价暴涨的概率远大于房价下跌的概率。5月起，郑州新建住宅不得高于80米，容积率不得超2.9,你怎么看？感谢邀请，这是郑州为了提高人们居住舒适度又一大举措，也可以对公共服务设施进行更加合理的布局。先了解一下什么是容积率容积率指的就是总建筑面积和土地面积的比值，商业用地和住宅用地容积率也不相同，住宅高层一般不超过3，就像现在的小区有的...

中国的房价已经可以让一个年收入10万的白领不吃不喝30年甚至更久还全款。至于马光远说2019年中国的房价政策可能是最困难的，我不同意。虽然目前北京房价很高，但我估计大部分人不会相信2019年北京房价会降10%。交通银行首席经济学家连平表示，下半年房价涨幅总体可控，你怎么看？一二线城市可控，下面的城市就不好说了。房地产企业要难过了，房地产信托被约谈，光大信托暂停新的信托项目，房贷再一次收紧，而7月12日发改委还下发了关于房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知，要求房地产企业发行外债只能用于置换未来一年...

谢谢邀请！盐城2018房价上涨预测。盐城的平均收入不足以支撑盐城的房价水平。房价100多万，贷款80万。贷款20年，每月还款5000元左右。按照这个情况，盐城的房价和2011年很像。几年后会翻倍吗？首先，我们来分析一下近几年的房价。盐城的房价上涨其实早在2011年就达到了一个小高潮。当时城南的钱江方舟、冯明分峰汇已经到了7000-8000的小高点，但这在当时是一个理性的价格。之后盐城房价横盘浮动了4-5年。按照价值投资来说，2011年买房的投资者，这几年其实是亏了，但从2016年年中开始，盐城的房价就像打...

谢谢邀请！盐城2018房价上涨预测。盐城的平均收入不足以支撑盐城的房价水平。房价100多万，贷款80万。贷款20年，每月还款5000元左右。按照这个情况，盐城的房价和2011年很像。几年后会翻倍吗？首先，我们来分析一下近几年的房价。盐城的房价上涨其实早在2011年就达到了一个小高潮。当时城南的钱江方舟、冯明分峰汇已经到了7000-8000的小高点，但这在当时是一个理性的价格。之后盐城房价横盘浮动了4-5年。按照价值投资来说，2011年买房的投资者，这几年其实是亏了，但从2016年年中开始，盐城的房价就像打...

相比周边几个城市的房价，泉州的房价确实处于比较低的水平。作为一个泉州人，我来说说泉州的房价。泉州整体房价还在上涨。厦门和漳州的房价我不太清楚。我觉得只要适合随时上车，相对于厦门的高房价，在漳州港买房真的是最好的留在厦门的方式。漳州港对面的厦门房价已经是8到10万一平米，而漳州港的房价只有他们的十分之一。如果漳州港买房，他可以享受厦门的福利。合肥行政区房价走势一年来，合肥房价持续强势上涨。房价图明确显示，行政区房价比合肥均价高69.4%，确实挺高的。我相信未来合肥房价会跌。未来合肥房价下跌的趋势已经形成。希...

相比周边几个城市的房价，泉州的房价确实处于比较低的水平。作为一个泉州人，我来说说泉州的房价。泉州整体房价还在上涨。厦门和漳州的房价我不太清楚。我觉得只要适合随时上车，相对于厦门的高房价，在漳州港买房真的是最好的留在厦门的方式。漳州港对面的厦门房价已经是8到10万一平米，而漳州港的房价只有他们的十分之一。如果漳州港买房，他可以享受厦门的福利。合肥行政区房价走势一年来，合肥房价持续强势上涨。房价图明确显示，行政区房价比合肥均价高69.4%，确实挺高的。我相信未来合肥房价会跌。未来合肥房价下跌的趋势已经形成。希...

受利益驱动，售价高于备案价，从而产生。创纪录的价格是多少？1.房产中有明确规定，房产在销售过程中的销售单价不能高于备案价。2.开发商有意突破备案价格“红线”。简单来说，在取得预售许可证之前，开发商必须向物价部门备案一个已售楼盘的价格。一般来说，这个价格是高于当地整体销售单价的，以防止房产销售过程中房价高于备案价格。买完房发现房价高于备案价，业主诉讼讨差价，能得到法院支持吗？大家好，我是房地产人——三石。首先可以肯定的回答，如果业主确实有证据可以证明购买房价高于备案价，法院是受理此类的问题的，不过最终解决的...

开发商地价8000平，房价大概会卖。加上地价，那么开发成本大概是6000-10000。首先，问这个问题不严谨，因为没有对容积率的交代。地价每平方米23500元。现行规划中，容积率一般不超过2.5。我们按照2.5来算。土地的楼面价=地价/容积率=2.35万/2.5=每平方米9400元。23500的地皮价，大概房价在多少钱每平方？我们作一个简单的测算：1、地皮价23500元每平米，现在的规划，一般容积率不超过2.5，我们按2.5计算，地皮楼面价=地皮价/容积率=23500/2.5=9400元每平米。2、城市配...

江苏省一个小县城的房价居然超过其地级市，这很正常。这造成了一个奇观。县级市的物价甚至高于他所属的地级市，下面的乡镇物价甚至高于城市和县城。后来物价上涨，所以现在整个米易的价格都在12000元左右，个人认为偏高。我可以告诉你，离句容很远的乡镇，房价甚至比句容还高。为什么现在一些县城的房价都赶上市区的房价了？这种现象确实存在，笔者老家也出现过这样的情况，当地县城最好的小区毛坯房价格大概5500元/平米左右，如果是装修的房子，那么将近7000元/平米，一般的三居室面积都在135平米左右，县城的房子房型普遍比外面...

看完我今年的文章，你会发现，我一直在煞费苦心的预测，飙升的房价正在做最后的孤注一掷。因为，毫无疑问，房价正在经历最后的疯狂。如今，房地产的罪恶已经显现。父母没有素质生存(注意这里用生存，只要活着就要赚钱，不敢生病)。当代有困难养家，上有老下有小。开开眼是要花钱的，孩子成长的成本太高了。居民收入增速远高于房价增速？经济学家说得对吗？两者基数也存在巨大差距，不能按照同比例关系比较。打个比方，1000块工资涨5倍也才5000，而50万的房子涨4倍直接变成200万，靠每月多增长的这4000元就算一分不花，想攒够这...

如果商品房销售价格高于备案价格，属于开发商违规行为，可以直接向住建委或相应职能部门投诉，要求不高于备案价格销售和签约。商品房销售价格不可能高于备案价格。市场上的商品房价格都是政府制定的，一房一价。如果开发商以高于备案价的价格销售，房管局的网上登记就不会通过，也就是说银行贷款不会批下来，但是如果加了精装修或者车位就不一样了。商品房销售价格高于备案价格，引发的纠纷如何处理？商品房销售价格高于备案价格，属开发商违规，可直接向住建委或相对应的职能部门投诉，要求以不高于备案价格进行销售和签合同。明知很容易被处罚，为...

中国的高房价当然和消费观念有关。中国人特别注重家的概念，家的终端是以房子的形式呈现的！有人说中国婆婆推高了中国房价。说法虽夸张，但不无道理。2.在全球其他国家买房，除了房价，每年还要交房产税。中国人对商品有一种“投机”思维。中国房价为什么这么高，国外也是这样吗？国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀，我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房...

虽然目前北京房价很高，但我估计大部分人不会相信2019年北京房价会降10%。北京房价确实偏高，房价收入比更高。以1990年为例。当时北京人均可支配收入1741元/年，月均145元，房价1200元。这个数字是目前三环内的房价。居民收入增速远高于房价增速？经济学家说得对吗？两者基数也存在巨大差距，不能按照同比例关系比较。打个比方，1000块工资涨5倍也才5000，而50万的房子涨4倍直接变成200万，靠每月多增长的这4000元就算一分不花，想攒够这150万差价都得31年。如果150万是贷款，那么30年连本带息...

第二，从长期来看，村镇房价不会上涨太多，因为村镇人口越来越少，需求不大。村镇的房价和县城的房价差距不是太大。一般农村进城的都是直接去县城买，很少在乡镇买。县城以下，总体来说涨价空间不大。情况是这样的。但是每个镇这几年都在建小高层，面积都不大。几栋楼规模都不低，价格也比多层高。应该算是涨价了。县级市下面的乡镇房价会涨吗？县城下面乡镇的房价，总体来说没有多大的涨幅空间，情况是这样的。一、据我了解我们这边的县级巿下面的乡镇，在四、五年前确实盖了挺多楼房，也基本都销售出去了，这几年好像多层都没怎么盖，价格比较平稳...

楼面价1500万/5000*1.81667元平米。一般来说，楼面价可以由地价成本换算而来。一般来说，楼面价是指土地总价格除以该土地的规划最大建筑面积。尤其是在一二线城市，一些楼王的楼面价已经高于在售的现房。楼面价总地价/总建筑面积。房价和楼面价格有什么关系，楼面价能决定房价吗？@聚焦房产下的百姓热点，不卖房子，只关注热点，分享干货。直接回答问题：楼面价起到决定性的价格因素。一个项目的售价也就是房价它的组成部分主要有地价，建安成本，配套，税费，财务成本，利润等组成。这里面占据成本最高的就是地价。由地价成本可...

商品房销售价格不可能高于备案价格。市场上的商品房价格都是政府制定的，一房一价。如果开发商以高于备案价的价格销售，房管局的网上登记就不会通过，也就意味着银行贷款不会批下来。但是如果加个精装修或者车位就不一样了。1.所谓备案价就是毛坯备案价，售楼部卖的都是龙头装修。商品房售价高于备案价合理吗？商品房售价是不可能高于备案价的。1：目前市场上的商品房价格都是政府定价，都一房一价，开发商如果用高于备案价的价格出售，房管局网签备案是不会通过的，等于银行贷款也是不会批的，但如果加个精装修或车位就不一样了，政府对精装的标...

虽然目前北京房价很高，但我估计大部分人不会相信2019年北京房价会降10%。北京房价确实偏高，房价收入比更高。以1990年为例。当时北京人均可支配收入1741元/年，月均145元，房价1200元。这个数字是目前三环内的房价。居民收入增速远高于房价增速？经济学家说得对吗？两者基数也存在巨大差距，不能按照同比例关系比较。打个比方，1000块工资涨5倍也才5000，而50万的房子涨4倍直接变成200万，靠每月多增长的这4000元就算一分不花，想攒够这150万差价都得31年。如果150万是贷款，那么30年连本带息...

写字楼的表现更为突出。写字楼只能用来办公。炒房团投资写字楼，就得把房子租出去。现在房子租不出去，只能空置。过去几年，深圳新建了大量写字楼，如罗湖、福田、南山前海、后海等。此外，龙岗中心城、宝安中心城、龙华、坪山、盐田等其他区都有自己的写字楼。尤其是近几年，市场上出现了很多新的写字楼。为何深圳写字楼空置率变高，住宅房价却不断上涨？我觉得深圳写字楼的空置率高跟住宅价格上涨并不矛盾，因为写字楼跟商品住宅根本就是两种不同性质的东西。首先、深圳的写字楼空置率比较高，这里面的原因是比较复杂的，最近两三年时间，深圳写字...

如何解读3月24日房价比去年高？纬房产指数的上涨，无疑预示着3月份核心城市房价已经超过去年最高值，24个核心城市整体房价在疫情后有所回升，基本回归正常水平。3月24城纬住宅核心指数为106.24，基准为2018年1月100点。今年1月该指数为105.75点，去年最高为106.11点。可以看出，3月份的指数比去年最高。一线城市房价复苏明显，房价会不会再次大涨呢？一线城市房价会继续涨的。主要原因有这样几点：一，为了加快经济复苏，国家给市场注入了大量流动性，市场上的钱多了，目前经济活动不活跃，物价上涨还没有体现...

虽然目前北京房价很高，但我估计大部分人不会相信2019年北京房价会下降10~%。2019年北京房价下跌10%~20%几乎是不可能的。可以参考一下这几年北京房价的走势。“北京的房价肯定是大多数人买不起的，北京的房价不可能大幅上涨。经济学家预测2019年北京房价将下降10%-20%，你相信吗？尽管目前北京的房价很高，但要说2019年北京房价下降10~%，我估计绝大部分人都不会相信。北京房价很高，但有的高的合理性，北京的房价确实很高，已经远远超过了普通人的承受范围，但北京高房价是有一定的合理性的。首先，北京的人...

张五常的言论，认为马车的房产价格平稳上涨是理所当然的好事，只能说明你的财富在增长。如今，房地产的罪恶已经显现。父母缺乏生存素质这里讲究生存。只要活着，就要赚钱，但又不敢生病。当今时代养家糊口的困难从老到少都有。开开眼是要花钱的，孩子成长的成本太高了。如何看待经济学家张五常说的房价上涨是好事，代表你的财富上涨？中国坏就坏在顺嘴胡说的专家身上。真不知他的经济学理论怎么就沦落到为地产商站台的份上了。张五常的想当然和顺嘴跑马车的房产上涨是好事的言论，仅仅说明你的财富在增长。这种无视房产价格严重背离中国人收入事实的...

以1990年为例。当时北京人均可支配收入1741元/年，月均145元，房价1200元。这个数字是目前三环内的房价。小城市收入增速高于房价增速，大城市高于收入增速。前段时间，住建部专家陈淮谈到了房价问题。北京的房价一定是大多数人买不起的。居民收入增速远高于房价增速？经济学家说得对吗？两者基数也存在巨大差距，不能按照同比例关系比较。打个比方，1000块工资涨5倍也才5000，而50万的房子涨4倍直接变成200万，靠每月多增长的这4000元就算一分不花，想攒够这150万差价都得31年。如果150万是贷款，那么3...

总而言之，房价是一个城市基本面的反应。基本面越好，房价越高，反之亦然。我认为未来5-10年，股票的投资价值会远远高于房地产。可承受的房价，3倍以下的房价收入比中度负担不起，3.1-4.0倍的房价收入比严重负担不起，4.1-5.0倍的房价收入比极度负担不起，超过5.1倍。中国的房价到底高不高呢？其实很多城市房价还是可以的，并不算很高，只不过是短时间内涨幅太大让很多人觉得涨太猛了接受不了。我们观察一些城市的价格就不难发现，除了北上广深厦亚杭宁这类3字头以上的城市之外，大多城市的房价都是大家承受范围之内的。很多...

以1990年为例。当时北京人均可支配收入1741元/年，月均145元，房价1200元。这个数字是目前三环内的房价。房价的涨跌与人口、金融、政策密切相关。但是购房者心中有一个现象，就是怕房价跌不完。所以都持币观望。房价涨了就怕晚了。快点上车。居民收入增速远高于房价增速？经济学家说得对吗？两者基数也存在巨大差距，不能按照同比例关系比较。打个比方，1000块工资涨5倍也才5000，而50万的房子涨4倍直接变成200万，靠每月多增长的这4000元就算一分不花，想攒够这150万差价都得31年，如果150万是贷款，那...

为什么有些二手房中介价格坚挺。第一个原因是二手房的价格不是中介决定的，二手房的市场价格根本不是中介决定的。中介只是一个帮助卖房的媒介。第二，为什么开发商打折，频繁打折，但部分二手房价格坚挺？现在有一种说法，二手房价格是中介抬高的。为什么说二手房存在于各大中介手中？许多中介公司与客户签订排他性协议，与他们就价格达成一致，然后超出价格的价格将归中介公司所有。因此，中介公司为了赚更多的钱，会在原有价格的基础上提高价格。目前已经成了行业不成文的规定，房子的价格都被这样抬高了，还不如买房。如果二手房价高于新房，那么...

成都、重庆、Xi安这些没有郑州高甚至比郑州高的城市，房价都比郑州低。郑州郑州天天挖沟。一天不挖就不叫郑州了。注意，首都周边有些县的物价比省会高很多。因为对郑州有所了解的朋友应该知道，郑州最大的缺点就是降低郑州的建筑层数和容积率是大势所趋，这不仅是为了改善居住环境，也是为了考虑城市的发展。一是郑州建超高层住宅的人太多，公共配套设施难以布局，容易造成拥挤和拥堵。5月起，郑州新建住宅不得高于80米，容积率不得超2.9,你怎么看？感谢邀请，这是郑州为了提高人们居住舒适度又一大举措，也可以对公共服务设施进行更加合理...

关于房价，相信是大家都很感兴趣的话题。我想很多外地人对房价的成本是有疑问的。以1990年为例。当时北京人均可支配收入1741元/年，月平均收入145元，房价1200元。这个数字是目前三环内的房价。除建筑安装费用外，还有以下费用。除了土地成本，开发商的开发成本一般是固定的，尤其是建设成本，各地都差不多，但主要是因为地价，房价相差很大。如今房价这么高，成本到底有多少？在建筑行业工作20多年了，本身是一级建造师、监理工程师，我来回答这个问题。有关于房价，相信是大家都感非常兴趣的话题，对房价的成本，想必不少行外人...