今天看到这样一个问题，天津现在的房价是多少？重庆全年GDP 2.5万亿，天津1.4万亿。天津虽然是直辖市，国家中心城市，但是因为离北京太近，好的项目基本都留在北京，去天津的很少。这两年二线城市发生了异常激烈的抢人大战，天津被天津大爆炸和滨海新区的洪水淹没，以至于在抢人大战的第一阶段没有取得胜利。
天津的房价谁能帮忙分析一下？
大家好，我是链家经纪人，人称侯老师，很高兴，今天继续由我和大家分享。看到今天这样一个问题，天津现在才房价是多少？那好，我作为一个天津人，我今天和大家分享一下2018年新房的价格和二手房的价格。2018由于国家最近的房地产调控政策密集的出台，2018年1月到4月的房价持续下行，尤其是三月四月，这一段时间持续维持在最低位，但是2018年5月份由于受到人才引进，海河英才计划的影响，刺激。
天津市新房的价格和二手房的价格都多到很大的提升，但是由于过快上涨，从而出现有价无市的局面，现在每一个想要购房的人都会都很紧张，并且很仔细。由于五月份收到海河英才计划的刺激，五六月成交量得到了急剧的增加，但是六月份和七月份的成交已经跌到了谷底。可以说每年的七月和八月份都是新房和二手房成交量都会都是处于低估期。
2022年，天津房价能否回暖？
长期看还是会降的，宏观上分析一下天津目前二手房库存全国第一，已经接近20万套2019-2021年累计出让土地3000亿，预估最少新建住房40-50万，这么多的房子怎么消化？靠那点儿刚需吗？疫情统一筛查结果1240多万人，比之前的1386万又少了100多万人！房价短期看经济，长期看人口，而这儿俩项目前都不乐观，天天宣传房子要涨的无外乎俩种人房屋中介和炒房客，但凡家里只有1-2套房的，其实并不愿意房价涨，为啥？反正价高价低都不会卖，没有任何意义，而房价太高，只会增加下一代购房的成本和压力，为了子孙后代，醒醒吧各位！[捂脸][捂脸]。
未来五年天津房价，该何去何从？
谢邀:天津未来房价走势如何？还是那句话，房价上涨得理由主要是三点;一是刚需旺盛，换言之接盘侠多，二是经济发展良好，三是政府刺激，就是所谓放水。接下来我将详细分析天津房市情况和走向。1人口方面截至2019年末，天津全市常住人口1561.83万人户籍人口1108.18万人。常住人口中，城镇人口1303.82万人，城镇化率为83.48%。
如果拉长时间线，可以发现，天津在人口方面的表现相对平庸。16年以来，天津市的常住人口基本上原地踏步，完全横盘了。过去两年，二线城市抢人大战异常激烈，天津由于天津大爆炸事件和滨海新区大挤水导致自顾不暇，以至于在第一阶段抢人大战中没有斩获。但是考虑到天津1560万常住人口的存量，似乎也不用太过忧虑。2经济方面2019年天津市GDP为14104.28亿元，按可比价格计算，同比增长4.8%。
其中，第一产业增加值185.23亿元，增长0.2%第二产业增加值4969.18亿元，增长3.2%第三产业增加值8949.87亿元，增长5.9%。规模以上工业增加值同比增长3.4%，增速较上年加快1.0个百分点。分行业看，规模以上工业39个行业大类中，20个行业保持增长，17个行业增加值增速快于全市工业平均水平。
天津最大的危机在于经济失速，不仅如此，产业布局方面也没什么值得称道的地方，后劲乏力。2010年以来，天津GDP增速一路下滑，最近三年更是降到了低谷。三产方面，第二产业增长乏力，39个工业大类当中几乎一半处于负增长，要知道天津可是传统的工业重镇。不仅如此，第三产业也未见起色。经济发展降速已成事实，如果产业布局合理，具备前瞻性，那么未来也是可期的。
但问题是，目前天津没有重大新兴产业，没有行业龙头企业，没有国家战略投资。这从天津市统计局2019年发布的数据就可以看出。规模以上工业中战略性新兴产业增加值仅同比增长3.8%。天津的工业比较传统，比如矿业、铁路、造船、汽车工业、电力、热力燃气等等。天津虽然是直辖市，国家中心城市，但是因为离北京太近，好的项目基本都留在北京，去天津的很少。
